Sandra Daza, Geschäftsführerin von Gesvalt, vertritt dieselbe Ansicht. Sie glaubt, dass sich der Trend, der sich bereits 2020 abzeichnete (als die Preise für Neubau-Immobilien in Spanien einen Zehnjahresrekord erreichten), zumindest in den ersten Monaten des Jahres 2021 fortsetzen wird. Laut Daza ist dies "auf die Tatsache zurückzuführen, dass sich Neubauten nach der Pandemie besser an die Bedürfnisse der Menschen in Spanien anpassen. Sie verfügen über mehr Badezimmer, größere Balkone und Terrassen, hochwertigere Materialien sowie Gemeinschaftsräume und Dienstleistungen. " Größere Auswirkungen auf Bestandsimmobilien in Spanien Bei Bestandsimmobilien in Spanien erwarten die Experten größere Preisänderungen, auch wenn dies nicht immer eine Preissenkung bedeutet. Hauspreise in Spanien und Portugal steigen wieder an - WELT. Im Allgemeinen werden der Standort, die in jeder Region Spaniens angewandten Corona-Beschränkungen und die Objektart die Hauptfaktoren sein, die die Preisentwicklung sowie das große Überangebot bestimmen, das sich in den letzten Monaten angesammelt hat.
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"Es ist sinnvoll, eine Immobilie auch in der Hauptsaison zu besuchen. Dann könnte sich zum Beispiel herausstellen, dass ein Campingplatz ganz in der Nähe mit Musik und Animation jeden Abend für Remmidemmi sorgt. Nicht jeder mag das", meint der deutsche Investor. Ferienvermietung eingeschränkt Wer seine Immobilie vermieten möchte, sollte sich klarmachen, dass die Vermietung von Ferienhäusern und -wohnungen vielerorts eingeschränkt wurde – zum Beispiel auf Mallorca, weiß Peter Schöllhorn von der Deutschen Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V., die Kaufwillige berät. "Ein Laie, der vermieten will, ist zunehmend mit einer komplexen Gesetzeslage konfrontiert, in die man sich nur schwer einarbeiten kann. " Nicht nur die Bevölkerung tritt vielerorts zunehmend in Aktion gegen das Überhandnehmen der Kurzzeit-Ferienvermietung, zum Beispiel durch Hausbesetzungen auf Mallorca. Preisentwicklung immobilien spaniel rescue. Auch die Behörden reagieren unnachgiebiger. Auf Mallorca wurden schon drakonische Geldbußen verhängt; auch von Italien ist dies bekannt.
Nach neuen Datenerhebungen des spanischen Immobiliensektors haben sich diese Prophezeiungen nicht erfüllt. Immobilienpreise in der Coronavirus-Krise: Ferienwohnungen in Spanien verlieren besonders viel Wert Spaniens Immobilienpreise werden nicht in gleichem Maße fallen. Ganz besonders große Verluste verzeichnen die Makler von Donpiso aktuell beim Verkauf von Ferienwohnungen in Spanien. "Die moderne Technologie erlaubt zwar, dass man eine Immobilie kauft, selbst wenn man sie wegen des Coronavirus nicht besichtigen kann, aber in der realen Welt kauft niemand eine Immobilie, die er nicht vorher gesehen hat", erklärt Emiliano Bermúdez, Vizechef des spanischen Immobilienunternehmens. Erst wenn Ausländer wieder sicher sein könnten, zuverlässig ins Land gelassen zu werden, könne der Verkauf wieder richtig starten. Preisentwicklung immobilien spanien in paris. Wohnung an der Costa del Sol: Steilküste und Dorfflair ziehen viele Deutsche nach Málaga. © Pixabay Die andere Seite der Medaille sind stark gesunkene Immobilienpreise für Ferienwohnungen in Spanien.
Diese spanische Elterngeneration sieht sich vielen Belastungen gegenüber, was nicht wenige spanische Immobilienbesitzer unter Druck setzt. "Vielleicht empfiehlt es sich darum, gerade jetzt zu kaufen", gibt ein nicht genannter Investor zu bedenken. "Im Verkaufsgespräch lassen sich vielfach 20 oder 30 Prozent Nachlass erreichen. " Mallorca bleibt Topstandort Mallorca gilt nach wie vor als einer der Topstandorte von Europa. Preisentwicklung immobilien spanien kaufen. Aber auch am "spanischen Sylt" ist die Immobilienkrise nicht spurlos vorbeigegangen. Das bringt für Kaufinteressenten den Nebeneffekt mit sich, dass im Hinterland der Baleareninsel für 300. 000 bis 400. 000 Euro noch eine feine Finca zu erstehen ist. Generell ist im Gegensatz zu Deutschland an Spaniens Küsten Meerblick – wiewohl in einiger Entfernung – auch für geringere Summen als an der Nord- oder Ostsee zu haben. Kritisch bleiben Wie immer beim Immobilienkauf ist auch in Spanien die Lage das Hauptkriterium bei Immobilientransaktionen. Wer sich in eine Region, einen Ort oder in ein konkretes Objekt verliebt, sollte nie den Verstand abschalten.
Seit den Notstandsgesetzen und dem damit verbundenen Verbot, Besichtigungen durchzuführen, sind die Preise in den meisten Gebieten des Landes wieder angestiegen. Führende Ökonomen wie Wirtschaftsprofessor Gay de Liébana werfen aber die Möglichkeit in den Raum, dass das aktuelle Wachstum konjunkturell bedingt sei, weil der Sommer in Spanien immer umsatzstärker ist als der Winter. Wohnimmobilienmarkt Spanien: Preise steigen viertes Jahr in Folge - Finanznachrichten auf Cash.Online. Allerdings sei das Wachstum durch das Coronavirus deutlich geringer als in den Vorjahren. " Verkäufer von Objekten einfacher und mittlerer Qualität werden die Immobilienpreise hinunterschrauben müssen, weil private Käufer in der aktuellen Situation nicht in der Lage sein werden, sich teurere Objekte leisten zu können", so Liébana zu der spanischen Presseagentur Europa Press. Preise für Immobilien in Spanien: Käufer von Ferienwohnungen können durch Corona sparen. © Ángel García Genau das hat beispielsweise die Immobilienabteilung der Genossenschaftsbanken Cajamar gemacht und einen " Corona - Immobilien-Sale (spanisch)" mit angeblichen Rabatten von bis zu 50 Prozent gestartet.