Wohnfläche: Summe aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss (falls vorhanden). Liegt der Wert 1914 nicht vor, kann der Versicherungskunde ihn selbst anhand eines Wertermittlungsbogens bestimmen. Außerdem akzeptieren die meisten Versicherer die Wertschätzung durch einen Bausachverständigen. Die Alternative ist, dass der Versicherte im Versicherungsantrag den Neubauwert in Preisen eines anderen Jahres angibt und der Versicherer diesen Betrag selbst umrechnet. Da im Zuge dieses Wertermittlungsverfahrens der ortsübliche Neubauwert zum Zeitpunkt des Versicherungsfalles versichert ist (inklusive Konstruktions- und Planungskosten), spricht man in diesem Zusammenhang auch von einer gleitenden Neuwertversicherung. Nachdem sich der ortsübliche Neubauwert heutzutage ständig ändert, passt die Assekuranz den Versicherungsschutz an die Baukostenentwicklung an. Hierzu nutzt der Versicherer den sogenannten gleitenden Neuwertfaktor (auch Anpassungsfaktor genannt) und den Baukostenindex. Wohnflächentarife - aufgepasst bei der Ermittlung der Wohnfläche / Wohngebäudeversicherung. Gleitender Neuwertfaktor und Baukostenindex Der gleitende Neuwertfaktor bezieht Gebäudewertsteigerungen in die Prämien- und Versicherungswertkalkulation mit ein beziehungsweise gibt an, um wie viel Mal ein Gebäudeneubau heute teurer wäre als im Jahr 1914.
Der Baupreisindex macht dabei 80 Prozent, der Tariflohnindex hingegen 20 Prozent aus. Als eine gleitende Neuwertversicherung ist sichergestellt, dass sich die ausbezahlte Versicherungssumme an den ortsüblichen, aktuellen Neubauwert richtet. Denn jedes Jahr wird die Versicherungssumme, aber auch die Prämie, an die steigenden Baukosten angepasst. Wert 1914 umrechnen in qm. Der Beitragssatz wird dabei von jedem Versicherungsunternehmen individuell festgelegt. Prämie = Wert 1914 x gleitender Neuwertfaktor x Beitragssatz Der Versicherungsnehmer sollte den Versicherungswert 1914, aus dem sich die Versicherungssumme berechnet, stets korrekt angeben. Andernfalls droht eine Unterversicherung. Dies würde bedeuten, dass im Falle eines Totalschadens die Entschädigungsleistung gekürzt wird. Um eine Unterversicherung zu vermeiden, sind ferner werterhöhende Maßnahmen wie Aus- oder Anbauten dem Versicherer mitzuteilen. Im Anschluss daran werden auf der Basis dieser Wertsteigerung der Versicherungswert sowie der Beitrag angepasst.
Beide Faktoren können abweichen. Wichtiger Hinweis [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Die Immobilienwerte der Gebäudeversicherung stellen keine Angabe eines Marktwertes eines existierenden Gebäudes dar, sondern geben den Wert wieder, der für den Wiederaufbau dieses Gebäudes benötigt wird. Sie basieren auf den Angaben des Versicherungsnehmers und werden über den Baupreisindex fortgeschrieben. Dieses Vorgehen ersetzt keine sachgerechte Immobilienbewertung zum Beispiel bei Verkauf oder Beleihung. Wert 1914 - Wohngebäudeversicherung | CHECK24. Beispiel: Ein Haus wird in schlechter Lage für 100. 000 Euro verkauft, jedoch steht in den Versicherungsverträgen eine Versicherungssumme von umgerechnet 250. 000 Euro. Dann würde es letzteren Wert kosten (sofern bei Vertragsschluss richtig ermittelt), dieses in gleicher Art und Güte wieder aufzubauen, wenn das Gebäude vollständig abgebrannt wäre. Der Marktwert dagegen stand lediglich bei 100. Es wäre falsch, nun die Versicherungssumme auf 100. 000 Euro herabzusetzen, da die Wiederaufbaukosten in diesem Beispiel deutlich über dem Marktwert (auch Verkehrswert genannt) liegen.
Jetzt online vergleichen
Die Prämienberechnung lässt sich dann anhand des jeweils gültigen gleitenden Neuwertfaktors durchführen. Berechnung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Der gleitende Neuwertfaktor wird vom GDV errechnet, aber nur den Mitgliedsunternehmen offengelegt, die sich wiederum an die Empfehlung des GDV nicht halten müssen. Es kann also durchaus Abweichungen geben, einen für die Allgemeinheit offen zugänglichen gleitenden Neuwertfaktor gibt es also nicht. Statt des Begriffs "gleitender Neuwertfaktor" werden auch die Begriffe "Anpassungsfaktor" oder "Prämienfaktor" verwendet. Wert 1914 | Aktueller Rechner & Informationen (2022). Basis sind die beiden vom statistischen Bundesamt veröffentlichten Indices: Mit 80% geht der Baupreisindex für Wohngebäude und mit 20% der Tariflohnindex für das Baugewerbe in die Berechnung ein. Der gleitende Neuwertfaktor erhöht oder vermindert sich jeweils zum 1. Januar eines jeden Jahres für die in diesem Jahr beginnende Versicherungsperiode entsprechend dem Prozentsatz, um den sich der jeweils für den Monat Mai des Vorjahres vom Statistischen Bundesamt veröffentlichte Baupreisindex für Wohngebäude und für den Monat April des Vorjahres veröffentlichte Tariflohnindex für das Baugewerbe geändert haben.