Die Möglichkeit des Versicherungswechsels beim Hauskauf Ist der Hauskauf erfolgt, dann besteht für den neuen Eigentümer im Zusammenhang mit dem Eigentümerwechsel ein Sonderkündigungsrecht für die Wohngebäudeversicherung. Die Wohngebäudeversicherung Kündigungsfrist ist auf 4 Wochen festgelegt nach Eintragung im Grundbuch. Innerhalb dieser Wohngebäudeversicherung Kündigungsfrist kann der neue Eigentümer die vorhandene Wohngebäudeversicherung kündigen und dann einen Wechsel zu einem anderen Anbieter vornehmen. Wichtig ist für Käufer im Zusammenhang mit dem Eigentümerwechsel, dass sie auch bei der Wohngebäudeversicherung genaue Prüfungen vornehmen. Sowohl die abgesicherten Leistungen wie auch die Beiträge sollten einer genauen Kontrolle unterzogen werden und es sollte zudem ein gründlicher Vergleich mit den Tarifen anderer Anbieter erfolgen. Hauskauf gebäudeversicherung wechseln in 2020. Ein Versicherungsmakler ist der richtige Ansprechpartner, um diesen geplanten Wechsel sowie auch die vorhergehenden Prüfungen von Tarifen und Leistungen unabhängig und fachlich zu prüfen.
Wichtig beim Hauskauf ist also nicht nur eine korrekte und gründliche Prüfung der Immobilie. Auch der Gebäudeversicherung sollte beim Eigentumswechsel Aufmerksamkeit geschenkt werden. Blindes Vertrauen in den alten Hauseigentümer kann eine teure Fehlentscheidung sein, die im Zweifelsfall das gesamte Projekt des Eigentumserwerbs zusammenbrechen lässt und dem neuen Hauseigentümer im schlimmsten Fall nur einen Haufen Asche ohne jegliche Entschädigungsleistung anstelle der Immobilie übrig lässt. Die besten Tipps für Ihren Hausbau - hier klicken und den PDF-Ratgeber downloaden! Angebot für eine Wohngebäudeversicherung Wenn Sie an einem unverbindlichen Angebot zur Wohngebäudeversicherung Interesse haben, nutzen Sie bitte das Formular darunter und senden mir dieses ausgefüllt zurück per E-Mail () oder Fax an 03212/1435487. Gebäudeversicherung wechseln » Alle wichtigen Aspekte. Es gibt auch Anbieter am Markt, die bei Vertragsabschluss keine feste Versicherungssumme mit Ihnen vereinbaren (=Gebäudewert), sondern im Schadensfall nach Gutachten abrechnen.
Die Pflicht, sich über einen korrekt bestehenden Versicherungsschutz zu informieren, liegt ausschließlich beim neuen Eigentümer des Hauses. Ein Urteil, das am Thüringer Oberlandesgericht ergangen ist, hat dies für die Versicherungsgesellschaften bestätigt und es besagt, dass seitens der Versicherungen keine Pflicht besteht, dem Käufer mitzuteilen, dass für die Wohngebäudeversicherung noch ausstehende Beiträge vorhanden sind, die der Vorbesitzer noch nicht gezahlt hat. Im konkret verhandelten Fall ging es um ein abgebranntes Haus, das noch vor dem Eintrag des neuen Eigentümers in das Grundbuch zu Schaden kam. Hauskauf gebäudeversicherung wechseln in 7. In diesem konkreten Fall lehnte die Versicherung die Leistung ab und bezog sich in der Begründung auf die noch ausstehenden Beiträge für die Wohngebäudeversicherung. Im Urteil gab der Richter der Versicherung Recht. Die Information über noch ausstehende Beiträge für die Wohngebäudeversicherung muss seitens der Versicherung erst dann erfolgen, wenn die Änderung im Grundbuch erfolgt ist und die Police für die Versicherung in diesem Zusammenhang auf den neuen Eigentümer übertragen wurde.
Die Gebäudeversicherung beim Hauskauf geht im Rahmen der Änderungen im Grundbuch auf den neuen Hausbesitzer über. Genau hier liegt aber das Problem der Versicherung beim Hauskauf, denn bis zur formalen Änderung des Eigentümers im Grundbuch ist der alte Hauseigentümer auch weiterhin der verantwortliche Versicherungsnehmer. Bis diese Formalien erfüllt sind, ist der alte Hauseigentümer als Versicherungsnehmer natürlich auch verantwortlich für die Zahlung der Beiträge für die Versicherung. Hauskauf Gebäudeversicherung Wechseln | Wohnungskauf Gebäudeversicherung Veränderung. Das ist auch dann der Fall, wenn im Rahmen des Kaufvertrages eine vertragliche Vereinbarung getroffen wurde, dass sowohl der Nutzen als auch die Lasten und die Gefahren auf den neuen Eigentümer übergehen, denn das gilt nicht für die Versicherung beim Hauskauf. Wichtig für Käufer einer Immobilie ist deshalb, bei dem Verkäufer bezüglich der bestehenden Wohngebäudeversicherung genau nachzufragen und sich sowohl die Police der Versicherung als auch die Belege für die Beitragszahlungen zeigen zu lassen. Nur wenn diese regelmäßigen Zahlungen gegeben sind, besteht nämlich im Schadensfall beim Hauskauf eine Gebäudeversicherung und auch ein Versicherungsschutz für den neuen Eigentümer.
Regelung durch das Versicherungsvertragsgesetz (VVG) Im Versicherungsvertragsgesetz (VVG) ist der Übergang der Gebäudeversicherung beim Verkauf der Immobilie geregelt. § 95 I VVG besagt: "Wird die versicherte Sache vom Versicherungsnehmer veräußert, tritt an dessen Stelle der Erwerber in die während der Dauer seines Eigentums aus dem Versicherungsverhältnis sich ergebenden Rechte und Pflichten des Versicherungsnehmers ein. " Gemeint ist mit der Veräußerung nicht das schuldrechtliche Verpflichtungsgeschäft, also der Kaufvertragsabschluß, sondern das dingliche Verfügungsgeschäft, die Eintragung des Käufers in das Grundbuch (BGH Urteil vom 16. 09. Hauskauf gebäudeversicherung wechseln in ny. 2016 -V ZR 29/16). Ab dem Zeitpunkt der Grundbucheintragung geht der Versicherungsvertrag auf den Erwerber über und er wird so genannter Versicherungsnehmer bzw. Vertragspartner des Gebäudeversicherers. In der Zeit zwischen notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und Eintragung in das Grundbuch genießt der Käufer eine Mitversicherung aus dem bestehenden Versicherungsvertrag, denn er hat nach Zahlung des Kaufpreises das alleinige Sacherhaltungsinteresse an der gekauften Immobilie (BGH Urteil vom 17.
Andernfalls könnten Sie hohe finanzielle Verluste einbüßen und im Schadensfall weniger Geld von Ihrer zuständigen Versicherungsgesellschaft erhalten. Rückfragen zur Wohngebäudeversicherung? Wenn Sie dazu weitere Fragen haben zur Wohngebäudeversicherung, senden Sie mir bitte eine E-Mail zu () oder nutzen mein Kontaktformular. Jetzt Kontakt aufnehmen - Hier klicken!