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Wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach Erwerb weiterverkaufen, wird die Spekulationssteuer fällig. Je nach Ihrem Gewinn aus dem Verkauf der Gewerbeimmobilie und je nach persönlichem Steuersatz müssen Sie damit rechnen, etwa 40 Prozent des erzielten Gewinns als Spekulationssteuer zu bezahlen. Diese schmälert Ihren Gewinn also beträchtlich. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Spekulationssteuer zu umgehen. Am einfachsten ist es natürlich, wenn Sie die Zehnjahresfrist einhalten. VERMIETUNG Arbeitsbühnen Hubsteiger Baumaschinen Gartengeräte in Schleswig-Holstein - Rendsburg | eBay Kleinanzeigen. In dieser Zeit können Sie mit Kaufinteressenten einen Vorvertrag abschließen, der notariell beurkundet werden muss. Häufig lohnt es sich, die Zeit noch abzuwarten. Alternativ können Sie die Steuer umgehen, indem Sie nachweisen, dass Sie selbst oder Ihre Kinder, solange diese noch Kindergeld beziehen, die Immobilie in den letzten beiden Jahren sowie im Verkaufsjahr bewohnt haben. Allerdings ist dieser Nachweis bei Gewerbeimmobilien in den meisten Fällen schwierig. Es gilt außerdem ein Freibetrag von 600 Euro.