Bettenauslastung im Ort sei zulässig. BFH, Urteil v. 19.08.2008 - IX R 39/07 - NWB Urteile. Weiterlesen → Zur Ermittlung der ortsüblichen Belegungstage von vermieteten Ferienwohnungen können von den Statistischen Landesämtern ermittelte Auslastungszahlen der Ferienwohnungen zugrunde gelegt werden, nicht hingegen die ortsüblichen Auslastungszahlen der insgesamt angebotenen Betten im Ort. Darauf, ob diese Zahlen auch veröffentlicht worden sind, kommt es nach einer aktuellen Entscheidung des FG Mecklenburg-Vorpommern nicht an. Grundsätzlich ist bei einer ausschließlich an wechselnde Feriengäste vermieteten und in der übrigen Zeit hierfür bereit gehaltenen Ferienwohnung ohne weitere Prüfung vom Bestehen der Einkunftserzielungsabsicht auszugehen. Wegen der Schwierigkeit der Feststellung, ob ein ausschließliches Vermieten der Ferienwohnung angenommen werden kann, ist nach der Rechtsprechung des BFH die Einkunftserzielungsabsicht immer dann anhand einer Prognose zu überprüfen, wenn das Vermieten die ortsübliche Vermietungszeit von Ferienwohnungen – ohne dass Vermietungshindernisse gegeben sind – erheblich unterschreitet.
Diese muss dann durch eine Prognose überprüft werden. Ob eine Prognose in Betracht kommt, hängt somit davon ab, ob die Unterschreitensgrenze von 25% tangiert ist. Im Streitfall ist die Einkünfteerzielungsabsicht zu bejahen Nach den Feststellungen des FG lag die ortsübliche Auslastung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern in der Stadt A in 2011 bis 2015 zwischen 92 und 110 Tagen (durchschnittlich 102 Tage). Die Vermietungstage der Eheleute betrugen in diesem Zeittraum durchschnittlich 92 Tage. Damit war die ortsübliche Auslastung nicht erheblich unterschritten. Ortsübliche Vermietungszeit für eine Ferienwohnung | Steuerkanzlei Aumüller. Der BFH beanstandet nicht den Rückgriff auf das Material des Statistischen Amtes MV, auch wenn dieses nur auf Anfrage zugänglich gemacht wird. Die Daten zur Bettenauslastung lassen Rückschlüsse auf die Vermietungstage zu. Hinweis: 25%-Grenze als zusätzliches Merkmal bei der Vermietung einer Ferienwohnung Bei der allgemeinen Wohnungsvermietung geht der BFH typisiert von der Einkünfteerzielungsabsicht aus (BFH v. 1997, IX R 80/94, BStBl II 1998, 771).
2. Die Sache ist nicht spruchreif und geht deshalb an das FG zur weiteren Verhandlung und Entscheidung zurück. Das FG hat —von seiner Auffassung aus folgerichtig— die Einkünfteerzielungsabsicht nicht aufgrund einer Prognose geprüft. Das wird es in einer neuen Verhandlung nachzuholen haben. Es wird der Klägerin aber zuvor die Gelegenheit geben müssen, ihrerseits die ortsüblichen Vermietungszeiten durch eine repräsentative Aufstellung darzulegen und gegebenenfalls zu beweisen. Fundstelle(n): BStBl 2009 II Seite 138 BFH/PR 2009 S. 81 Nr. 3 BStBl II 2009 S. 138 Nr. 5 DB 2008 S. 2809 Nr. 51 DStRE 2009 S. 129 Nr. 3 DStZ 2009 S. 64 Nr. 3 EStB 2009 S. 12 Nr. 1 FR 2009 S. 435 Nr. 9 HFR 2009 S. 127 Nr. 2 KÖSDI 2009 S. 16319 Nr. 1 NJW 2009 S. 1440 Nr. 20 NWB-Eilnachricht Nr. 51/2008 S. 4789 SJ 2009 S. 5 Nr. 4 StB 2009 S. 1 StBW 2009 S. 4 Nr. 6 StC 2009 S. Ortsübliche Vermietungszeit für eine Ferienwohnung | Steuern | Haufe. 10 Nr. 2 StuB-Bilanzreport Nr. 24/2008 S. 966 KAAAD-00232
Dies tat das FG in einer weiteren Verhandlung und Entscheidung. Es konnte in seinem in EFG 2007, 1772 veröffentlichten Urteil keine ortsüblichen Vermietungszeiten für Ferienwohnungen feststellen. Dies gehe zu Lasten des Finanzamts (FA), da ihm die Feststellungslast obliege, dass der Steuerpflichtige die ortsüblichen Vermietungszeiten erheblich, d. h. um mehr als 25% unterschreite. Deshalb gab das FG der Klage statt und berücksichtigte die geltend gemachten negativen Einkünfte von 54 333 DM im Streitjahr 1994 und von 50 635 DM im Streitjahr 1995. Hiergegen richtet sich die Revision des Beklagten und Revisionsklägers (FA), mit der er die Verletzung von § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 des Einkommensteuergesetzes ( EStG) rügt. Der Steuerpflichtige trage die Beweislast für das Vorliegen der Überschusserzielungsabsicht. Diese Beweislast umfasse auch die Ermittlung und Darlegung der ortsüblichen Vermietungszeit. Als Abgrenzungsmerkmal müsse auf eine feste Anzahl von Vermietungstagen abgestellt werden.
