85126 Münchsmünster 10. 05. 2022 Erfüllen Sie sich Ihren Traum, 2 Doppelhaushälften auf einem Grundstück in Münchsmünster # Objektbeschreibung Ideales Wohnen in Münchsmünster für 2 getrennte Familien direkt... 1. 400. 000 € 63814 Mainaschaff 05. 2022 ARNOLD-IMMOBILIEN: 2 Häuser auf großem Grund mit Potential Auf einem 710 m² großen Grundstück befinden sich 2 Einfamilienhäuser inkl.... 860. 000 € 385, 09 m² 13 Zimmer 82031 Grünwald 02. 2022 Provenzal. Haus (70m² Whfl. ) auf 2. 000 m² Grds. 2 häuser auf einem grundstück teilen. a. d. Cote d'Azur Schönes, provenzalisches (Ferien-) Haus, bestens auch zum dauerhaften Bewohnen, z. B. als... 590. 000 € VB 70 m² 2 Zimmer Einfamilienhaus 6 Zimmer incl. 2 PKW Stellplätze auf Grundstück Das Haus steht sehr zentral nahe Ortszentrum. In näherer Umgebung finden Sie Geschäfte, Gastronomie... 795. 000 € 174 m² 6 Zimmer 86643 Rennertshofen 30. 04. 2022 Großzügiges 2-Familienhaus im schönen Altmühltal auf 750qm Grundstück Das großzügige Zweifamilienhaus steht in angenehmer Süd-West-Lage von... 660.
Ich würde das mit einem Vorbescheid abklären. Evtl. kann Dir Dein Bekannter vom Bauamt bei Erstellung des Vorbescheidsantrags helfen. #6 Die Teilung ist privatrechtlich später dann am einfachsten, wenn alle Grundstücksteile separat vom öffentlichen Grund aus erschlossen sind (Zufahrt insbes. für Rettungsdienst / Feuerwehr, alle Medien, besonders kritisch sind meist Trink- und vor allem Abwasser). Für Haus 2 ist also eine direkte Anbindung an die Straße erforderlich. Die Erschließungs- und auch die Vermessungskosten dürften in diesem Fall erheblich sein. Auch sollten alle Abstandsflächen nach LBO und alle sonstigen Grenzabstände bereits für die zukünftige Teilung gedacht und geplant werden. 2 häuser auf einem grundstück torrent. In diesem Fall ist ein Vorbescheid basierend auf einer Planung entsprechend der bereits genannten Punkte durch eine bauvorlageberechtigte Person unbedingt zu empfehlen. #7 auch ich bin der Meinung, dass hier die Umgebungsbebauung noch intensiver betrachtet werden muss. der uns hier dargestellte Lageplanauszug ist dafür nicht geeignet.
Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 02. 01. 2007 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Ratsuchender, eine Teilung ist nicht unbedingt notwendig, sofern das Bauamt darauf nicht besteht. 2 häuser auf einem grundstück bauen. Unterbleibt die Teilung, müssen Sie aber bedenken, dass der EIGENTÜMER DES GRUNDSTÜCKES dann auch Eigentümer des Hauses wird, Sie also auf FREMDEN Boden bauen. Sicherlich kann ein Erbbaurecht bestellt werden, wobei dieses den Vorteil günstigerer Kosten zunächst hätte, was ich aber bei einem Erbfall, falls noch Erbberechtigte vorhanden wären, schnell zum Nachteil wenden kann. Daher sollte hier, um eine klare Linie zu schaffen, die Teilung durchgeführt werden. Das Glashaus könne dannauch nach einer Teilung stehen blieben, sofern Sie ein Eigentümer nichts dargegen haben; dieses könnte aber auch noch zusätzlich vertraglich geregelt werden.
Es gibt zwar immer Gründe, die eine Bebauung verhindern können, aber das kann man nur vor Ort klären. Die Bebaubarkeit richtet sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, wenn also im sonstigen Umgriff nur 100m² Häuser auf 2. 000m² Grundstücken sehen, und du willst das zehnfach, kann es Probleme geben. Auch die Höhe der Gebäude richtet sich nach der Umgebung und was (Gewerbe, Wohnen, Landwirtschaft,... ). Bei Haus 3 könnte (! ) es sich um Außenbereich handeln. Dazu muss man sich den Umgriff etwas weiter ausgezommt ansehen. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Luftbilder helfen hier auch. Und dann Erschließung. Strom, Wasser, Kanal, Zufahrt incl Feuerwehr, Löschwasser - das alles muss ausreichend vorhanden sein und kann, wenn z. B: der Kanal eh schon völlig überlastet ist, zu einem Versagen der Baugenehmigung führen. Man könnte auf dem lokalen Bauamt mal mündlich vorfühlen was so gehen könnte, dabei könnte große Knackpunkt schon mal zutagetreten. Aber wenn es heißt kein Problem, darauf kannst du dich nicht verlassen. Dafür wäre dann das Mittel der Bauvoranfanfrage unter Einbeziehung eines Planers (Architekt) anzuraten.