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Lage: direkt am Strand, nur durch die Uferpromenade getrennt Entfernung (ca.
Hier ist eine genau Prüfung der einzelnen Rechte notwendig, um den Beginn der Frist festzulegen und zu prüfen, ob eine Durchsetzung der Ansprüche noch möglich ist.
Details von Franz M. Große-Wilde, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Fachanwalt für Erbrecht Allgemein bekannt ist, dass die Ansprüche wegen Baumängeln nach § 634a Ziff 2 BGB 5 Jahre nach der Abnahme verjähren. Eine kürzere Verjährung gibt es, wenn die VOB/B vereinbart worden ist. Arglistig verschwiegen - DABonline | Deutsches Architektenblatt. Aber auch bei Vereinbarung der VOB/B wird häufig die Verjährung nach dem BGB mit 5 Jahren vereinbart. Bei der Beteiligung von Bauträgern oder Generalunternehmern wird die Verjährung der Ansprüche gegen die Handwerker häufig sogar auf mehr als 5 Jahre festgelegt, um dann, wenn der Bauherr erst kurz vor Verjährungsende Mängel geltend macht, die Mängelansprüche nach unten weitergeben zu können. Gleichwohl kommt es immer wieder vor, dass Mängel in den ersten Jahren nicht auffallen, sondern erst sehr viel später bekannt werden, so dass sich die Frage stellt, ob der Bauherr in solchen Fällen noch etwas tun kann. Hier macht das Gesetz eine Ausnahme, wenn der Baumangel durch den Unternehmer arglistig verschwiegen worden ist.
Treffen diese beiden Fristen aufeinander, gilt mindestens die fünfjährige Frist. Dadurch soll verhindert werden, dass ein Mangel kurz nach der Abnahme entdeckt wird und der Bauherr für diese Entdeckung bestraft wird, in dem sich seine fünfjährige normale Verjährungsfrist auf drei Jahre verringern würde. Bei arglistig verschwiegenen Mängeln verlängern sich die Fristen auf maximal 10 Jahre nach Entstehung des Mangels oder 30 Jahre ab Verursachung des Mangels. Hier gilt jedoch stets die kürzere Frist. Beispiel: Heute ist 2017. Im Jahre 1990 wird ein Bauwerk geplant. Dabei wird bewußt ein Planungsmangel ignoriert. Das Bauwerk wird mit diesem Planungsfehler im Jahre 2000 errichtet und abgenommen. Der Mangel wird dem Bauherrn 2008 bekannt. Die fünfjährige Gewährleistungsfrist für "normale" Mängel ist im Jahre 2005 fünf Jahre nach Abnahme abgelaufen. Arglistig verschwiegener mangel frist episode. Da der Mangel aber arglistig verschwiegen worden ist, würde eine längere Verjährung eingreifen. Da der Mangel 2008 bekannt geworden ist, läuft die dreijährige Verjährungsfrist ab 2008 bis 2011, jedoch nur bis 10 Jahre ab Entstehung des Mangels 2000, also nur bis 2010.
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Das gilt laut OLG Düsseldorf sowohl in Fällen, in denen sie Unternehmern vorwerfen, einen Mangel der Werkleistung arglistig zu verschweigen als auch in Fällen, in denen sie eine Organisationspflichtverletzung vermuten. Oberlandesgericht Düsseldorf, Urteil vom 15. Mai 2018, Az. Dr. Puplick&Partner mbB Rechtsanwälte - Wann beginnt die Verjährung von Ansprüchen aufgrund von arglistig verschwiegenen Baumängeln?. : 21 U 63/17 Auch interessant: Foto: Erwin Wodicka - Kommune stellt gravierende Baumängel nach Ablauf der Gewährleistungsfrist fest: Sie hat den Verdacht, dass der Auftragnehmer diesen Mangel bei der Abnahme verschwiegen hat. Doch das konnte OLG Düsseldorf nach Prüfung des Falls nicht bestätigen.
2. Nach dem Vorstehenden kann offen bleiben, ob der Beklagten ein Organisationsverschulden oder gemäß § 278 BGB zurechenbare Arglist ihrer Subunternehmer zur Last fällt. Auch kommt es nicht darauf an, ob die Klägerin ein Nacherfüllungsrecht der Beklagten vereitelt hat, indem sie die Sanierung in Eigenregie beauftragt hat, ohne zuvor Gelegenheit zur Nacherfüllung zu geben. III. Die Kostenentscheidung beruht auf § 91 ZPO. Sachmängel - Untersuchungs- und Rügepflicht. Die Entscheidung über die vorläufige Vollstreckbarkeit ergibt sich aus §§ 708 Nr. 10, 713 ZPO. Für eine Zulassung der Revision besteht kein Anlass, § 543 Abs. 2 ZPO.