Unsere Mannschaft Mit dieser Mannschaft lassen sich auch besondere Wertermittlungsaufgaben lösen, die fern der üblichen Standards sind. Immobiliengutachter Immobilienbewertung Otten. Unsere Sachverständigen orientieren sich sowohl an den deutschen normierten Verfahren (ImmoWertV, BelWertV, BewG) als auch an den internationalen Bewertungsstandards (RICS Valuation Standards, TEGoVA European Valuation Standards, IVS International Valuation Standards und USPAP Uniform Standards of Professional Appraisal Practice). Mit diesem Spezialistenkreis wird auch eine Kompakt-Ausbildung zur Immobilienbewertung durchgeführt. Je nach aktuellem Bedarf werden auch einzelne Seminare und Workshops von uns angeboten. Viel Spaß beim Blättern!
Allgemein Bodenwert bei bebauten Grundstücken Für unbebaute Grundstücke gelten feste Regeln, welche in der Bodenwertberechnung zugrunde gelegt werden, für die Berechnung des Bodenwertes bei bebauten Grundstücken werden andere maßgeblichen Kriterien zugrunde gelegt. Bei der Bodenwertermittlung, bei unbebauten Grundstücken, wird grundsätzlich das Vergleichs-wertverfahren angewandt, welches ausschließlich den reinen Bodenwert bestimmt. Bei bebauten Grundstücken muss allerdings zusätzlich auch der Wert der auf dem Grundstück befindlichen Immobilie berücksichtigt werden. Sachverständigenbüro Benjak. Um diesen Wert bei der Bodenwertermittlung bebauter Grundstücke einzubeziehen, müssen beide Berechnungen getrennt voneinander erstellt werden, obwohl Grundstück und Bebauung trotzdem als Einheit gelten. Daraus entsteht selbstredend ein Widerspruch, denn bei den Ermittlungsverfahren gilt eine solche Einheit natürlich nicht. Daher wird bei bebauten Grundstücken die Berechnung des Wertes der Bebauung mittels des Vergleichswertverfahrens vorgenommen.
Diese Qualifikation wird laufend überprüft. So ist eine hohe Qualität der sachlichen Auskunft gewährleistet. Nur wer durch eine öffentlich-rechtliche Institution auf gesetzlicher Grundlage bestellt und vereidigt wurde, darf sich auch "öffentlich bestellt und vereidigter Sachverständiger" nennen. Die Bezeichnung "Sachverständiger" allein bietet kein Gewähr für Qualität, denn sie ist gesetzlich nicht geschützt. In das Sachverständigenverzeichnis werden nur Sachverständige aufgenommen, die besondere Sachkunde, Unabhängigkeit, Objektivität und Vertrauenswürdigkeit nachgewiesen haben. Der Sachverständige wird nicht bestellt, wenn nur eine dieser Anforderungen fehlt. Auch die Anerkennung durch private Sachverständigenvereinigungen kann die öffentliche Bestellung und Vereidigung nicht ersetzen. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger muss über folgende Eigenschaften verfügen, die im Bestellungsverfahren geprüft werden: überdurchschnittliche Fachkenntnisse und Erfahrung Zuverlässigkeit und Integrität unparteiische Gutachtenerstattung gewissenhafte, weisungsfreie und persönliche Aufgabenerfüllung Wahrung der ihm bei Ausübung seiner Tätigkeit anvertrauten Privat- und Geschäftsgeheimnisse Die öffentliche Bestellung ist der vom Gesetzgeber vorgesehene Nachweis der besonderen Sachkunde.
Unterschiedliche Objektarten sind: Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen Mehrfamilienhäuser Wohn- und Geschäftshäuser unbebaute Grundstücke sonstige gewerblich genutzte Grundstücke Rechte an Grundstücken Welche Dokumente konkret vorliegen müssen, ist im Einzelfall zu besprochen. Auftraggeber Gerichte (Amts-, Land- und Kammergericht) Private Auftraggeber Notare, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater Kirchen, Vereine, Stiftungen Staatsanwaltschaft Projektentwickler Erbengemeinschaften Gebietskörperschaften und Körperschaften des öffentlichen Rechts, landeseigene Betriebe Investoren, Fonds, Versicherungen Kreditinstitute Honorare Die Leistungen im Bereich der Wertermittlung werden bei der Beauftragung durch Gerichte nach dem JVEG abgerechnet. Bei privaten Aufträgen richtet sich das Honorar nach der Honorartabelle des Bundesverbandes öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständigen b. s. e. V. Möglich sind auch Vereinbarungen als Pauschalhonorare oder die Abrechnung nach Aufwand.
25 Jahre Berufserfahrung Bezüglich Google Analytics greift auf dieser Website die IP-Anonymisierung. Es werden ferner keine Cookies gesetzt.
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