Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilien in Spanien entscheiden, sollten Sie sich eingehend über die anfallenden Nebenkosten informieren, ganz gleich, ob Sie für den Kauf des Hauses oder des Apartments über ausreichend Eigenkapital verfügen oder einen Teil des Kaufpreises finanzieren. Allgemein sollten Sie für die mit dem Kauf verbundenen Kosten 10-15% des Budgets einkalkulieren. Sämtliche Immobilienverträge müssen in Spanien vor dem Notar unterzeichnet werden. Die Gebühren dafür sind gesetzlich festgelegt und liegen, je nach Kaufpreis, zwischen 800 und 875 Euro. Für die Registrierung im Eigentumsregister (vergleichbar mit dem Grundbuch) sollten Sie weitere 400 bis 675 Euro einkalkulieren; die Gebühren sind ebenfalls gesetzlich festgelegt. Ein wichtiger Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf sind die Steuern. Die Art und Höhe der anfallenden Steuern hängt davon ab, ob es sich um eine Neubau-Immobilie oder um eine Immobilie aus Vorbesitz handelt. Wie kaufe ich ein Haus in Spanien? - Svenja Werner - Steuern und Behördengänge in Spanien. Bei Neubauten fällt 10% Mehrwertsteuer ( IVA – Impuesto sobre al valor añadido) an, sowie 0, 5% bis 1, 5% Beurkundungssteuer ( AJD – Actos Jurídicos Documentados), je nach Autonomer Region.
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der monatlich zu zahlenden Unterhaltskosten bestehen ("estar al corriente de pagos de los gastos de comunidad "). Wichtig ist auch zu prüfen, ob die Grundsteuer (IBI) jedes Jahr ordnungsgemäß bezahlt wurde. Um ganz sicher zu gehen, kann man einen entsprechenden Nachweis von der Stadtverwaltung anfordern. Wenn der Verkäufer den Immobilienkauf mit einer Hypothek finanziert hatte, kann man diese ggf. mit übernehmen. Dann ist es sehr wichtig, sich auch die Hypothekenbedingungen genau anzuschauen. Finden Sie unbedingt heraus, ob es evtl. derzeit Mieter im Kaufobjekt gibt, denn normalerweise haben diese zum einen das Recht, zu bleiben und zum anderen haben sie manchmal ein Vorkaufsrecht, d. Welche Nebenkosten fallen an beim Immobilienkauf in Spanien? — idealista. h. nur wenn der Mieter die Wohnung nicht kaufen will, kann der Eigentümer sie an jemanden anders verkaufen. Inzwischen muss der Verkäufer beim Verkauf einer Immobilie dem Käufer auch immer das Energiezertifikat der Immobilie ("certificado de eficiencia energética") übergeben. Dort sieht man, wie energieeffizient (oder eben nicht) das Haus oder die Wohnung ist, die man kauft.
Dann müssen Sie auf den vereinbarten Kaufpreis noch die aktuelle Mehrwertsteuer an den Bauträger entrichten, die von diesem dann an das Finanzamt abgeführt werden muss. Beurkundungssteuer / Übertragungssteuer auch genannt Dokumentensteuer (AJD - Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) Unterliegt der Verkauf einer Immobilie der Mehrwertsteuer (also ein Erstbezug), so fällt zusätzlich die sogenannte Beurkundungssteuer an. Kosten hauskauf spanien in french. Der Steuersatz kann regional unterschiedlich sein, beläuft sich jedoch in der Regel auf ca. 1, 5% des beurkundeten Betrages. Wünschen Sie detailliertere Informationen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf *** Die Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten ***
Wegbeschreibung Jungmann aus Richtung Düsseldorf/Vohwinkel Sie finden uns mitten in Barmen, nur 4 Minuten Weg vom "Alten-Markt". Einfach die Höhne (B7) weiter fahren bis zur Kreuzung Brandströmstraße (Schwebebahnhaltestelle Wupperfeld), rechts in die Brandströmstraße und danach die zweite Straße links auf die Heckinghauser Straße. Nach 200 Metern finden Sie uns auf der rechten Seite. aus Richtung Schwelm/ Langerfeld Folgen Sie der Dahler Str. / Berliner Str. Ford Jungmann in Wülfrath - Jungmann Vonzumhoff. aus Richtung Langerfeld kommend und biegen Sie an der Brücke Rauental nach links auf die Rauenthalerbergstr., um Sie im gleichen Moment wieder rechts zu verlassen um auf die Waldeckstr. abzubiegen. Folgen Sie dem Straßenverlauf bis zu Kreuzung Heckinghauser Straße. An der Ampel biegen Sie rechts ab. Nach ca. 250 m sehen Sie uns auf der linken Seite.
Gutenbergstr. 30-48 42117 Wuppertal-Elberfeld Jetzt geschlossen öffnet Montag um 08:30 Ihre gewünschte Verbindung: Vonzumhoff Automobil Handels- 0202 3 73 00 Ihre Festnetz-/Mobilnummer * Und so funktioniert es: Geben Sie links Ihre Rufnummer incl. Vorwahl ein und klicken Sie auf "Anrufen". Es wird zunächst eine Verbindung zu Ihrer Rufnummer hergestellt. Dann wird der von Ihnen gewünschte Teilnehmer angerufen. Hinweis: Die Leitung muss natürlich frei sein. Die Dauer des Gratistelefonats ist bei Festnetz zu Festnetz unbegrenzt, für Mobilgespräche auf 20 Min. limitiert. Sie können diesem Empfänger (s. u. ) eine Mitteilung schicken. Füllen Sie bitte das Formular aus und klicken Sie auf 'Versenden'. Empfänger: null Kontaktdaten Vonzumhoff Automobil Handels- 42117 Wuppertal-Elberfeld 0202 30 72 35 Alle anzeigen Weniger anzeigen Öffnungszeiten Montag 08:30 - 18:30 Dienstag Mittwoch Donnerstag Freitag Samstag 09:00 - 14:00 Bewertungen Keine Bewertungen vorhanden Jetzt bei golocal bewerten Ratgeber Termin-Buchungstool Terminvergabe leicht gemacht Jetzt keinen Kunden mehr verpassen Einfache Integration ohne Programmierkenntnisse Automatische Termin-Bestätigung & Synchronisation Terminvergabe rund um die Uhr Branche Automobile Meinen Standort verwenden
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