Auch in Gebieten, für die ein Bebauungsplan oder Vorhaben- und Erschließungsplan existiert, kann es abweichende Festsetzungen für die Errichtung von Stellplätzen, Carports oder Garagen geben. Bitte sprechen Sie bei Unsicherheiten vorab mit den zuständigen Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen des Bauaufsichtsamtes. Garage auf dem Grundstück - Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt.de. Wir helfen Ihnen gern weiter. Hinweis: Bitte beachten Sie auch die Informationen zur Verfahrensfreiheit. ← zurück
B. das Dach, zum Gemeinschaftseigentum. Die Garagen selbst gehören zum Sondereigentum. Sondereigentum können aber nur die Innenräume einer Garage sein, wie Wandputz und Elektroanlagen. Tragende Außenmauern einer Garage gehören aber zum Gemeinschaftseigentum. Die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung der tragenden Teile des Garagengebäudes sind gemäß § 16 Abs. 2 WEG von allen Wohnungseigentümern zu tragen, auch wenn in der Teilungserklärung bestimmt ist, für die Instandhaltung und Instandsetzung des Sondereigentums müssten die jeweiligen Wohnungseigentümer aufkommen. OLG Düsseldorf Nehmen ein Wohngebäude und eine daneben stehende Garage die gesamte Grundstücksbreite als öffentlichen Zuweg ein, so kann daraus nicht abgeleitet werden, dass die Garage im Gemeinschaftseigentum steht. Geschoßdecken einer Tiefgarage sind zwingend Teil des Gemeinschaftseigentums. Jura-basic (Lexikon: wohnungsgrundbuch Garagen) - Grundwissen. Dazu rechnet insbesondere auch die aus Brandschutzgründen erforderliche Betonüberdeckung über der Bewehrung. OLG München Wohnungseigentum an einem Abstellplatz für Kraftfahrzeuge kann bis zum Ablauf von drei Jahren nach der Begründung von Wohnungseigentum an der Liegenschaft nur von Personen oder Eigentümerpartnerschaften erworben werden, denen gleichzeitig auch Wohnungseigentum an einer Wohnung oder sonstigen selbständigen Räumlichkeit der Liegenschaft zukommt.
# 8 Antwort vom 16. 2018 | 11:34 Wenn die Garage erst 1993 (also nach der Wende) gekauft wurde, kannst Du Dich IMHO nicht auf diese Regelung berufen, weil diese eben die Sonderrechtliche Situation in der DDR (vor der Wende) auffangen sollte. D. auch wenn der Großvater die Garage erworben und bezahlt hat, gehörte sie damals schon dem Sohn (rechtlich), weil sie auf seinem Grundstück stand. Mehrere garagen auf einem grundstück pdf. Wenn ich morgen auf meine Kosten ein Haus auf Dein Grundstück setze, gehört selbiges auch Dir! Sofern das also anders gedacht war, hat da irgendwer nicht aufgepasst - die jetzigen Besitzer sind nach meiner Einschätzung aber im Recht und die rechtmäßigen Eigentümer der Garage. # 9 Antwort vom 16. 2018 | 15:05 Verstehe ich es richtig, dass es später gar nicht mehr erlaubt war, dass die Garage auf einem "fremden" Grundstück steht? und es nur keine Probleme gab, weil sein Sohn ja damit einverstanden war, dass die Garage dort steht und von seinem Vater genutzt wird? Richtig. Das war eine Besonderheit des DDR-Rechts.
2018 | 18:19 Von Status: Schüler (305 Beiträge, 135x hilfreich) Grundsätzlich gehört das Bauwerk demjenigen, dem das Grundstück gehört.... Hmm, also mir würde schon noch was gegensätzliches einfallen: das Erbbaurecht (auch landläufig Erbpacht genannt). Dann wäre es problemlos möglich, dass der Gebäudeeigentümer nicht auch automatisch der Grundstückseigentümer sein muss. Naja und ein alleiniges Nutzungsrecht des Gebäudeeigentümers bei einem Grundstück mit Erbbaurecht wäre auch nicht ungewöhnlich. Schon mal versucht irgendwas diesbezüglich in Erfahrung zu bringen? Signatur: "Der unzufriedene Mensch findet keinen bequemen Stuhl. " (Benjamin Franklin) # 3 Antwort vom 15. Mehrere garagen auf einem grundstück des. 2018 | 19:14 Von Status: Unbeschreiblich (99807 Beiträge, 36964x hilfreich) Und noch eine Variante: mobile Garagen, die werden per Lkw angeliefert und können auch wieder per Lkw abtransportiert werden. Signatur: Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB # 4 Antwort vom 15. 2018 | 23:36 Deshalb meine Frage, ob die Garage ein festes Bauwerk ist.
