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Zurück zum Anfang dieser Seite Nebenkosten beim Immobilienkauf Trotz nachgenannter Nebenkosten sind Immobilien in Südafrika oft sehr viel preiswerter als in Deutschland - auch wenn die Grunderwerbssteuer prozentual höher ist! Überschreibungskosten (= transfer costs) Diese Kosten entsprechen zirka den u. auch in Deutschland üblichen Notarkosten und werden vom beauftragten Rechtsanwalt verlangt. Sie betragen nur 1 bis 2% des Transaktionswertes (= Kaufpreises). Immobilien Südafrika | Real Estates South Africa. Grunderwerbssteuer (= transfer duty) Vor der Umschreibung der Immobilie wird die Grunderwerbssteuer fällig, diese liegt je nach Höhe des Kaufpreises zwischen 1% und 8%. Was ist zu versteuern? Kapital-Ertragssteuer Gewinne durch den Verkauf einer Immobilie müssen - im Gegensatz zu Deutschland - nicht versteuert werden!! Neu: ab dem (Steuer-)Jahr 2001 wird in Südafrika voraussichtlich eine Kapitalertragssteuer eingeführt. Genauere Einzelheiten sind noch nicht bekannt. Voraussichtlich wird die Kapitalertragsteuer ca. 10% des Ertrages betragen!
Es empfiehlt sich vor Vertragsabschlu vom Makler die Unterlagen prüfen zu lassen bzw. einen Anwalt zu Rate zu ziehen. Zur Sicherheit des Käufers sollte der Verkäufer durch Vorlage seiner bestehenden Grundbucheintragung *) (= title deed) sein Eigentums- und Verfügungsrecht an dem zu verkaufenden Objekt nachweisen. Der Kaufvertrag ist endgültig rechtskräftig mit der Restzahlung des Kaufpreises und der Übergabe des Grundstücks (= possession and occupancy of the property). Wie wird eine Immobilie bezahlt? Anzahlung Besondere Sicherheiten sind bei der Geldüberweisung gegeben. Haus kaufen in Südafrika, Häuser kaufen in Südafrika. In der Regel... - wird mit dem Kaufvertrag eine Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises fällig; - erfolgt eine Anzahlung auf ein Treuhandkonto (Anderkonto) des Maklers; - erhält der Makler vom Verkäufer seine Kommission von 5-7% des Kaufpreises. Staatliche Auflagen hinsichtlich der Führung der Treuhandkonten bieten hier große Sicherheiten für den Käufer! Im Vertrag wird u. a. festgelegt, zu welchem Zeitpunkt die Anzahlung sowie die Übergabe der Immobilie erfolgen soll.
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