3. Wertminderung berücksichtigen Den so ermittelten Betrag müssen Sie noch umeinen Betrag reduzieren, der die Wertminderung des Bauteils dann haben Sie die effektiven anrechenbaren Kosten (Spalte 6). DieWertminderung ist erforderlich, weil als Datenausgangsbasisvergleichbare Neubaukosten angesetzt werden. Die Höhe derWertminderung ist in der Praxis oft umstritten, weil sie erheblichenEinfluss auf das Honorar hat. Deshalb werden wir etwas intensiverdarauf eingehen. Für die Wertminderung von tragenden Bauteilengelten bei der Tragwerksplanung andere Kriterien als beiArchitektenleistungen. Anteil KG 300+400 an Bausumme - HOAI.de - Forum. Die häufigsten sind: Mängel im Tragverhalten (gemessen an aktuellen Anforderungen). Bauschäden, die im Zuge des Umbaues beseitigt werden (die Beseitigungskosten gehenohnehin in die anrechenbaren Kosten ein). Bauphysikalische Mängel. Im Beispiel sind die Deckenkonstruktionenvollständig mitverarbeitet (siehe Spalte 3). Bei teilweiserMitverarbeitung reduziert sich der Betrag in Spalte 5. Wichtig: Es gibt auchSituationen, in denen keine technisch oder funktional bedingteWertminderung der vorhandenen Bausubstanz anzusetzen ist.
Dieses Verfahren geht ganzspeziell auf die Tragwerksbauteile von unterschiedlichen Bauwerken einund ist somit auch bei schwierigen Auftraggebern geeignet, schnell undunkompliziert die anrechenbaren Kosten aus mitverarbeiteter vorhandenerBausubstanz nachprüfbar darzustellen. Wichtig: Das Beispielgeht ähnlich einer Entkernung eines vorhandenen Altbaus davon aus, dass im Rahmen der Tragwerkplanung nur die tragenden Bauteile dervorhandenen Bausubstanz mitverarbeitet werden. Damit wird eine hoheErgebnisgenauigkeit erzielt. Kostengruppe 300 400 plus. Unser Tipp: BeiGebäuden, die bis auf das Tragwerk entkernt und anschließendumgebaut werden (zum Beispiel Fachwerkhäuser oder alteIndustriebauten bei Umnutzungen), können auchArchitektenleistungen mit diesem Verfahren abgerechnet werden. In zwei Schritten zu den anrechenbaren Kosten Nachfolgend erläutern wir die wesentlichen Schritte der Berechnung. 1. Basisdaten der tragenden Bauteile ermitteln Bei der Tragwerksplanung kommt es zu allererstdarauf an, die Kosten von tragenden Konstruktionen des Altbausgegliedert nach Bauteilen zu erfassen.
837. 500 Euro). Anschließend werden die anteiligen Kostenfür die tragenden Bauteile (Spalte 1- 2) ermittelt. Basis fürdiese Berechnung sind die Teilkostenwerte aus der Spalte 3. In Spalte 3werden die Anhaltswerte aus Tafel 1 angewendet. Bei anderen Bauwerkensind die entsprechenden Anhaltswerte aus Tafel 1 einzusetzen undgegebenenfalls entsprechend zu gewichten, wenn es Besonderheiten gibt. Typisches Beispiel sind Krankenhäuser: Bei diesen gibt es fast niegeneigte Dachkonstruktionen. Kostengruppe 300 400 coups. Folglich ist bei Krankenhäusernfür diesen Bauteil ein geringerer Prozent- Wert anzusetzen. Spalte 4 enthält baufachliche Hinweise, inwieweit Sie das entsprechende Bauteil mitverarbeitet haben. ImEinzelfall kann es erforderlich sein, dass Sie Ihre Mitverarbeitung ineiner gesonderter Anlage detaillierter beschreiben. Da von dentragenden Bauteilen nicht immer alle Teile planerisch mitverarbeitetwerden, sind in Spalte 5 nur diejenigen Kosten je Bauteilberücksichtigt, die dem Umfang der mitverarbeiteten Bausubstanzentsprechen.
