Aber bei meinen Nachbarn liegen die Nerven blank, nachdem ich jetzt nach dreimonatiger Pause angefangen habe weiter zu renovieren. Ich höre die Mutter schon unter mir schreien oder aus Rache ohrenbetäubende Musik mit viel Baß machen, wenn ich nur eine Minute etwas säge. Das alles belastet auch mich sehr. Jetzt stellen sich mir drei Fragen: es eine Vorschrift nach der eine Renovierung nach drei Monaten (oder vielleicht andere Dauer? ) abgeschlossen sein muss, wie dieser Nachbar behauptet? Eine Antwort auf diese Frage ist mir am wichtigsten! es eine Vorschrift, dass ich den bestehenden alten Dielenboden in Bezug auf Schall und Trittschall verbessern muss? Nachbar renoviert seit monaten rare. Kann, falls ich die Wohnung wieder verkaufen sollte, ein Käufer mir Ärger im nach hinein machen, wenn er wegen Trittschall Probleme mit den Nachbarn bekommt? Ich habe "nur" Trockenestrich über den alten Boden gemacht (Ausgleichslattung wegen Unebenheiten, 18mm OSB-Platten, 2mm Trittschalldämmplatte, Laminat). Unser Nachbar unter uns hat Betonestrich gemacht mit 4 cm starken Trittschalldämmplatten darunter, was natürlich schalltechnisch besser ist, aber was ich aus statischen Gründen nicht gewagt habe und nach wie vor für sehr gefährlich halte (teilweise angefaulte Tragebalken).
Er muss sich darüber im Klaren sein dass das nun mal ein Wohnhaus ist. Desweiteren bleibt zu erforschen ob der gnädige Herr das nicht 'gewerblich' macht um sich sein Arbeitslosengeld etwas aufzubessern. Da kann er eventuell zwei mal Schwierigkeiten bekommen. Erstens wegen der gewerbmäßigen Nutzung der Wohnung (oder eines Teils davon) und zweitens, wenn er diesen Hinzuverdienst nicht beim Amt gemeldet hat. ;-) Macht er das nur Hobbymäßig muss er aber auch wissen dass er deswegen nicht unbegrenzt lärmen darf. Naja, Rücksichtnahme wird heutzutage ganz klein geschrieben. Jeder will das tun, was ihm gefällt. Was andere davon halten stört nicht. Seh ich auch bei meiner Nachbarin. Bei der hat man auch den Eindruck als würde sie eine Elefantenherde in ihrer Wohnung trainieren. Da ist es ihr aber egal zu welcher Uhrzeit. Lärmbelästigung durch Nachbar bei Hausrenovierung - frag-einen-anwalt.de. Ruhezeiten kennt sie nicht. Also... Wir hatten einen Nachbarn der auch immer laut war... Bei ihm wurde ständig gebohrt, gehauen, geklopft.. Den ganzen Tag.. Ständig.. 4 jahrelang ging das auch gut für ihn...
Hämmert der Nachbar nur sonntags oder nur nachts, ist die Beeinträchtigung anders wahrnehmbar, als wenn er in der Woche tagsüber arbeitet. Wo die Grenze zur Zumutbarkeit verläuft, richtet sich nach den Umständen im Einzelfall. Pauschale Vorgaben gibt es nicht. Zwei Beispielsfälle In einem Fall des Landgerichts Berlin durfte sich ein Nachbar beim Ausbau des Dachgeschosses durch Kreissägearbeiten, Stemmarbeiten und lautes Bohren gestört fühlen und erhielt 10% Mietminderung zugesprochen. Die Verschmutzung des Treppenhauses wurde mit 2% bewertet. (LG Berlin Urt. v. 12. 04. 1994, 63 S 439/93). ᐅ Wie lange am Tag darf der Nachbar extremen Krach machen?. In einem Fall des Landgerichts Hamburg wurden sogar 80% Mietminderung für angemessen erachtet. Hintergrund war, dass die Wohnung des Mieters direkt unter der Dachgeschosswohnung lag, in der derart intensive Bauarbeiten erfolgten, dass der Aufenthalt in der darunter liegenden Wohnung des Mieters nahezu unmöglich war. Der Einwand des Nachbarn, die Arbeiten seien nicht immer so laut, war unerheblich, da der Mieter nicht wissen konnte, wann laute oder leise Arbeiten anstanden.
Hinzukommt, dass bei den Arbeiten unbedingt schonen vorgegangen werden muss. So darf der Rasen des Nachbarn beispielsweise nicht mutmaßlich und absichtlich zerstört werden. Auch müssen die Arbeiten zu den vorgegebenen Zeiten durchgeführt werden. Sollten diese länger als benötigt dauern, muss auch dies zunächst von dem Nachbarn beziehungsweise dem Gericht genehmigt werden. Wer somit die Arbeiten in Eigenregie durchführen möchte, der sollte die mögliche Dauer im Voraus genau berechnen. Ausnahmen im Notfall Handelt es sich um einen Notfall, beispielsweise bei Überschwemmungen oder bei Bränden, dann gestattet einem das Gesetz ein sofortiges Handeln, ohne vorherige Genehmigung durch den Nachbarn oder ein Gericht. Wichtig ist, dass durch das Betreten des Nachbargrundstücks versucht wird, die Schäden am eigenen Haus zu reduzieren oder komplett zu verhindern. Hierbei greift somit das Betretungsrecht ein. Ausgeschlossen sind natürlich Schäden, die bereits länger bestehen. Nachbar renoviert seit monaten jobs. Es muss sich somit um einen spontan eingetroffenen Schadensfall handeln.
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