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Im konkreten Einzelfall ist bei einer Geschossaufstockung selbstverständlich genau zu prüfen, ob die bestehenden Installationen ausreichen. Ferner lässt sich durch eine Hausaufstockung nicht nur viel Wohnraum gewinnen, die zusätzliche Etage samt neuem Dach wird bei fachgerechter Ausführung auch die energetischen Eigenschaften des gesamten Gebäudes deutlich verbessern. Der Gesamtwert der Immobilie steigert sich durch eine Hausaufstockung natürlich ebenfalls erheblich. Zu guter Letzt können je nach Aufstockungsart verschiedene KFW-Förderprogramme beantragt werden. Holzständerbauweise - Holzständerhäuser aus Polen. Auf die Statik, fertig, los: Fachplaner unbedingt hinzuziehen Natürlich muss eine Aufstockung gut geplant werden. In der Regel nehmen Bauherren dafür die Dienste eines Architekten oder Fachplaners in Anspruch. Zusammen werden alle Möglichkeiten für eine Hausaufstockung konkret durchgespielt. Für eine Hausaufstockung ist immer eine Baugenehmigung erforderlich, um die sich der Architekt bzw. Planer kümmern wird. Die Bebauungspläne der Kommunen regeln jede Kleinigkeit, zum Beispiel die zulässigen Geschosse, Geschossflächen, Traufhöhen oder Dachneigungen.
Dieser kann Ihnen nicht nur bei den mechanischen Aspekten behilflich sein, sondern auch die rechtlichen Voraussetzungen klären. Für eine Kniestockerhöhung muss Ihr Dach außerdem intakt sein. Da es angehoben wird, ist es einer extremen Belastung ausgesetzt. Bei älteren Dächern ist es daher ratsam, eine komplette Sanierung im Zuge einer Dachaufstockung in Betracht zu ziehen. Nach der Dachaufstockung muss das Haus außerdem möglicherweise erweiterte Energieeffizienzauflagen erfüllen. Die Richtwerte dieser werden in der EnEV geregelt. Ausführungsvarianten einer Dachaufstockung - bau-welt.de. Nach dieser Maßnahme kann es trotz intakten Daches einer erweiterten Dämmung bedürfen. Arten der Dachaufstockung und ihre Durchführung Art der Dachaufstockung Nutzen Durchführung Kniestockerhöhung Bei der Kniestockerhöhung wird das Dach um 80 Zentimeter erhöht. Hierdurch lassen sich bis zu 30 Prozent an nutzbarem Raum gewinnen. Das Dach muss nicht abgetragen werden, sondern wird lediglich vom Haus getrennt und angehoben. Anschließend werden die bestehenden Wände aufgemauert, das Dach wieder aufgelegt und angeschlossen.
25. Juni 2019 Etwas mehr Raum zum Wohnen wäre ein Traum. Aber das Grundstück ist zu klein für einen Anbau. Ein Dilemma? Nicht unbedingt! Eine Hausaufstockung in Holzbauweise lässt sich fast überall realisieren. Ob mitten in der City, in der Vorstadt oder auf dem Land - durch die vergleichsweise leichte Holzbauweise steht Bauherren auf dem Weg nach oben kaum etwas im Wege. Haus aufstocken holzständerbauweise anbieter. Zahlreichen Besitzern von Einfamilienhäusern geht es ähnlich. Sie wünschen sich mehr Platz für die Familie oder für die eigenen Hobbys, möchten aber am liebsten nicht umziehen. Die Familie fühlt sich wohl, die Nachbarn sind nett, die Kinder haben tolle Freundschaften geschlossen und die Lage des Hauses ist obendrein einfach genial. Hausbesitzer, die auf dem eigenen Grundstück für einen Hausanbau nicht genügend Freifläche vorfinden, müssen nicht resignieren. Vielmehr sollten sie über eine Hausaufstockung nachdenken. Die Hausaufstockung, die auch Geschossaufstockung, Etagenaufstockung oder einfach nur Aufstockung genannt wird, ist meist weniger aufwendig als erwartet.
Durch einen geringeren Prüfungsumfang beträgt die Bearbeitungszeit hier nur etwa einen Monat (Prüfungszeit eines umfassenden Baugenehmigungsverfahrens: bis 4 Monate). 3. Baugenehmigungsverfahren Im nächsten Schritt prüft die Bauaufsichtsbehörde die Übereinstimmung des Antrags mit geltendem Baurecht. Da für die Baugenehmigung eine Gebühr fällig wird (zumeist zwischen 1/1000 und 4/1000 der Baukosten), ist es sinnvoll, die Antragstellung einem professionellen Dachdecker zu überlassen, da dieser schon im Vorfeld einschätzen kann, welche Kriterien eine Dacherweiterung im Normalfall erfüllen muss. In der Regel gilt es, das Folgende zu beachten: Das Gebäude muss auch nach der Dachaufstockung ins umgebende bauliche Gesamtbild passen. Der Dachgiebel darf nicht wesentlich höher liegen als die Giebel der umgebenden Bauten (die Höhe des Firstes muss ortsüblich sein). Haus aufstocken holzständerbauweise details. Öffentlich-rechtliche Vorschriften dürfen nicht verletzt werden (beispielsweise Naturschutzrechte)! 4. Erteilung der Genehmigung Wird dem Vorhaben zugestimmt, muss innerhalb einer bestimmten Frist mit der Bauausführung begonnen werden, da sonst die Baugenehmigung erlischt.