Frage vom 7. 4. 2008 | 17:09 Von Status: Frischling (39 Beiträge, 62x hilfreich) Notartermin vor Kreditzusage Hallo, habe folgendes "Problem" Ich bin dabei mir ein Haus zu kaufen. Der Notartermin ist schon in einer Woche, allerdings steht die Finanzierung noch nicht. Zwar hat mir mein Finanzmakler schon zugesagt, dass voraussichtlich alles wie besprochen klappen wird, aber sicher kann er es mir nicht zusagen (erst in ca. 2 - 3 Wochen, da dann auch die Fördermittel des Landes genehmigt sein werden). Was würdet Ihr denn da jetzt tun? Den Notartermin verschieben? oder gibt es mögliche Klauseln, die man in den Kaufvertrag einbaut? Ich habe mal was von einer "Vorbehaltsklausel wg. der Kreditzusage" gehört?! # 1 Antwort vom 7. 2008 | 17:44 Von Status: Unbeschreiblich (42454 Beiträge, 15176x hilfreich) Ich würde versuchen, den Termin zu verschieben. Hauskauf nach Notartermin geplatzt: Hausverkäufer macht RückzieherHausverkäufer macht Rückzieher. Eine Vorbehaltsklausel ist wohl auch möglich, dann werden aber höhere Gebühren fällig, wenn die Kreditzusage nicht kommt. Das macht nur dann Sinn, wenn ansonsten der Kauf komplett platzen würde.
Was kann ich tun, wenn die Bank bereits eine Nichtabnahmeentschädigung in Rechnung gestellt hat? Es kommt auch darauf an, wann genau die Kündigung erklärt wurde und wie die Formulierung des Schreibens lautete. Möglicherweise lagen zwischen Kreditvertragsschluss und Kündigungserklärung weniger als 14 Tage? Dann käme eine Auslegung als Widerrufserklärung in Betracht mit der Folge, dass kein Anspruch seitens der Bank auf die Nichtabnahmeentschädigung bestünde. Sofern die 14 Tage Widerrufsfrist bereits abgelaufen waren, lohnt es sich zu schauen, ob die Widerrufsbelehrung möglicherweise falsch war. Sollte sich hier ein Ansatzpunkt ergeben, bestünde die Möglichkeit den Kredit auch später noch trotz der bereits erfolgten Kündigung zu widerrufen und dann hätte die Bank keinen Anspruch auf die Nichtabnahmeentschädigung. Weiter ist zu fragen, wie es zur Kreditvertragsunterzeichnung kam schon bevor der Immobilienkauf in trockenen Tüchern war. Wenn es eine Finanzierungsvermittler gab, liegt hier möglicherweise ein Aufklärungsmangel seitens des Finanzierungsvermittlers vor.
In meiner Praxis erlebe ich es immer wieder, dass Mandanten zu mir kommen, nachdem ein Haus- oder Wohnungskauf geplatzt ist, aber zuvor bereits der dazugehörige Kredit bereits abgeschlossen wurde. Wenn die Mandanten dann den Kredit nicht mehr benötigen, berechnet die kreditgebende Bank eine sogenannte Nichtabnahmeentschädigung. Eine solche verlangt die Bank immer dann, wenn der vereinbarte Kreditvertrag vor Auszahlung der Darlehenssumme beendet wird, und diese kann schnell mehrere tausend Euro, nicht selten im fünfstelligen Bereich, betragen. Wie Sie diesen Fehler vermeiden und was man tun kann, wenn Sie eine entsprechende Rechnung der Bank bekommen haben, erfahren Sie hier. Kann sich der Verkäufer bis zum Notartermin noch umentscheiden? Ein Verkäufer kann bis zum Notartermin sich jederzeit umentscheiden, ohne dass sich daraus für den potenziellen Käufer irgendwelche Ansprüche ergeben. Das hat der Bundesgerichtshof bereits bestätigt (Az. V ZR 11/17). In dem dort entschiedenen Fall hatte der verhinderte Käufer auch einen Kredit über 300.
Reisetasche mit Rollen 120 Liter – Das musst wissen und beachten! Ein Koffer, Trolley oder Rucksack sind zwar für viele Reisende sehr gut als Reisegepäck geeignet. Doch eine 120 Liter Reisetasche bietet da viele weitere Vorteile. Ein Koffer oder Trolley mit 120 Liter Volumen, würde zwar den gleichen Stauraum bieten, ist aber durch seine Form und Beschaffenheit nicht so flexibel einsetzbar wie eine Reisetasche. Ein Rucksack ist zwar genauso flexibel beim Reisen wie eine Reisetasche, ist aber selten mit einem Volumen von 120 Liter zu bekommen. Außer man wählt einen sehr großen Backpack, wie man ihn von vielen Backpackern kennt. Aber hier gibt es einen weiteren Nachteil, ein Rucksack hat selten bzw. so gut wie nie Rollen. Du musst ihn also immer auf dem Rücken tragen, was auf Dauer zu schmerzen führen kann. Vor allem bei solch einem großen Volumen. Hier bietet dir eine Reisetasche mit Rollen und 120 Liter Volumen die perfekte Mischung aus allem. Eine Reisetasche mit Rollen und einem Volumen von 120 Liter hat im Schnitt die Maße von 80 x 40 x 35 cm bei einem Gewicht von 2 bis 3, 5 kg.
