Hier zeigen wir die Wirkung von Home-Staging anhand eines Beispiels einer Immobilie in Berlin, die wir erfolgreich mittels Home Staging im Kundenauftrag veräussern Staging Das Vorher, Nachher-Prinzip in Bilder. Vor dem Home Staging Hier sieht man recht deutlich, dass der Verkauf der Immobilie in diesem Zustand schwierig bzw. geradezu unmöglich wäre. In einem solchen Fall lohnt es sich zunächst Arbeiten zu verrichten, die beim Verkauf der Immobilie unterstützend wirken. Bitte beachten: Beim Home-Staging geht es in keinem Fall darum den zukünftigen Verkäufer zu täuschen. Vielmehr ermöglicht Home-Staging dem zukünftigen Eigentümer, sich vorzustellen wie die neue Wohnung oder das neue Haus mit den eigenen Einrichtungsgegenständen aussehen würde. Bei diesem Home-Staging – Vorher Bild ist dies nur mit viel Fantasie möglich. Gewiss bedeuten etwaige Sanierungsarbeiten auch einen gewissen Invest, doch wertet dieser Prozess die Immobilie deutlich auf, was sich am Ende des Tages natürlich auch im Verkaufspreis wiederspiegelt.
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Wie eine Immobilie im Exposé (mit Home Staging Vorher/Nachher Foto's) und vor allem auch live bei der Besichtigung präsentiert wird, hat einen sehr wesentlichen Einfluss auf den Verkaufserfolg. Egal, ob es sich um ein altes oder neues Wohnobjekt handelt, um einen Rohbau oder um ein "fix and flip". Und zwar unabhängig davon, ob es sich um ein leeres oder ein bewohntes Haus handelt. Cubiqz bietet passende und clevere Lösungen für jeden Raum. Die neutralen Möbel sind universell ansprechend, schaffen Atmosphäre durch die Stoffbezüge und fotorealistischen Drucke und erlauben es kaufinteressierten Besuchern so, die Immobilie objektiv zu betrachten. Außerdem lassen sich die Kartonmöbel durch ihre realistischen Abmessungen perfekt mit vorhandenen Möbeln kombinieren. Die Kartonküchen und Kartonmöbel haben realistische Dimensionen so dass Raumdimensionen und Größenverhältnisse besser erkennbar werden. Es ist einfach so, dass ein leerer Raum kleiner wirkt, als er tatsächlich ist. Möblierte Räume wirken überraschenderweise viel geräumiger, was besonders in Küchen und Schlafzimmer für einen positiven Verkaufsimpuls sorgt.
Ob aus Makler- oder Eigentümer-Sicht: allzu oft wird unterschätzt, wieviel Einfluss professionelles Home Staging auf Kaufinteressenten ausübt. Beim Vermarkten von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, zuweilen auch bei Gewerbe, machen sich Makler und private Verkäufer in den USA das sog. Immobilien Staging schon seit Jahren zunutze – zur großen Freude künftiger Bewohner. Auch in Deutschland ist der Trend inzwischen kein Fremdwort mehr; zumindest in Ballungszentren wie Berlin, Hamburg, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München. Allerding erkennen oder anerkennen noch zu wenige Akteure der Immobilienbranche die Potenziale, die ausgeschöpft werden wollen. Eine gestagete Immobilie verkauft sich einfach schneller und zu einem höheren Wunschpreis. Dabei kommt das homify-Prinzip nicht nur aus finanzieller Perspektive sowohl dem Verkäufer wie auch dem Käufer zugute. Teil 3 meiner Beitrag-Serie soll die Home Staging Vorher-Nachher -Verwandlungen anhand eines Wohnzimmers verbildlichen: Apartment Staging für mehr Lebensqualität im Wohnbereich Oft hält man es gar nicht für möglich, wie sehr sich ein Raum in seiner Essenz verändern kann.
Exklusive Neubauwohnung von Investor Vor dem Home Staging war diese einzigartige Wohnung mit Garten 3 Monate auf dem Markt und wurde besichtigt ohne eine Kaufzusage. Mit Home Staging gab es innerhalb 2 Tagen auf dem Markt, 11 Kaufzusagen und verkauft zum Wunschpreis!
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