Ist eine Indexmiete gedeckelt? Liegt die Miete deutlich unter der Vergleichsmiete, verzichtet der:die Vermieter:in mit der Indexmiete allerdings auf eine schnelle Anpassung, die sonst nur von der Kappungsgrenze gedeckelt wäre. Die Grenze liegt je nach Stadt bei 20 oder 15 Prozent, könnte aber zukünftig noch restriktiver geregelt werden. Was bedeutet Indexmiete für Mieter? Bei der Vermietung von Wohnraum richtet sich der Mietpreis in der Regel nach den Quadratmetern. Bei einem Indexmietvertrag hingegen orientiert sich die Höhe der Miete an einem statistischen Messwert. Was ist besser Index oder Staffelmiete? Staffelmietverträge sind für den Vermieter meistens vorteilhafter als Indexmieten. Vermieter, die an einem möglichst geringen Verwaltungsaufwand rund um Mieterhöhungen interessiert sind, wählen besser eine Staffelmiete, da die Zeitpunkte und die Mieterhöhungsbeträge bereits mietvertraglich vereinbart sind.
Auch wenn Feriendomizile dank Onlinevermittlungen leicht gegenüberzustellen sind, so sind sie immer noch nicht vergleichbar! Im Internet kann man auch das Schwarzwaldhaus der Strandvilla in Florida gegenüberstellen. Zugegeben ist dies nun ein sehr großer örtlicher Radius, aber auch bei nur wenigen Kilometern Entfernung zwischen zwei "Vergleichsobjekten" zeigen sich deutliche Unterschiede. Man bedenke nur, dass die Ferienwohnung direkt an der Skipiste sicherlich beliebter sein wird, als die bei der man noch eine Stunde mit dem Skibus zum Lift fahren muss. Eine reine Erweiterung des örtlichen Radius würde daher vielleicht zu "Vergleichsergebnissen" führen, diese wären aber nichtssagender. Selbst wenn man nur auf den benachbarten Landkreis schaut, können die touristischen Attraktionen dort schon ganz andere sein, weshalb auch das Zielpublikum und dementsprechend das angebotene Spektrum im Zweifel nicht mehr vergleichbar sind. Ebenso ist es mit der Gegenüberstellung innerhalb eines engen örtlichen Radius.
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Oberbürgermeister Pit Clausen nimmt jetzt zu den anhaltenden Problemen der Behörde Stellung. Susanne Lahr 27. 09. 2021 | Stand 25. 2021, 19:45 Uhr Bielefeld. Die langen Wartezeiten bei der Bielefelder Kfz-Zulassungsstelle sind seit mehr als einem Jahr immer wieder Thema. Mitte Juni lagen die Wartezeiten für Privatpersonen bei drei Wochen. Firmenkunden beklagten, bis zu sieben Tage auf die Zulassung von Fahrzeugen warten zu müssen. Das veranlasste die CDU-Fraktion, einen Fragenkatalog zu Serviceverbesserungen aufzustellen, den Oberbürgermeister Pit Clausen in der Hauptausschusssitzung in einer umfangreichen Informationsvorlage vorab beantwortete.... Jetzt weiterlesen? 3G-Regelung bei der Kreisverwaltung und im Straßenverkehrsamt / Kreis Herford. Für kurze Zeit Spar-Angebot 9, 90 € 5 € / Monat Mit diesem Rabatt-Code 12 Monate lang sparen OWL 2022 Jahres-Abo 99 € / Jahr alle Artikel frei Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen in unsere journalistische Arbeit. Aktuelle Nachrichten, exklusive Berichte und Interviews aus Ostwestfalen-Lippe, Deutschland und der Welt von mehr als 140 Journalisten für Sie recherchiert auf oder in unserer News-App.
Die Zulassungsstelle des Straßenverkehrsamts Holzminden ist seit 15. November geschlossen. | © Thomas Kube Zwölf Mitarbeiter wurden entlassen, zwölf neue sollen wohl deren Stellen besetzen. Einen möglichen Termin für die Wiedereröffnung gibt es auch schon. Svenja Ludwig 10. 01. 2022 | Stand 10. 2022, 17:05 Uhr Holzminden. Seit Wochen bleibt Menschen im Landkreis Holzminden, die ein Auto anmelden wollen, nichts anderes übrig, als vorübergehend mit einem Kennzeichen aus den Nachbarkreisen Höxter und Northeim vorliebzunehmen. Statt dem Holzmindener Kürzel HOL also HX für Höxter, WAR für Warburg, NOM für Northeim, EIN für Einbeck oder GAN für Gandersheim. Eine große Auswahl, aber eben nicht das eigene. Das soll sich jetzt ändern. Grund für das Kennzeichen-Problem ist, dass die Zulassungsstelle im Straßenverkehrsamt Holzminden seit rund zwei Monaten nicht arbeitsfähig ist... Jetzt weiterlesen? Fragen & Antworten zur Auto-Zulassung von den Profis. Für kurze Zeit Spar-Angebot 9, 90 € 5 € / Monat Mit diesem Rabatt-Code 12 Monate lang sparen OWL 2022 Jahres-Abo 99 € / Jahr alle Artikel frei Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen in unsere journalistische Arbeit.
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