Leicht, einfach zu transportieren und extra geräumig: Reisetaschen sind die erste Wahl, wenn es um flexibles Reisegepäck geht. Nun müssen Sie sich nur noch entscheiden, ob es eine Reisetasche mit Rollen oder eine Reisetasche ohne Rollen werden soll. Von Vergleich entfernen Jetzt Vergleich starten Volumen: 100 l Gewicht: 3. 3 kg Volumen: 98 l Gewicht: 2. 8 kg Volumen: 86 l Gewicht: 2. 4 kg Volumen: 30 l Gewicht: 0. 6 kg Volumen: 110 l Gewicht: 2. 99 kg Volumen: 120 l Gewicht: 1. 3 kg Volumen: 67 l Gewicht: 1. 7 kg Volumen: 121 l Gewicht: 3. 63 kg Gewicht: 0. 76 kg Volumen: 52 l Volumen: 35 l Gewicht: 2. 9 kg Gewicht: 3. 8 kg Volumen: 31. 5 l Gewicht: 2. 93 kg Volumen: 0. 01 l Gewicht: 0. 01 kg Volumen: 121. 5 l Gewicht: 3. 23 kg Volumen: 78 l Gewicht: 3. 12 kg Volumen: 1 l Gewicht: 0. 26 kg Volumen: 40 l Gewicht: 3. 33 kg Gewicht: 1. 68 kg Volumen: 73 l Gewicht: 0. 9 kg Volumen: 101 l Gewicht: 3. 5 kg Volumen: 85 l Gewicht: 2. 79 kg Gewicht: 3 kg Volumen: 42. 5 l Gewicht: 0. 84 kg Volumen: 96 l Gewicht: 3.
Also im Vergleich zu vielen Koffern und Trolleys noch relativ leicht. Solch eine Reisetasche kann man ganz bequem im Taxi, Auto oder Zug transportieren und selbstverständlich auch im Flugzeug einchecken. Die Länge von 80 cm hat hier ebenfalls viele Vorteile. Für Fotografen zum Beispiel, ein Stativ lässt sich im eingefahrenen Zustand bestens in solch einer Reisetasche verpacken. Zu beachten ist, dass eine Reisetasche weich ist im Gegensatz zu einem Hartschalenkoffer. Dementsprechend kann das Innenleben auch leichter beschädigt werden. Wenn man immer ein Auge auf seine Tasche hat, dann ist das alles natürlich kein Problem. Wird diese Tasche aber im Kofferbereich unten im Bus oder im Flugzeug transportiert, sollte man schon etwas vorsichtiger sein. Beim Verladen wird oft nicht allzu empfindlich mit den Gepäckstücken umgegangen. Wenn du also auf deiner Reise leicht zerbrechliche Teile, wie Kameras oder Laptops dabei hast. Würde ich dir diese Empfehlen nicht in einer Reisetasche mit Rollen und 120 Liter Volumen zu transportieren, vor allem dann nicht wenn du selbst du "Kontrolle" über die Tasche abgibst.
Die IATA (International Air Transport Association) gibt für das Handgepäck folgende Daten vor: Ausmaße: 55 cm × 40 cm × 20 cm bzw. 56 cm × 45 cm × 25 cm Gewicht: 5 bis 12 kg Mit einer Reisetasche mit Rollen und 120 Litern, hast du zwar beim Gewicht keine Probleme, aber die Länge ist viel zu groß. Da muss ich dich leider enttäuschen. Aber kein Problem du kannst deine Reisetasche auch einfach am Schalter einchecken. Achte aber darauf, dass keine empfindlichen Gegenstände in der Reisetasche bleiben. Die Loader (die Mitarbeiter die das Flugzeug bepacken) gehen oft sehr grob mit dem Gepäck um. Und wenn eine Reisetasch aus 2 oder 3 Metern Höhe mal herunterfällt, kann sich eine Kamera oder ein Laptop der sich darin befindet schnell kaputt gehen. Nimm solche Gegenstände in einen extra Rucksack und pack sie ins Handgepäck. Kleinere Reisetaschen die für das Handgepäck geeignet sind findest du hier: Mein Fazit zu Reisetaschen mit Rollen und 120 Liter Volumen Eine Reisetasche mit Rollen und 120 Liter Volumen ist ein super Reisebegleiter.
Du hast ausreichend Platz um für eine Reise von zwei bis vier Wochen zu packen. Durch die Rollen lässt sich dann selbst eine schwer beladene Reisetasche ganz einfach transportieren. Mit einer Länge von circa 80 cm sind solche Reisetaschen leider nicht für das Handgepäck geeignet, diese musst du am Schalter einchecken. Größere Reisetaschen findest du hier: Reisetasche 200 Liter Volumen oder für angehmes Reisen auch hier: Leichte Koffer ⇛Suchst du doch etwas ausgefallenes? Dann schau dir doch mal die Koffer mit Motiv an!