2 (vorgeklebt mit Einsätzen) Hinterreifen: Slash 2. 2 (vorgeklebt mit Einsätzen) Vorderräder: 2, 2" Satin- oder Chrom-Finish Hinterräder: 2, 2" Satin oder Chrome-Finish Übersetzungsverhältnis (intern): 2, 72 (Achsantrieb: 10, 2) Getriebeteilung: 48-Teilung Bodenfreiheit Mitte: 3, 5 Zoll (89 mm) Höchstgeschwindigkeit: 95 km/h (mit 3S 5000mAh LiPo Akku, 31T Ritzel und 76T Spur) Fähigkeitslevel: 1 Abmessungen des Batteriefachs: 165 x 49, 5 x 23 mm Für die Inbetriebnahme wird folgendes noch benötigt: 4x "AA" Batterien (für Sender)
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Dann kann der Käufer mit guten Gründen über einen Preisnachlass verhandeln. Bei wichtigen Fragen sollte der Käufer auf einer schriftlichen Antwort des Verkäufers bestehen. Das vermeidet Beweisschwierigkeiten. Auch kann es nicht schaden, die Akte beim Bauamt zu prüfen. Haftung des Maklers für verschwiegene Mängel - | Fachartikel | IVV immobilien vermieten & verwalten - Das Magazin für die Wohnungswirtschaft. Und wenn ein Gebäude neu errichtet oder die bisherige Nutzung auch nur teilweise geändert werden soll, bitte vor der Unterschrift beim Notar immer erst Rücksprache mit dem Bauamt halten! [contact-form-7 404 "Nicht gefunden"] Percy Ehlert Rechtsanwalt und Mediator Immobilien- und Baurecht Tel. : 030 – 32 79 83 0 Anzeige
7. 1 Aufklärungspflichtverletzung: Makler verschweigt Mängel der Immobilie Ein Immobilienmakler, der es unterlässt, seinen Maklerkunden über Mängel an einer Immobilie aufzuklären, haftet dafür. Dabei ist es egal, ob man sich als Maklerkunde ausdrücklich nach einem bestehenden Mangel erkundigt oder nicht. Erklärungen des Maklers müssen so beschaffen sein, dass bei dem Kunden keine unzutreffenden Vorstellungen entstehen und vermittelt werden (Fußnote). Entscheidend ist die Weitergabe der für den Immobilienkaufvertrag wichtigen Informationen über das Maklerobjekt, soweit sie bekannt sind. Haftet der makler für mangel en. Beispiel Der Immobilienmakler I wird von dem Verkäufer V mit dem Verkauf seines Einfamilienhauses beauftragt. Um Bilder für die Verkaufsanzeige zu machen, besichtigt er das Einfamilienhaus. Dabei fällt ihm auf, dass im Keller ein Trocknungsgerät steht, mit dem V die offensichtlich durchnässten Wände trocknet. Auf Nachfrage des I erklärt V, dass Feuchtigkeitsschäden im Keller bestehen und laut einem befreundeten Sachverständigen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, um den Keller trocken zu bekommen.
Makler sind beim Verkauf einer Immobilie die Mittler des Geschäfts. Sie erhalten dafür eine stattliche Provision. Nach Ansicht der Auftraggeber zu viel, nach Ansicht der Makler zu wenig. Landläufig wird gern angenommen, dass die Tätigkeit der Makler auf die Erstellung eines Exposés und einige Terminvereinbarungen beschränkt sei. Arglist - Wann haften Verkäufer und Makler? - Exklusiv Immobilien in Berlin. Auch das ist falsch. Makler können in die Haftung genommen werden, falls sie ihnen bekannte Informationen über die Immobilie nicht an den Käufer weiterleiten. Eine knifflige Angelegenheit kann sich aus dieser Rechtslage entwickeln. Makler sind nämlich nicht verpflichtet, eigene Recherchen über die Eigenschaften der zu verkaufenden Immobilie anzustellen. Sie dürfen sich auf die Angaben des Verkäufers über die Immobilie verlassen. Das bürgerliche Gesetzbuch und die Makler- und Bauträgerverordnung MaBV schreiben die Informationspflichten des Maklers leider allgemein, weniger konkret vor. Das führt immer wieder zu unterschiedlichen Rechtsauffassungen, die vor Gericht geklärt werden.
Die Folge: Er verlor seinen Provisionsanspruch. Für den Makler war das letztinstanzliche Urteil dennoch ein Teil-Sieg. Denn ursprünglich hatte der Käufer zusätzlich noch Schadensersatz gefordert, um den Makler an den Kosten für die Neueindeckung des Dachs zu beteiligen. Die Richter vertraten jedoch die Ansicht, das könne der Käufer nur vom Ex-Eigentümer verlangen. Er hätte sogar den Kaufvertrag rückabwickeln können. Doch das wollte der Käufer nicht. Makler darf Informationen zum Denkmalschutz nicht verschweigen Auch falsche Angaben zum Denkmalschutz können zu einem Verlust der Provision führen. Auf welche Mängel Immobilienmakler hinweisen müssen - immobiliencommunity. In einem vor dem Oberlandesgericht Oldenburg verhandelten Fall (Az. : 4 U24/14) wurde dem Makler der Anspruch auf Provision abgesprochen, weil er diesbezüglich gegenüber dem Käufer falsche Angaben machte. Zwar war die Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung noch nicht denkmalgeschützt. Der Makler verschwieg dem späteren Käufer jedoch, dass die Denkmalschutzbehörde angekündigt hatte, das Gebäude zu prüfen.