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Wie in Deutschland müssen alle Immobilieneigentümer auch in Spanien eine jährliche Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI) bezahlen. Achtung Steuerfalle - Diese fünf Fehler sollten Sie beim Immobilienkauf vermeiden! - Porta Mallorquina Blog. Insoweit wird allerdings (ausnahmsweise) mal nicht unterschieden zwischen Residenten oder Nicht-Residenten als Eigentümern, diese Steuer trifft alle gleichermaßen. Und noch einen Unterschied gibt es zu anderen Steuerarten: Die Grundsteuer war noch eine der wenigen Steuern, die durch Zustellung eines entsprechenden Bescheides erhoben wurden, ganz im Gegensatz zu den sonstigen laufenden Steuern, wie etwa die Vermögenssteuer (Impuesto sobre el Patrimonio, IP) oder die Einkommenssteuer (Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas; IRPF), bei denen der Steuerpflichtige selbst von sich aus eine Steuererklärung abgeben und die von ihm selbst errechnete Steuer bezahlen muss (autoliquidación). Allerdings sind auch bei der Grundsteuer die Zeiten einer postalischen Zustellung vorbei. Den Haushalten wird (letztmalig per Post) ein Brief zugestellt, der einen code enthält, mit dem man ab sofort online den Bescheid und vor allem den Steuerbetrag einsehen kann.
In den letzten Tagen des Jahres 2012 wird ihnen somit mitgeteilt, dass sie für dasselbe Jahr noch Vermögensteuer zu zahlen haben. VERMÖGENSTEUER AUF DEN BALEAREN: Mit dem balearischen Gesetz 15/2012, vom 27. Habemos Vermögensteuer in 2018 in Spanien- Keine Steuer wurde so oft aktiviert und deaktiviert - Consulting DMS - Blog. Dezember über den Haushalt für das Jahr 2013 wird der Bonus von 100% für die Bewohner dieser Region aufgehoben.. In den letzten Tagen des Jahres 2012 wird ihnen somit mitgeteilt, dass sie für dasselbe Jahr noch Vermögensteuer zu zahlen haben. VERMÖGENSTEUER DURCH DIE JAHRE HINDURCH: Obwohl der Staat die Vermögenssteuer ursprünglich "vorübergehend" ausschliesslich für die Jahre 2011 und 2012 wiedereingeführt hatte, wurde die Zahlungspflicht über die Jahre 2013, 2014, 2015, 2016 hinduch und schliesslich 2017 Königlichen Dekret 3/2016, vom 2. Dezember immer wieder verlängert. Während Madrid die einzige autonome Region ist, in der die Vermögensteuer weiterhin zu 100% bezuschusst wird, haben andere autonome Regionen die Ihnen von der Zentralregierung gegebenen Kompetenzen genutzt, um den Vermögensteuersatz drastisch zu erhöhen oder aber die Freibeträge deutlich zu senken.
Steuerreduzierung: Schenkungsteuer, Gewinnsteuer In dem Zivilrecht auf Mallorca, Ibiza und Formentera (nicht Menorca) gibt es die zivilrechtliche Gestaltung eines Erbvertrages (pacto sucesorio definicion oder auch als finiquito de legitima = endgültiger Pflichtteilsverzicht bezeichnet), in dem eine Immobilie auf Mallorca an ein Kind verschenkt werden kann und dieses Kind verzichtet auf den Pflichtteil. Diese Gestaltung gibt Steuervorteile, die normalerweise in Spanien nicht gegeben sind. Beispiel – Vergleich Schenkung Teneriffa, Mallorca Sie verschenken eine Immobilie auf Teneriffa. Vermögenssteuer mallorca 2010 relatif. Dann muss das Beschenkte Kind zwar nahezu keine Schenkungsteuer zahlen, da eine Vergünstigung von 99, 9% besteht, aber es fiele eine Gewinnsteuer von 19% auf die Differenz zwischen Erwerbspreis der Immobilie und steuerlichen Verkehrswert zum Schenkungszeitpunkt an. Daneben gibt es noch die gemeindliche Wertzuwachssteuer. Würde diese Immobilie nicht zu Lebzeiten verschenkt, sondern erst nach dem Tod des Schenkers im Rahmen der Erbschaft auf das Kind übertragen, dann fiele keine Gewinnsteuer an.
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Neben einmaligen Steuern fallen in Spanien / auf Mallorca natürlich auch laufende Steuern an. Dazu zählt unter anderem die Vermögenssteuer ( Impuesto sobre el Patrimonio / IP), die auf das Nettovermögen natürlicher Personen erhoben wird. Die Vermögenssteuer wird (erneut) seit 2011 in ganz Spanien erhoben, bei Nicht-Residenten unterfällt allerdings nur das persönliche Vermögen auch der Vermögenssteuer. Gegenstand der Besteuerung ist das komplette (steuerpflichtige) Nettovermögen des Steuerpflichtigen zum Stichtag. Steuerreduzierung Mallorca - Legalium Rechtsanwälte, Steuerberater. Bemessungsgrundlage der Vermögenssteuer Die Bemessungsgrundlage der spanischen Vermögenssteuer ist immer das steuerpflichtige Nettovermögen des Steuerpflichtigen. Ausgenommen sind: Kunstwerke gewerbliche Schutz- und Urheberrechte Wertpapiere, die steuerfreie Einkünfte erbringen können Güter und Rechte, die gewerblich genutzt werden (nur unter bestimmten Voraussetzungen) Güter, die Teil des spanischen Kulturerbes sind (nur unter bestimmten Voraussetzungen) Haushaltsgegenstände die Hauptwohnung des Steuerpflichtigen (bis zu einem Wert von 300.