"... Kann ich meinen Schwager und Frau zur nachträglichen Eintragung in Grundbuch veranlassen, damit ich die Garage / Wegerecht an meinen Hauskäufer verkaufen kann? Kann mein Schwager und Frau mir jetzt das Stellplatz und Wegerecht entziehen? 24. 2016 von Rechtsanwalt Thomas Bohle Auf der gemeinsamen Grenze zwischen den Gebäuden verläuft eine Zufahrt, ursprünglich zu zwei rückwärtig gelegenen Garagen. 1958 wurde in das Grundbuch das Recht des jeweiligen Eigentümers von Grundstück A eingetragen, einen Streifen von Grundstück B von 2 m Breite zu begehen und zu befahren, also die Zufahrt zu nutzen.... Fragen: 1. Handelt es sich bei der Nutzung von Grundstück A als Großparkplatz um eine nach Bremer Baurecht genehmigungspflichtige Nutzung?... die jetzt sehr intensive Nutzung der Zufahrt durch das 1958 unter ganz anderen Bedingungen eingeräumte Wegerecht abgedeckt oder hat der Eigentümer von Grundstück B einen Unterlassungsanspruch? Garage auf fremden grund und Boden - frag-einen-anwalt.de. 20. 9. 2009 Das Wegerecht stellt dabei offensichtlich ein großes Problem dar....
Ab dem 01. 01. 2007 muss keine Entschädigung mehr gezahlt werden (§ 12 II S. 2 SchuldRAnpG). Dies gilt nur dann nicht, wenn durch die Garage der Wert des Grundstücks erhöht wird. Wenn also die Garage abgerissen und nicht neu vermietet wird, steht Ihnen nach dem Gesetz leider gar keine Entschädigung zu. Mehrere garagen auf einem grundstück tv. Wird die Garage neu vermietet oder verpachtet, dann steht Ihnen eine Entschädigung zu. Nach § 15 I SchuldRAnpG müssten Sie sogar die Hälfte der Abrisskosten tragen, wenn der neue Eigentümer dies von Ihnen verlangt und die Garage innerhalb eines Jahres nach Ende des Vertrages abgerissen wird. Ich bedauere, Ihnen keine für Sie günstigere Auskunft geben zu können. Ich hoffe trotzdem, Ihnen mit meiner Antwort einen Einblick in die Rechtslage verschafft zu haben und verbleibe Rückfrage vom Fragesteller 30. 2010 | 10:57 Das Grundstück befindet sich in 47259 Duisburg "Westdeutschland" und die Garage wird weiter verpachtet oder durch den neuen Eigentümmer benützt. Mit freundlichen Grüßen Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 30.
Sie ist nur wenige hundert Meter lang und liegt ganz am westlichen Ende Kreuzbergs, weit vom Denkmal der Befreiungskriege auf dem Kreuzberg entfernt, unter dem Blücher, Gneisenau, Yorck & Co. ihre großen Straßen haben. Sie liegt noch hinter der Katzbachstraße, benannt nach jenem kleinen Flüßchen, bei dem am 26. August 1813 General Blücher die Truppen Napoleons in die Flucht schlug und eine der großen Schlachten der Befreiungskriege focht. Die Eylauer Straße hätte einen besseren Platz verdient. Die Schlacht bei Eylau war eine der blutigsten: 45. Eylauer Straße 22 - Berlin | Alle Daten zum Objekt | Immotags. 000 Soldaten blieben verletzt oder getötet auf dem Schlachtfeld bei Eylau zurück, allein die Russen, die an der Seite der Preußen gegen die napoleonische Gefahr ankämpften, zählten 26. 000 Tote. Doch die Kreuzberger Straßennamen unterhalb des Denkmals erinnern nicht an gefallene Soldaten, sie erinnern an Siege und Sieger. Bestenfalls an ein glückliches Unentschieden. Wie eben das Unentschieden vom 7. Februar 1807 bei Preußisch Eylau. Denn wäre den preußisch-russischen Soldaten nicht ein Schneesturm zu Hilfe gekommen, hätte Napoleon wahrscheinlich sogar einen weiteren Sieg errungen.
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