Hausbau mit Raummodulen: Die massiven Raummodule, hier im Bild ein Badezimmer, kommen nahezu wohnfertig ausgestattet aus dem Werk und werden auf der Baustelle präzise zusammengesetzt. Foto: Dennert Massivhaus Bundesweit konkurrieren gleich mehrere Hersteller, die sich dem Fertighaus in Massivbauweise verschrieben haben, um Kunden. Diese Anbieter stellen gemäß Bauherrenwunsch und unter industriellen Bedingungen komplette Wände und Deckenelemente – mitunter sogar ganze Raummodule – aus Leichtbeton und Ziegeln her. Die Wand- und Deckensegmente werden anschließend auf die Baustelle geliefert und dort innerhalb weniger Tage zu einem bezugsfertigen Fertighaus in Massivbauweise zusammengesetzt. Dank der industriellen Werksfertigung reduzieren sich nicht nur Bauzeit und Kosten: Auch Baufeuchtigkeit, die bei einem traditionell Stein auf Stein gemauerten Massivhaus unvermeidlich ist und über lange Zeit "aus dem Haus getrocknet werden muss", tritt bei einem Fertighaus in Massivbauweise nicht auf.
Dank zahlreicher positiver Entwicklungen im Bereich der Baustoffe lässt sich diese Bauweise inzwischen jedoch auch auf neue Materialien anwenden. Materialien für das Fertighaus in Massivbauweise Verabschieden wir uns also für einen Moment vom Holz. Inzwischen ist es beispielsweise möglich, komplette Elemente für Raummodule – also vielleicht für eine Küche, ein Badezimmer oder jeden beliebigen anderen Raumtypen – als Porenbeton, Kalksandsteinen, Ziegeln oder Leichtbeton herzustellen. Der grobe Ablauf ist derselbe wie bei der Holzbauweise. Der Hersteller fertigt Decken- und Wandsegmente und kümmert sich um die Auslieferung zur Baustelle. Dort wird die Immobilie zusammengesetzt – fertig. Im besten Fall nimmt diese Arbeit nur wenige Tage ein, bis das Fertighaus in Massivbauweise tatsächlich bezugsfertig ist. Offensichtlich hat dies immense Vorteile in Bezug auf die Kosten. Eine stark reduzierte Bauzeit bedeutet weniger Arbeitsstunden, die es zu bezahlen gilt. Außerdem sinkt der Zeitbedarf bis zum Bezug enorm, denn eventuelle Baufeuchtigkeit, die beim klassischen Massivbau durch Zement, Mörtel & Co.
Das liegt vorrangig an der Dämmschicht an den Außenwänden, die leider aufgrund der Energieeinsparverordnung unverzichtbar ist. Mit anderen Worten: Die Bewohner des Hauses bekommen weniger effektiv nutzbare Fläche. Moderne Baustoffe sind naturgemäß teurer als ältere, etablierte Verfahren. Das schlägt sich im Preis nieder. Im Durchschnitt ist ein Fertighaus in Massivbauweise also ein wenig teurer als "die gute, alte Variante". Auch die Transportkosten der einzelnen Segmente zur Baustelle können aufgrund des höheren Gewichts steigen, was sich natürlich ebenfalls am Endpreis für das Haus bemerkbar macht. Wie ihr seht, überwiegen insgesamt jedoch die Vorteile. Natürlich ist die Kostenfrage leider ein sehr gewichtiger Nachteil, der oft den Unterschied zwischen Gelingen und Scheitern eines solchen Bauprojekts macht. Im Voraus gilt es daher, jegliche Unklarheiten in Bezug auf die Finanzierung aus der Welt zu schaffen. Kommt das Fertighaus in Massivbauweise für mich in Frage? Die Beantwortung dieser Frage hängt nicht zuletzt von eurem persönlichen Geschmack ab, sodass es kaum möglich ist, diese Frage pauschal zu beantworten.
Bauherren, die sich für ein Fertighaus in Massivbauweise entscheiden, müssen auch Nachteile in Kauf nehmen. An erster Stelle ist hier der Raumverlust zu nennen, der mit der größeren Außenwandstärke eines Massivhauses einher geht. Anders als bei einem Fertighaus in Holzbauweise, bei dem nahezu die komplette Außenwand aus Dämmmaterial besteht, muss bei einem Massivhaus nämlich eine deutlich größere Dämmschicht zusätzlich auf die Außenwände aufgetragen werden, um die von der Energieeinsparverordnung (EnEV) geforderten Dämmwerte zu erzielen. Die höhere Wandstärke geht in der Regel von der zur Verfügung stehenden Wohnfläche ab. Ein weiterer Nachteil ist der Preis, den Bauherren für ein Fertighaus in Massivbauweise zu zahlen haben. Die Baustoffe für ein Massivhaus sind im Schnitt etwas teurer, was sich logischerweise im Portemonnaie des Kunden bemerkbar macht. Hinzu kommt, dass das höhere Gewicht der massiven Haussegmente höhere Transportkosten verursacht, wenn sie per Tieflader zur Endmontage auf die Baustelle gebracht werden.
Die ursprüngliche Definition der Massivbauweise setzt voraus, dass alle Elemente des Tragwerks eine statisch tragende Funktion erfüllen. Dies bedeutet, dass alle Wände und Decken eine statisch tragende Funktion erfüllen. Dieser Definition für Massivbauweise zufolge können also sowohl "Stein-auf-Stein" gebaute Häuser als auch Fertighäuser in Massivbauweise gebaut werden. im Fall von Fertighäusern wird dies durch vorgefertigte Wände aus Betonguss bewerkstelligt. Da der überwiegende Marktanteil von Fertighäusern jedoch in Skelettbauweise umgesetzt wird, bei denen in die Wandelemente eingearbeitete Stützen oder Pfeiler die tragende Funktion erfüllen, wird im allgemeinen Sprachgebrauch die Massivbauweise/das Massivhaus als Bezeichnung für die "Stein-auf-Stein"-Bauart verwendet. Dementsprechend wird der Begriff Massivbauweise auch in diesem Artikel für diese traditionelle und wertbeständige Bauweise eingesetzt. Was bedeutet Massivbauweise und welche Bauweisen für Massivhäuser gibt es? Als Definition für Massivbauweise/Massivbau hat sich die konventionelle "Stein-auf-Stein"-Bauart gesellschaftlich durchgesetzt.
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In der heutigen Zeit unterscheidet man allerdings viel stärker zwischen Massiv- und Fertigbauweise, da Skelettbauweisen in der heutigen Zeit nicht mehr üblich sind. Die Unterschiede zum Fertigbau Bei einer Immobilie in Massivbauweise werden die notwendigen Materialien zur Baustelle geliefert und dort von den entsprechenden Fachfirmen nach und nach in das entstehende Haus eingebaut. Das Gebäude wächst somit und zeichnet sich durch seine hohe Stabilität und Haltbarkeit aus. Bei der Fertigbauweise hingegen werden die einzelnen Hauselemente in der Fabrik hergestellt und anschließend zur Baustelle gebracht und dort miteinander verbunden. Im Regelfall sind Immobilien in der Fertigbauweise weniger haltbar als massive Bauwerke, welche praktisch für die Ewigkeit gebaut werden. Wer eine individuell auf die eigenen Wünsche abgestimmte Immobilie sucht, welche sowohl im Design als auch in der Funktionalität überzeugen kann, greift in der Regel auf eine Immobilie in Massivbauweise zurück. Vorteile und Nachteile der massiven Bauweise Die Massivbauweise bietet aufgrund ihrer Definition viele Vorteile aber auch einige Nachteile für angehende Bauherrn.
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