Startseite » Ausschreibung » Die allgemeine Baubeschreibung Eine Allgemeine Baubeschreibung ist bei der Ausschreibung nach VOB/A anzufertigen. Diese allgemeine Baubeschreibung dient dazu, dem Anbietenden, der in Regel ja keinerlei Kenntnis von der durchzuführenden Baumaßnahme und deren Umfeld besitzt, einen ersten Überblick über die gesamte Baumaßnahme zu verschaffen. Folge Waffenverbotszonen abschießen ?! - Ein Interview mit der Kampagne aus Sachsen-Anhalt (Serie 1005: CX - Corax - Politik - Makro) des freie-radios.net - aktuelle Beitraege Podcasts - Hörbücher zum Herunterladen. Weiterhin kann die Baubeschreibung dazu genutzt werden, dem Bieter auch den Auftraggeber und etwaige Besonderheiten der Bauausführung vorzustellen. Aus diesen Informationen erhält der Anbieter ein Überblick und ein (Kosten-)Gefühl für die äußerst wichtigen Randbedingungen eines Bauvorhabens, die in der Regel an keiner anderen Stelle im Leistungsverzeichnis beschrieben werden und kann sich nach Vorlage einer Baubeschreibung in den Ausschreibungsunterlagen nicht mehr darauf berufen, dass er bestimmte Informationen nicht besessen habe und deswegen zu Mehrforderungen berechtigt sei. Tipp: Allgemeine Baubeschreibung Wenn die Allgemeine Baubeschreibung mit Anfertigung des ersten Leistungsverzeichnisses aufgestellt wird, kann sie anschließend für alle weiteren Gewerke verwendet werden.
Die Baubeschreibung ist allgemein Bestandteil einer Leistungsbeschreibung bei der Ausschreibung einer Baumaßnahme für den Zweck zur Einholung eines Angebots. Art, Form, Umfang und zu liefernde Aussagen richten sich nach den Anforderungen, die mit der Gestaltung eines daraufhin abzuschließenden Bauvertrags verbunden sind. Zu differenzieren ist mindestens nach einem: Verbraucherbauvertrag nach den Regelungen im BGB ab 2018 und VOB-Vertrag nach der VOB, der bei öffentlichen Bauaufträgen herangezogen wird. Im Einzelnen gehören hierzu Angaben über: Zweck, Art und Nutzung des Bauwerks bzw. der technischen Anlage. ausgeführte Vorarbeiten und Leistungen, gleichzeitig laufende Arbeiten, Lage und örtliche Gegebenheiten und Verkehrsverhältnisse, Konstruktion des Bauwerks bzw. Konzepts der technischen Anlage. Leistungen, die sich nach Art und Umfang bestimmen lassen, müssen nicht in der Baubeschreibung angegeben werden. Sie sind als Positionen in das Leistungsverzeichnis aufzunehmen. Baubeschreibung - Lexikon - Bauprofessor. Auch bleibt darauf zu achten, dass keine Regelungen wiederholt werden, die bereits in anderen Vertragsbestandteilen getroffen wurden, so beispielsweise in: Besonderen Vertragsbedingungen (BVB) zum Bauvertrag sowie Zusätzlichen Technischen Vertragsbedingungen (ZTV).
In der Baupraxis dürfte eine Zeitspanne von ca. 2 Wochen von Zurverfügungstellung bis hin zur Willenserklärung zum Verbraucherbauvertrag angemessen sind. In der Baubeschreibung ist vom ausführenden Bauunternehmen der "Zeitpunkt der Fertigstellung des Werks" verbindlich anzugeben. In der Regel wird hierzu eine Datumsangabe nach Kalender verlangt werden. Sollte eine feste Terminangabe jedoch aus verschiedenen Gründen, beispielsweise noch flehende und ausstehende Genehmigungen und noch nicht feststehender Beginn der Baumaßnahme nicht möglich sein, dann ist die Dauer zur Baudurchführung, z. B. Allgemeine baubeschreibung máster en gestión. in Wochen oder Monaten, anzugeben. Die vorvertraglich zur Verfügung gestellte Baubeschreibung wird nach § 650k Abs. 1 BGB anschließend Vertragsbestandteil, es sei denn, die Vertragspartner vereinbaren etwas anderes. Sollte sich eine Baubeschreibung bei der Ausführung als unvollständig oder unklar ergeben, dann ist nach § 650k Abs. 2 BGB der "Vertrag unter Berücksichtigung sämtlicher vertragsbegleitender Umstände, insbesondere des Komfort- und Qualitätsstandards nach der übrigen Leistungsbeschreibung auszulegen".
Sollten Festlegungen aus den einzelnen gewerkbezogenen DIN in der VOB Teil C als ATV (Allgemeine Technische Vertragsbedingungen) oder ggf. aus den ZTV geändert werden, bliebe das nur begründeten Fällen vorbehalten und dürfte nur dann erfolgen, wenn diese nicht mehr dem neuesten Stand entsprechen oder für die geforderte Leistung nicht anwendbar sind. Zur Baubeschreibung im Straßen- und Brückenbau werden für öffentliche Baumaßnahmen spezielle Regelungen im "Handbuch für die Vergabe und Ausführung von Bauleistungen im Straßen- und Brückenbau ( HVA B-StB)" im Teil 1 - Richtlinien für das Aufstellen der Vergabeunterlagen - unter Tz. 1. 4, Nr. 7 bis 13 spezielle Regelungen getroffen und unter diesem Link näher erläutert. Dieser Beitrag wurde von unserer Bauprofessor-Redaktion erstellt. Allgemeine baubeschreibung muster und. Für die Inhalte auf arbeitet unsere Redaktion jeden Tag mit Leidenschaft. Über Bauprofessor »
Bei Zweifeln zur Vertragsauslegung bezüglich der geschuldeten Leistungen gehen diese zu Lasten des Bauunternehmers. Die vorvertragliche Baubeschreibungspflicht hat auch ein Bauträger gegenüber dem Erwerber für die Errichtung oder den Umbau eines Hauses ab 1. Januar 2018 nach den Anforderungen in § 650j BGB und gemäß Artikel 249- § 1 und 2 im EGBGB - in gleicher Art und Weise wie oben für den Verbrauchervertrag beschrieben - zu erfüllen. Zum angebotenen Haus sind die wichtigsten Eigenschaften klar und in Textform zu beschreiben. Oft geschieht das bereits im Vertriebsprospekt des Bauträgers. Dieser Beitrag wurde von unserer Bauprofessor-Redaktion erstellt. Für die Inhalte auf arbeitet unsere Redaktion jeden Tag mit Leidenschaft. Baubeschreibung für Verbraucherbauverträge - Lexikon.... Über Bauprofessor »