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#1 Auch wenn man sich durch so eine Fragestellung sicher nicht beliebt macht: Ich frag mich immer wie die teilweise hohen Preise von Aktiv-Weichen zu stande kommen!? Ich meine es gibt sicherlich auch recht gute, die auch absolut erschwinglich sind, aber auf der anderen Seite gibt es auch Modelle, die weit über 200 Euro kosten und auch nichts anderes machen als ihre Kollegen (rede jetzt mal von welchen die keinen Limiter haben). Lautsprecher an Frequenzweiche anschließen? (PA) (Technik, Musik, DJ). Klar, da gibts dann die Feinheiten wie brauchtbarer LowCut, PhasenDreher, usw. dabei, aber im Grunde genommen bestehen sie auch nur aus ein paar OPs, Wiederständen, einem Mini Trafo und ein "bisschen" Kleinkram. Und die günstigen Modelle haben doch auch OPs drin, die rauscharm sind, und das Layout ist doch auch nicht viel anders (oder? ), genauso wie die Entwicklung die irgendwann auch nicht mehr besonders kompliziert ist. Wäre froh wenn mal jemand schreiben würde was er davon hält und es mir verständlich macht:roll: Achja: Trotzdem bin ich auch der Meinung, dass man sich von den ganz billigen (und nicht günstigen:wink:) lieber fernhalten sollte und lieber einmal etwas tiefer in die Tasche zu greifen um ein Gerät zu haben auf das man sich verlassen kann und mit dem man auch ein bisschen flexibel sein kann.
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Kein Zinsanteil in den Kaufpreisraten Häuser und Wohnungen werden häufig – vor allem unter Angehörigen – gegen monatliche Kaufpreisraten übertragen. Dabei wird der Wert der Immobilie entweder auf die gewünschte Laufzeit verteilt oder durch die gewünschte Rate dividiert und die Laufzeit entsprechend vereinbart. Beispielsweise verkauft der Vater sein zum Privatvermögen gehörendes Haus im Wert von 240. 000 Euro an seinen Sohn. Dafür erhält er eine monatliche Ratenzahlung von 1. 000 Euro für die Dauer von 20 Jahren. Rechnet man nach, ergeben die aufaddierten Kaufpreisraten exakt den Wert der Immobilie. Also verzichtet der Vater auf eine Verzinsung und nimmt einen Realverlust hin. Fiskus verlangt Extra-Steuern Auch wenn tatsächlich keine Zinsen vereinbart oder sogar ausdrücklich ausgeschlossen werden, so zerlegen die Finanzämter die geleisteten Zahlungen (Kaufpreisraten) dennoch: in einen Tilgungs- und einen Zinsanteil. Hausverkauf innerhalb der familie von. Den Zinsanteil wollen sie dann als Kapitaleinkünfte deklarieren und dafür Extra-Steuern verlangen.
Vermietung der Immobilie Eine vererbte Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, um Einkommen durch Mieten zu erzielen. Entscheidet man sich, die Immobilie zu behalten und unterzuvermieten, müssen alle Parteien der Erbengemeinschaft damit einverstanden sein. Entscheidungen in Bezug auf die Wahl der Verwaltung, allfällige Renovierungsarbeiten oder die Höhe der Miete müssen einstimmig getroffen werden. Hausverkauf innerhalb der familie den. Anders als bei einem alleinigen Erben, kann eine Erbengemeinschaft schnell mit hohen Ausgaben konfrontiert werden. Es kann daher sinnvoller sein, die Immobilie zu verkaufen und den Gewinn unter den Erben gleichmässig aufzuteilen. Verkauf der Immobilie Möchten Sie eine geerbte Immobilie verkaufen, sollten Sie für die Bestimmung des Verkaufspreises möglichst einen Experten hinzuziehen. Sobald der Gutachter den Wert der Immobilie ermittelt hat, kann sie zum Verkauf angeboten werden. Dabei kann auch einer der Erben als Käufer hervorgehen und den ursprünglichen Verkaufspreis um den ihm zustehenden Anteil reduzieren (somit würde dieser den Verkaufspreis der Immobilie abzüglich seinem Anteil bezahlen).