Geht das auch aus dem Urteil des OLG Frankfurt hervor? Gibt es hier ein andere Grundsatzurteile? Will zumindest versuchen mich gütlich mit unserem Nachbarn zu einigen und brauche hierzu die Argumente. Vielen Dank! Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 21. 2008 | 08:52 der gütlichen Einigung ist immer der Vorrang einzuräumen, so dass Sie dieses auf jeden Fall versuchen sollten. Durch die Abrissmaßnahmen hat der Nachbar eine Außenwand -ohne Absprache- geschaffen, so dass er dann diese in Bezug auf Ihre Eigentumsbeeinrächtigung auch nach den Bauvorschriften (also mit Dämmung und Verputz) wieder herzurichten hat. Der Anspruch ergibt sich aus § 906 BGB analog. neben dem Urteil des OLG Frankfurt, aus dem der Anspruch sich auch ableiten lässt, hat dieses weiter das OLG Koblenz mit Urteil v. Abriss doppelhaushälfte zustimmung nachbar. 11. 01. 2000, Az. : 1 U 1545/98 entschieden. Weitere Urteile lauten: BGH NJW 1981, 866 OLG FRankfurt OLGZ 1982, 352 BGH NJW 1989, 2541 wobei in diesen Urteilen auch ausgeführt worden ist, dass in Anlehung an § 921 BGB der Eigentümer des abgerissenen Anbaus (hier also Ihr Nachbar) auf eigene Kosten notwendige Außenisolierungen (die in Dämmung und Verputz, bzw. ähnlicher Verkleidung liegt) vorzunehmen hat.
Roy Statiker 22. 2013 auch das kann Ihnen nur der Statiker sagen. Googlen Sie nur als Beispiel mal Grundbruch, dann wird die Problematik schnell klar. Ansonsten kann ich mich den vorherigen Kommentaren nur anschließen: vorher Beweissicherung beim Nachbarn machen, sonst sanieren Sie dessen Haus anschließend auch noch
Die ehemals gemeinschaftliche Grenzwand hätte zumindest außen ordentlich hergerichtet werden mussen (Mauerwerksöffnungen ordentlich vermörteln, ggf. vorhandene Kamine ordentlich... usw. ) 15 cm Fuge? Minimum sind 4-6 cm, die dann mit Mineralwolle (Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz) ausgefüllt werden. Wie soll das bei 15 cm Fuge gehen? Glaube ja wohl kaum, dass dort in der gesamten Anschlussfläche 15 cm Mineralwolle fugenlos eingebaut worden sind. Fragen Sie mal beim Bauamt nach, ob das alles so regelkonform ist (egal ob genehmigungsfrei oder nicht - die Nachbarn müssen sich mit Ihrem Neubau an die aktuell geltenden Regeln der Technik und die bauordnungsrechtlichen Bestimmungen halten. Einwilligung Nachbar bei Anbau DHH Baurecht. ) Frage: Haben Ihre Eltern dem nachbarlichen Neubau in dieser Art schriftlich zugestimmt? Wenn der Nachbar seine Hälfte abreißt und nicht wieder in gleicher Art anbaut, dann hätte man VORHER aushandeln können, dass er die Kosten für die Dämmung ( WDVS A) der freiliegenden Altbau-Giebelwand zu tragen hat.
Laut Anwalt haben meine Eltern darauf auch einen Anspruch. Auf der Giebelwand meiner Eltern wurden im unteren Bereich diese 4cm Dämmmatten aufgebracht, zusätzlich sind noch etwa 8-10cm Platz zwischen den Häusern. Auf dem Bauamt unserer Gemeinde haben meine Eltern schon um Hilfe angefragt, leider vergeblich. Da kam dann nur der Hinweis, sie sollen anwaltliche Hilfe in Anpruch nehmen. Einen Gutachter konnte ich nun für nächste Woche Freitag beauftragen. Ich melde mich später nochmal, wenn der Anwalt da war. Anhang: Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt. Baustopp 06. 2017 Wenn der Nachbar nicht reagiert, sollten Sie einen Baustopp erwirken. Der Abriss einer Doppelhaushälfte | Rechtslupe. Bei Neubau von Doppelhaushälften gibt es genaue Vorschriften für Abriss, Neubau und Gestaltung. Lassen Sie sich auch die Baugenehmigung zeigen. Doppelhaus bedeutet "Anbaupflicht" ohne einen Abstand. Auch hätten Sie viel früher eingreifen müssen, der Anstand des Nachbarn hätte ihre Beteiligung erfordert.
Zwingend nötig ist dies aber nicht. Müssen Sie Ihren Nachbarn für den Dachausbau um Erlaubnis fragen? Die Zustimmung des Nachbarn ist im Regelfall nicht erforderlich. Lediglich wenn es um eine Doppelhaus hälfte oder einen Teil eines Reihenhauses handelt, kann die Zustimmung relevant werden. Denn sobald das Dach nicht vollständig dem Bauherren gehört, wird es kompliziert. Ein Beispiel an dieser Stelle: Der Nachbar besitzt eine Hälfte vom Doppelhaus und die Bauleitung besitzt die andere Hälfte. Sobald das Dach ausgebaut wird, stellen sich Fragen nach Dachziegeln und Regenrinnen. Ebenso spielen Abflussrohre in dieser Hinsicht eine Rolle. Sind all diese Dinge getrennt voneinander geregelt (zum Beispiel durch separate Regenrinnen und Abläufe), ist die Zustimmung des Nachbarn wenig relevant. Fazit – Kann der Nachbar den Ausbau vom Dach verhindern? In der Regel ist der Ausbau von Dächern, die das architektonische Aussehen des Hauses verändern, genehmigungspflichtig.
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