Köln-Zollstock - Wir sind mitten in der Stadt und dennoch in einer völlig anderen Welt. Kein Geschäft, kein Straßenlärm. Enge Straßen, auf denen gerade ein Auto Platz findet, versetzen einen in Staunen und Verwunderung. Wir sind in der Indianersiedlung. Man sieht Gärten, Gartentore, Pferde, Wohnwagen, kleine, alte, verkommene, angebaute, umgebaute, aber auch große, auf Hochglanz polierte Häuser. Als ich das Anwesen betrete, hat Annette Kolschewski gerade den Besen in der Hand, um den Hof zu kehren. Wohnung in köln zollstock kaufen. Abends erwartet sie ihre Kollegen der Christophorusschule in Bonn. Die fast 64-Jährige lacht die ganze Zeit, wenn sie spricht und deshalb erklärt sie auch lachend, dass sie überhaupt nicht aufhören möchte zu arbeiten. Ihre Arbeit macht ihr einfach viel zu viel Spaß. Die studierte Sozialpädagogin und Sonderschullehrerin wohnt seit Anfang der 1990er hier auf 280 Quadratmetern Fläche, die im Laufe der Jahre auf 120 Quadratmeter Wohnfläche angewachsen sind. "Das ist genau mein Platz" Kennengelernt hat diese quirlige Frau die Siedlung schon von 40 Jahren.
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In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Wohnung zollstock kölner. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
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