Blumenberg ist ein Stadtteil im Kölner Norden und gehört zum Stadtbezirk Chorweiler. Blumenberg grenzt im Norden an Worringen und im Osten an Fühlingen. Im Süden befindet sich Chorweiler. Der nahgelegene Fühlinger See lädt Freizeitaktivitäten ein. Das Viertel zeichnet sich insbesondere durch diverse Grünanlagen und einen Wald aus. Dieser ist prädestiniert für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im familienfreundlichen Blumenberg ebenfalls vorhanden. Die Infrastruktur von Köln Blumenberg ist gut ausgebaut. Die Marcatorstraße ermöglicht einen Zugang zur Autobahn sowie zu anderen Stadtteilen. Köln blumenberg immobilier.com. Des Weiteren liegen zwei S Bahn Haltestellen im Viertel über welche man die Kölner Innenstadt und den Hauptbahnhof innerhalb kurzer Zeit erreichen kann. Buslinien komplettieren die Infrastruktur. Aufgrund der Entfernung zum Zentrum Kölns verlaufen die Immobilienpreisentwicklungen Köln Blumenbergs unterdurchschnittlich. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung stiegen in Blumenberg zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10% und somit simultan zum Kölner Durchschnitt.
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Blumenberg: Sehr junges Viertel im Norden Blumenberg befindet sich auf der linken Seite des Rheins im Norden Kölns. Der geschichtlich und einwohnermäßig junge Stadtteil gehört dabei zum Bezirk Chorweiler. Charakteristisch ist die Stadtrandlage mitten im Grünen. Durch die Eingemeindung der damals ländlich gehaltenen Gemeinde, hat die Bautätigkeit im Veedel seit den 1980ern rapide zugenommen. Deshalb entwickelte sich diese Gegend zu einem beliebten Wohngebiet. Immobilie kaufen in Köln-Blumenberg - yourIMMO.de. Inzwischen gilt Blumenberg als einer der Stadtviertel mit der jüngsten Bevölkerung. Das durchschnittliche Alter beträgt hier rund 32 Jahre. Zusätzlich wohnen hier auch viele Kinder. Attraktiv ist auch die Anbindung und so verbindet ein S-Bahnhof Blumenberg das Veedel mit Düsseldorf und Bergisch Gladbach. Riesige Auenlandschaft mit seltenen Tieren Die Baustruktur des Viertels zeichnet sich durch schöne Ein- und Zweifamilienhäusern aus rotem Backstein aus. Immobilien, die sich am Ortsrand befinden, besitzen darüber hinaus einen Gartenanteil und sind durchwegs gepflegt.
In dem rund 164 Hektar großen Auenlandschaft liegt der mit 37, 5 Metern der tiefste Punkt Kölns. Das Naturschutzgebiet umfasst auch eine 18, 8 ha große Naturwaldzelle mit einem Baumbestand aus Erlen, Eschen einigen Buchen, Pappeln und Weiden. In etwas über einen Kilometer Entfernung im Südwesten von Blumenberg liegt der Fühlinger See, ein Gelände mit streng genommen sieben miteinander verbundenen Seen. Grundstück kaufen in Köln-Blumenberg von privat (provisionsfrei*) & Immobilienmakler. Hier kann man Baden, Angeln, Ruderboot oder Kanu fahren, Tauchen usw. Von dem unmittelbar im Nordosten angrenzenden Ford-Werke und das Gewerbegebiet Feldkassel zeugen einzig Hochspannungsleitungen und -masten über dem Wasser. Neben Regatta-Meisterschaften werden die Seen auch für viele andere Veranstaltungen genutzt, etwa für das allsommerliche Reggae-Festival "Summerjam". Blumenberg ist eine angenehme Wohngegend und eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Trotz der ländlichen Lage ist die Verbindung zur Innenstadt günstig. Kornelia Turkiewicz Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.
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