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Das Theater nach Hause geholt Um die aufwendigen Operettenproduktionen möglich machen zu können, investierte Elvira Dreßen viel Zeit und Aufwand. Jeden Sommer beherbergte und verköstigte sie zahlreiche Musikerinnen und Musiker, den Chor und die Solisten und wirkte auch immer selbst bei den Aufführungen mit. "Ich liebe es, mir das Theater nach Hause zu holen. Der Geruch von Theaterkostümen und Schminke, das Licht der Scheinwerfer und der Klang des Orchesters waren so viele Jahre Heimat für mich - da war es fantastisch, hier in Melpitz einen Ort gefunden zu haben, wo ich selbst Theater veranstalten kann", sagt Elvira Dreßen. "Aber auch mein Tag hat nur 24 Stunden. Torgauer platz 3 leipziger. Und mit der Gründung der Sängerakademie und dem damit verbundenen Aufwand war es mir nicht mehr möglich, große Opernproduktionen in Melpitz zu stemmen. " Trotzdem muss das Publikum nicht auf Theaterflair verzichten. "Eine tolle Kooperation hat sich mit dem Theater Chemnitz entwickelt, deren Produktionen für die Studiobühne wir in Melpitz eins zu eins übernehmen können. "
blaulicht Schmuck und Wandtresor gestohlen: Polizei bittet um Mithilfe Erschienen am 27. 04. 2022 Unbekannte verschafften sich Zugang zu Torgauer Villa. Polizei bittet um Mithilfe. Symbolbild. Foto: Pixabay/ TheDigitalWay Torgau. Torgau. Unbekannte betraten gestern im Tatzeitraum von 09:00 Uhr und 13:40 Uhr eine Villa auf der Leipziger Straße in Torgau, in der sich sowohl Wohnungen als auch Institutionen befinden. In der weiteren Folge versuchten sie, eine Wohnungstür im Haus aufzubrechen. Als dies misslang, verschafften sie sich über ein Fenster Zutritt zur Wohnung. Daraus stahlen sie unter anderem Schmuck und einen Wandtresor mit einem niedrigen fünfstelligen Bargeldbetrag. Danach flüchteten die Tatverdächtigen unerkannt. Torgauer platz 3 leipzig university. Die Höhe des entstandenen Sachschadens ist noch nicht bekannt. Polizei bittet um Mithilfe der Bevölkerung Die Kriminalaußenstelle Torgau hat die Ermittlungen wegen eines Einbruchsdiebstahls in Wohnraum aufgenommen. Zur weiteren Aufklärung des Geschehens bittet die Polizei um die Mithilfe der Bevölkerung: Hat jemand verdächtige Personen oder Fahrzeuge in der Leipziger Straße in Torgau wahrgenommen?
Insoweit empfiehlt es sich, dem Mieter eine Abmahnung zu erteilen, wenn er die Termine immer wieder verschiebt bzw. den Installateur nicht herein lässt. Verweigert der Mieter den Einbau des Rauchmelders ausdrücklich, ist die Abmahnung entbehrlich. Beispiele für die Formulierung einer Abmahnung bei mietvertraglichen Verstößen bekommen Vermieter in dem Artikel: Vier häufige Gründe für die Abmahnung des Mieters IV. Rauchmelder formular für mister spex. Was können Vermieter tun, wenn der Mieter den Rauchmelder entfernt? Entfernt der Mieter den Rauchmelder stellt das einen mietvertraglichen Verstoß des Mieters dar. Der Ausbau von Sicherheitsvorkehrungen in der Mietwohnung ist nicht mehr im Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mietwohnung. Insbesondere dann wenn die Rauchmelder nicht nur ausgebaut sondern auch zerstört werden, dann ist auch ein Schadensersatzanspruch des Vermieters begründet. Vermieter sollten den Mieter der den Rauchmelder entfernt entsprechend abmahnen und können bei wiederholtem Verstoß den Mietvertrag kündigen – je nach Einzelfall fristgemäß oder sogar fristlos (vgl. oben unter Punkt III. )
Dies ist aber in älteren Mietverträgen in der Regel nicht der Fall, da die Rauchmelder-Pflicht erst seit 2018 existiert. Der Vermieter musste im vom Landgericht entschiedenen Fall die Kosten für die Wartung der Rauchmelder von den auf die beklagte Münchner Mieterin umgelegten Nebenkosten abziehen (Az. : 31 S 6492/20). Wir haben die häufigsten Fragen und Antworten zum Thema Rauchmelder zusammengefasst: Seit wann sind Rauchmelder Pflicht? Seit 2018 sind Vermieter*innen verpflichtet, in allen Schlaf- und Kinderzimmern und in den Fluren, die zu Aufenthaltsräumen führen, mindestens einen Rauchmelder zu installieren. Alles Wichtige zu Rauchmeldern: Das sollten Mieter*innen wissen - Mieterverein München e.V.. Das ist für Bayern in der Bayerischen Bauordnung geregelt. "Viele Menschen werden im Schlaf von Wohnungsbränden überrascht. Rauchmelder können mit ihrem akustischen Signal helfen, einen Wohnungsbrand und die Entwicklung von Rauchgift früh genug zu erkennen. Rauchmelder retten Leben", sagt Mietervereins-Geschäftsführer Volker Rastätter. Muss ich mich als Mieter*in selbst um den Einbau kümmern?
Mit der Duldungsklage erlangt der Vermieter einen gerichtlichen Titel, der den Mieter zur Duldung des Rauchmeldereinbaus verpflichtet. Weigert sich der Mieter weiterhin können gerichtliche Zwangsmittel verhängt werden. Allerdings: Der Zugang ist nie ohne die Zustimmung des Mieters möglich. Alternativ können Vermieter ihrem Mieter wegen Verletzung der mietvertraglichen Duldungspflicht nach § 543 Abs. 1 BGB fristlos kündigen. Dafür ist nicht vorausgesetzt, dass man bereits Duldungsklage erhebt oder ein gerichtlicher Duldungstitel missachtet wird (BGH, Urteil vom 15. 04. 15, Az. : VIII ZR 281/13). Entscheidend ist für die Kündigung nur, dass der Vermieter ein erhebliches Interesse an der Durchführung der Modernisierungsmaßnahme darlegen kann und die Missachtung der Duldungspflicht des Mieters zu einer Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses für den Vermieter führt. Lesen Sie dazu auch mehr in dem Artikel: Mieter lässt Handwerker nicht rein – Was tun? Ist eine Mietminderung bei fehlendem Rauchmelder möglich?. Mithin ist auch eine ordentliche Kündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB wegen einer nicht unerheblichen Verletzung einer Vertragspflicht zulässig.