Auch dann müssen immer noch die Grenzabstände beachtet werden. Das ist auch der Fall, wenn ein bisher flachgeneigtes Dach durch ein steileres Dach ersetzt werden soll. Die bauordnungsrechtlichen Abstandsflächen müssen auch dann berücksichtigt werden. Urteil OVG Saarland. Bei teilweisem Anbau an ein Gebäude ist das Schmalseitenprivileg verbraucht und kann nicht noch einmal in Anspruch genommen werden. Das gilt dann für die zum Nachbargebäude zugewandte Seite. OVG Nordrhein- Westfalen Grundsätzlich gilt in Brandenburg, dass Abstandsflächen von allen Seiten eines Gebäudes zu den jeweiligen Grundstücksgrenzen und zu weiteren Gebäuden freigehalten werden müssen. 2m hoher Betonzaun in Sachsen möglich? Nachbarschaftsrecht. (1) §6 BbgBO Eine Abstandsfläche ist nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Grundstücksgrenzen errichtet werden müssen, weil das planungsrechtlich notwendig ist und es deshalb auch nicht gegen die Vorschriften verstößt. Das gilt auch dann, wenn eine Grenzbebauung erlaubt aber nicht vorgeschrieben ist. Dann hat der Bauherr auch die Wahl, ob er direkt an die Grenze baut oder eben die Abstandsfläche einhalten möchte.
Es muss aber rechtlich abgesichert sein, dass sie dabei nicht überbaut werden oder andere Abstandsflächen überdecken. Rechtlich abgesichert wird das dann, durch die Eintragung einer Grunddienstbarkeit in das Grundbuch des Nachbarn. Was heißt Grunddienstbarkeit? Ein Eigentümer kann mit der Grunddienstbarkeit, einen anderen Eigentümer erlauben, sein Grundstück für bestimmte Handlungen zu nutzen aber auch Handlungen verbieten. Typische Grunddienstbarkeiten, sind das Wasserleitungsrecht für die Stadtwerke, ein Überleitungsrecht für den Energieversorger, das Wegerecht oder das Wohnrecht zugunsten einer anderen Person im eigenen Haus. Die Grunddienstbarkeit hat also dann der Eigentümer, der das andere Grundstück auf bestimmte Art und Weise nutzen muss oder will. Sächsisches nachbarschaftsgesetz zaun. Will man für die Eintragung einer Grunddienstbarkeit eine Gegenleistung, dann muss das vertraglich vereinbart werden. Einen Anspruch darauf hat man aber nicht. Nur, wenn das zu einer Wertminderung des Gesamtgrundstücks führen würde. Dann kann mit dem Nachbarn verhandelt werden.
Im Zweifel sollten Sie hier nochmals die Kommune um Klärung ersuchen. Rechtsanwältin Wibke Türk Bewertung des Fragestellers 06. 2009 | 17:29 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt? Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? " Sehr beeindruckend für mich war die sehr schnelle Antwort auf meine Frage. Auch wurde ich über ein eventuelles Risiko der "Beratung aus der Ferne" hingewiesen, in einer auch für Laien verständlichen Ausdrucksweise. Meine Erwartungen haben sich erfüllt. Vielen Dank " Mehr Bewertungen von Rechtsanwältin Wibke Türk »
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