Ein Paar interessiert sich für den Kauf eines Hauses Foto: Getty Images Ehepaare, die keinen Ehevertrag abgeschlossen haben, leben in einer Zugewinngemeinschaft. Diese wird erst bei einer Scheidung wichtig. Ich habe vor Jahren ein Haus mit Grundstück gekauft, eine Anzahlung geleistet und stehe allein im Grundbuch. Noch im selben Jahr heirateten mein heutiger Mann und ich und leben bis zum heutigen Tage im Stand der Ehegemeinschaft. Vor sieben Jahren verkauften wir das Haus, bezahlten die noch offenen Kreditschulden und kauften vom restlichen Geld wieder ein Haus mit Grundstück. Ich stehe allein mit dieser Immobilie im Grundbuch. Alleiniger Eigentümer oder mit Ehepartner? - frag-einen-anwalt.de. Da unsere Ehe inzwischen auf sehr "wackligen Beinen" steht, habe ich zwei Fragen: Kann ich das Haus mit Grundstück verkaufen, ohne meinen Mann zu fragen? Und muss ich bei einem Verkauf den Erlös mit meinem Mann teilen, obwohl ich allein im Grundbuch stehe und das erste Haus mit in die Ehe gebracht habe? Erbrechtsexperte Max Braeuer: Was Sie in Ihrer Anfrage als "Ehegemeinschaft" bezeichnen, ist der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft.
Bei solch einer Regelung dürfen aber die Pflichtanteile der Erben nicht verletzt werden. Der überlebende Ehegatte hat aber nach Art. 612a ZGB das Recht, dass ihm die Familienwohnung unter Anrechnung auf seinen Erbteil zugesprochen wird. Als Alternative dazu kann er auch Nutzniessung oder ein Wohnrecht beantragen. 9. Mann will haus alleine kaufen ohne rezept. Welche anderen Wohneigentumsformen gibt es? Neben dem Alleineigentum existieren das Miteigentum und das Gesamteigentum als weitere Wohneigentumsformen. Beim Miteigentum sind die Ehepartner mit einer bestimmten Quote – die meist 50/50 beträgt – als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Jeder der Eheleute kann über seinen Miteigentumsanteil an der Immobilie frei verfügen und diesen daher theoretisch auch verkaufen. Der andere Ehepartner kann in diesem Fall sein gesetzliches Vorkaufsrecht beanspruchen. Beim Immobilienverkauf ist jeder der Ehepartner mit seiner jeweiligen Quote am Gewinn bzw. am Verlust beteiligt. Beim Gesamteigentum gehört das Haus hingegen beiden Ehepartnern gemeinschaftlich.
Seit Jahren steigen nicht nur die Mieten, sondern auch die Zahl der Singlehaushalte deutschlandweit – mittlerweile besteht mehr als jeder dritte Haushalt aus nur einer Person. Damit ist auch der Bedarf an kleineren, für Singles geeignete Wohnungen deutlich gestiegen. Aktuelle Mietspiegel zeigen jedoch, dass die Gesamtmiete für kleinere Wohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 40m² bis 50m² gemessen an der Miete pro Quadratmeter in vielen Städten deutlich teurer ist als die Miete für größere Wohnungen. Im Verhältnis investieren Singles also häufig mehr Geld in Miete als Paare und Familien, die in größeren Wohnungen leben. Doch nicht nur finanziell kann sich ein Umzug ins eigene Zuhause lohnen, ob für eine Familie oder als Single. Familienrecht: Kann ich das Haus auch alleine verkaufen? - Berliner Morgenpost. "Haus bauen oder kaufen" ist eine Frage, die man sich auch stellen sollte, wenn man es genießt, bei allen Entscheidungen, seien sie architektonischer oder gestalterischer Natur, vollkommene Freiheit zu haben. Besitzer eines Eigenheims müssen mit niemandem Rücksprache halten, sondern können sich ein Reich ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen, das ihnen Platz und Freiraum bietet.
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