3. Maßgeblich Norm für die von Ihnen beabsichtigten Baumaßnahmen ist § 22 WEG. Nach § 22 Abs. 1 WEG
muss jeder Wohnungseigentümer zustimmen dessen Rechte durch die von Ihnen beabsichtigten Baumaßnahmen über das in § 14 Nr. 1 WEG
bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden. Dementsprechend dürfen keine Nachteile entstehen, die über das bei einem geordneten Zusammenleben Unvermeidliche hinausgehen. Wintergarten & Baugenehmigung - Was muss man beachten?. Demnach gehe ich entsprechend Ihrer Schilderungen davon aus, dass sämtliche Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer zustimmen müssen, weil es sich um eine vermeidbare Beeinträchtigung handelt, bzw. weil alle Gemeinschaftsmitglieder durch Ihre Baumaßnahmen über das unvermeidliche Maß hinausgehende belastet werden. 4. Dieselben Grundsätze gelten auch für die Kranaufstellung im Innenhof. Auch dieser Kranaufbau selbst stellt eine Baumaßnahme im Sinne des Wohnungseigentumsrechts dar. Auch hinsichtlich des Krans gehe ich davon aus, dass sämtliche Gemeinschaftsmitglieder betroffen wären. Daher besteht die Zustimmungspflicht ferner in Bezug auf den Kranaufbau für alle Mitglieder.
Terrassentür Einbauen Genehmigung Compliance
Bitte beachten Sie, sehr geehrter Ratsuchender, dass dies nur eine erste Einschätzung auf der Basis des von Ihnen mitgeteilten Sachverhalts sein kann. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Terrassentür einbauen genehmigung der. Mit freundlichen Grüßen
LL. M. Markus Koerentz, Rechtsanwalt
Rechtsanwalt Markus Koerentz, LL. Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Terrassentür Einbauen Genehmigung Fehlt
Grüße
Silvia
Nebenanlagen nach Bauordnungen der Länder 16. 2007
dürfen auf der Grundstücksgrenze errichtet werden. Nebenanlagen sind bspw. Garagen (diese kann man auch als Hobbywerkstatt nutzen), Gartenhäuschen, etc. Alle bis zu einer gewissen Größe und Volumen. Aufenthaltsräume (gemeint ist für Menschen), also temperierte Räume sind als Grenzbebauung nicht zulässig. Terrassentür einbauen genehmigung compliance. Als Hinweis: In Stadtgebieten sieht dies natürlich etwas anders aus, da dort Gebäude fast immer auf der (seitlichen) Grundstücksgrenze errichtet werden - im Gegenteil - zumeist muss dort auf diese Grenze gebaut werden.. -. Da das Gesetz (Nebenanlagen, Grenzbebauung) sehr strikt ist, werden Sie mit Sicherheit leider keine Nutzungsänderung erlangen.. -. Zur "wintergartenähnlichen" Erweiterung möchte ich Ihnen mitteilen und empfehlen:
Lassen Sie sich die Möglichkeiten, am konkreten Objekt, von einem Architekten erläutern und das Baurecht abklären. Dies gibt Ihnen eine Einschätzung der Möglichkeiten (ggf. gibt es ja noch andere Lösungen) und letztlich Sicherheit (Planungs~)
R. Kaiser
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben und des ausgelobten Einsatzes wie folgt beantworte:
1. Sie schildern mir einen Sachverhalt, der zum Umbau, bzw. zur Umgestaltung des Gemeinschaftseigentums führt. Solche Veränderungen (Versetzung einer tragenden Wand, Einbau einer Balkontüre, Anbau eines französischen Balkons) die auch eine optische Veränderung des Gesamteindrucks der Wohnungseigentumsanlage durch nachträgliche bauliche Maßnahmen zur Folge haben, sind ein Nachteil i. S. d. WEG und bedürfen deshalb der Zustimmung aller Wohnungseigentümer. So entschied beispielsweise das Kammergericht bereits am 10. 02. 1992, Az. 24 W 402/91, NJW-RR 1992, 1232, dass der nachträgliche Einbau des Dachflächenfensters eine bauliche Veränderung ist. Mit dem Einbau wurde nämlich zwangsläufig in die Substanz der im Gemeinschaftseigentum stehenden Dachkonstruktion eingegriffen. Fenster genehmigungspflichtig? (bauen, Bau, Umbau). Diese ist zwingend und immer Gemeinschaftseigentum. Das Kammergericht führte ferner aus, dass zu solchen baulichen Veränderungen grundsätzlich die Zustimmung aller Wohnungseigentümer zwingend erforderlich ist.