Die meist mitten in der Innenstadt liegende Immobilie ist trotz ihrer vergleichsweise günstigen Miete eher unbeliebt und einige Aspekte schrecken potentielle Mieter ab. Trotz dessen kann man mit ein paar einfachen Tricks einen Keller leicht zu einer Wohnung umgestalten und sich so nebenbei etwas Geld verdienen. Wohnen im Keller, Untergeschoss Eine Souterrain Wohnung befindet sich im Unter- oder Kellergeschoss. Souterrainwohnungen: Tiefer gelegt. Das muss aber nicht direkt heißen, dass der Wohnraum unkomfortabel oder düster sein wird. Mittlerweile werden Souterrains in den Bau vieler Häuser mit eingerechnet und daher als richtige Wohnung konzipiert. Im Normalfall hat man eine eigene Treppe haben, welche zu dem Apartment führt und in vielen Fällen ist auch eine kleine Terrasse oder Grünfläche als Ersatz für einen Balkon mit innbegriffen. Trotz einiger Vorzüge sollte man die Makel nicht außer Acht lassen. Die Decken werden etwas niedriger sein und grundsätzlich fallen die Fenster kleiner aus und man bekommt vergleichsweise wenig Tageslicht.
Kleine Fenster sind längst kein gängiges Merkmal mehr von Wohnungen im Souterrain. Die meisten Souterrain-Wohnungen wurden bereits umfänglich modernisiert, wobei auch die Fenster vergrößert wurden. Da Souterrain-Wohnungen günstiger vermietet werden als die meisten Etagenwohnungen, wurden sie schnell zu einer beliebten Alternative für Studierende und Menschen mit geringem Einkommen. Durch den Immobilienboom werden die Wohnungen im Souterrain nun auch zunehmend für eine breitere Zielgruppe attraktiv. Kann jeder Keller zu einer Souterrain-Wohnung werden? Aufgrund der steigenden Grundstücks- und Immobilienpreise planen immer mehr Menschen beim Bau eines Eigenheims eine Wohnung im Souterrain ein, damit diese gezielt vermietet werden kann. So können die Kosten für den Neubau etwas abgefedert werden. Souterrainwohnung verkaufen: So überzeugen Sie Käufer. Doch auch Eigentümer, die in Bestandsimmobilien leben, wollen sich ihr Erdgeschoss zunutze machen. Viele planen daher, ihren Keller zu einer Souterrain-Wohnungen umzubauen, um das Souterrain vermieten zu können.
Unabhängig von der ausgewählten Art der elektronischen Beleuchtung, ist es auch wichtig die passende Leuchtkraft in die Wohnung zu integrieren. Glühbirnen wurden weitestgehend von LED-Lampen abgelöst, was den Souterrain-Wohnungen super entgegen kommt. Haben die früheren Glühbirnen meist eine Kraft von 12 Lumen, können LED-Modelle mit beeindruckenden 800-Lumen Lichtintensität überzeugen. Zusammenfassung Kellerräume müssen schon lange nicht mehr für reine Aufbewahrungszwecke herhalten, da die dort zur Verfügung stehende Wohnfläche mit der richtigen Vorbereitung einen ausgezeichneten Wohnraum darstellt. Mit den richtigen Herangehensweisen kann man es unkompliziert bewerkstelligen im Souterrain für angenehme Lichtverhältnisse zu sorgen. Fenster-Erneuerungen, hochwertige Lichtquellen und tageslichtfördernde Gardinen können das Wohnflair verbessern und auf diese Weise das neuerlangte Wohnglück perfekt machen. Souterrain wohnung weniger wert tabelle. Artikelbild: slidezero / Hat Ihnen dieser Artikel weitergeholfen? Ja Nein
Kostenlose Immobilienbewertung Was ist ein Souterrain? Das Wort Souterrain leitet sich vom französischen "sous-terrain" ab und bedeutet im Deutschen "unter der Erde". Das Souterrain beschreibt Wohnungen, die im Unter- und Kellergeschoss eines Gebäudes liegen, und dessen Fußböden auf der Seite der Straßenfassade unterhalb des Bodenniveaus liegen. Souterrain wohnung weniger wert sinkt erneut. Ein Keller ist nicht gleich ein Souterrain, denn der Begriff wird ausschließlich für Räume verwendet, die zum Wohnen geeignet sind. Ist das Geländeniveau auf der Gebäuderückseite höher als auf der Straßenseite, so kann das Erdgeschoss zwar die Merkmale eines Souterrains besitzen, gilt jedoch nicht als solches. Früher wohnten hauptsächlich die Bediensteten im Souterrain oder die Räume dienten als Vorratskammer und Küche, weswegen die Decken in Souterrain-Wohnungen häufig niedriger als in Etagenwohnungen und die Fenster sehr klein sind. Ebenfalls haben Souterrain-Wohnungen oft zwei Eingänge, einen zur Straßenseite und einen, der zum Hinterhof oder Garten hinausführt.
Stattdessen sollten Sie Sichtschutzfolie anbringen, um Ihr privates Reich vor ungewollten Blicken von draußen zu schützen. Ebenfalls können Sie Vorhängeschals links und rechts vom Fenster anbringen, die tagsüber als Deko dienen und den Raum in der Nacht abdunkeln. Wo Tageslicht nicht ausreicht, wird mit Lichtquellen nachgeholfen. Die Lichtplanung sollten Sie bei einer Souterrain-Wohnung ernst nehmen und keinesfalls an Lichtquellen sparen, denn sonst schlägt die Dunkelheit im Herbst und Winter schnell aufs Gemüt. Achten Sie bei der Wahl der Lampen auf die Lichttemperatur. Die Wände, Bodenbeläge und Einrichtung sollten in hellen Farben gehalten werden, jedoch sollten Sie keine Pastelltöne verwenden, da diese bei zu wenig Licht schnell staubig aussehen. Souterrain: Wohnungen unterhalb des Bodenniveaus. Zudem sollten großflächige Musterungen vermieden werden, denn diese wirken sehr erdrückend. Nutzen Sie lieber dezente und feine Muster. Streichen Sie sichtbare Rohrleitungen mit der Wandfarbe an. Höhere, helle und schmale Möbel schaffen im Souterrain bei niedriger Deckenhöhe eine freundlichere Atmosphäre als breite und dunkle Gegenstände.
Unter dem Begriff Souterrain werden Wohnungen verstanden, deren Fußboden sich unterhalb des Bodenniveaus befinden. In älteren Gebäuden sind dies meistens Räume, welche ursprünglich als Vorratsräume oder als Küchen geplant wurden. In modernen Häusern in Massivbauweise können Souterrain-Wohnungen ganz unterschiedlich ausfallen. Da jede Wohnung, deren Fußboden sich auch nur wenige Zentimeter unter dem Bodenniveau befindet als Souterrain-Wohnung bezeichnet werden kann, gibt es kaum allgemeingültige Merkmale. Der Begriff wird immer nur für Wohnungen und Räumlichkeiten verwendet, die für den dauerhaften Aufenthalt von Personen ausgerichtet sind. Das bedeutet unter anderem, dass Wohnungen im Souterrain entsprechend eingerichtet sein müssen und über ausreichend große Fenster verfügen. Souterrain wohnung weniger west ham. Oftmals gibt es einen separaten Zugang von außen und somit können diese Wohnungen äußerst flexibel genutzt werden. Durch steigende Grundstücks- und Immobilienpreise planen viele Menschen in ihrem Haus eine Souterrain-Wohnung mit ein, um diese beispielsweise gezielt vermieten zu können.
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