45% der Gesamtbausumme ( -""-) KG 400 --> ca. 15% der Gesamtbausumme ( -"" -) KG 300/ 400 --> zueinander ca. 75/ 25 09. 2017 at 10:43 Uhr Hierzu noch ein kleines Beispiel auf Excelbasis, vorübergehend erreichbar auf unserer Internetseite: [url=/url] Kann man hier eigentlich keine Dateien (jpg, PDF) hochladen? [Edited by IBT-Taglang on 09. 2017 at 11:26 Uhr] 09. 2017 at 11:25 Uhr fdoell Level: Moderator Beiträge: 2442 Registriert seit: 10. 01. 2003 Re: Anteil KG 300+400 an Bausumme Guten Tag, zu Ihren Ansätzen: 1. eine Tiefgarage ist ohne weitere Nutzungen ein Ingenieurbauwerk, mit weiteren Nutzungen ein Gebäude der Infrastruktur, auf jeden Fall aber erst einmal ein anderes Objekt als das Gebäude darüber. 2. Tragwerksplanung | So ermitteln Sie die anrechenbaren Kosten nach § 10 Absatz 3a HOAI. Den Ansatz "Herstellkosten KG 300+400 = 60% der Gesamtherstellkosten" würde ich so nicht akzeptieren. Wenn ein Architekt eingeschaltet ist, hat der doch sicher auch Zahlen aus seiner Kostenschätzung oder -berechnung. Gleiches gilt die die Aufteilung 300er Kosten = 3/4 und 400er Kosten = 1/4.. 3.
Wenn Ihnen der AG oder sein Planer keine realistischen Kosten nennt, nutzen Sie doch einen der vielen Baukostenrechner, die es unter diesem Stichwort kostenlos im Internet zu finden gibt (ggf. machen Sie die Kostenermittlung mit mehreren Baukostenrechnern und mitteln das Ergebnis). Damit erstellen Sie eine eigene Kostenschätzung, die als Grundlage einer prüffähigen Honorarrechnung dienen kann. Damit sind Sie wesentlich differenzierter als mit den fixen Annahmen, die nicht gebäudespezifisch differenziert sind. Tipp für den nächsten Auftrag: mit dem AG die Übermittlung der Kosten vorher besprechen. Und - nein, in diesem Forum kann man keine Dateien hochladen. Kostengruppe 300 400 din 276. ____________________________ Herzliche Grüße Friedhelm Doell Beratender Ingenieur HOAI-Sachverständiger 09. 2017 at 13:30 Uhr Hallo Herr Doell, besten Dank für Ihre Ausführungen, die nachvollziehbar sind. Hätten Sie mir vlt. zu den Baukostenrechnern einen Link? Leider finde ich über die einschlägigen Suchmaschinen nichts Adäquates. Vielen Dank.
Sie zuerst! Sie sollten ein eigenes Kartenspiel besitzen, das Sie ausschließlich für Ihre persönlichen Ziehungen nutzen. Je mehr Sie es nutzen, desto mehr lädt es sich mit Ihrem Magnetismus auf und desto präziser werden Ihre Ziehungen. Möchten Sie anderen die Karten legen, so nutzen Sie ein anderes Kartenspiel. Bewahren Sie Ihre eigenen Karten an einem persönlichen Ort auf. Fügen Sie Ihrem Deck die « Berater-Karte » hinzu, eine Karte, die Sie von anderen unterscheiden können (z. B. einen Joker). Diese Karte steht dann, je nach Position für Sie ode reine Person, die Ihnen wichtig ist. Schritt für Schritt Schreiben Sie Ihre Ziehungen und deren Deutung auf. Diese Methode wird Ihnen helfen, Abstand zu gewinnen und Fortschritte zu machen. Wir-legen-Karten | Zigeunerkarten. Beim nochmals durchlesen besteht schon viel weniger emotionelle Ladung, als direkt nach der Ziehung. So können Sie prüfen, ob Ihre Interpretationen stimmen und nicht von Gefühlen verfälscht wurden. Falls Sie es nicht riskieren wollen sich auf Ihre eigenen Interpretationen zu verlassen, wenden Sie sich an unsere Experten, Astrocenter stellt Ihnen die besten Tarologen zur Verfügung, die Ihnen gern per E-Mail Ihre Fragen beantworten.
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