Durch neue, gesetzliche Regelungen gibt es ab dem 01. 01. 2020 Steuerermäßigungen für die verbilligte Überlassung von Wohnraum an Mitarbeiter. Hierdurch wurde ein steuerlicher Anreiz geschaffen, verstärkt Betriebswohnungen zur Verfügung zu stellen. Gerade in Ballungsräumen ist bezahlbarer Wohnraum knapp und gleichzeitig der Kampf um die besten Mitarbeiter intensiv. Unternehmen, die neben einem guten Gehalt also auch noch günstigen Wohnraum bieten können, sind gegenüber der Konkurrenz klar im Vorteil. Wann ist die verbilligte Überlassung einer Wohnung steuerlich begünstigt? Wenn die Voraussetzungen des neuen § 8 Abs. 2 S. Dienstwohnung / 1 Geldwerter Vorteil | Haufe Personal Office Platin | Personal | Haufe. 12 EStG erfüllt sind, bleibt für die verbilligte Überlassung einer Wohnung ein geldwerter Vorteil ggf. außer Ansatz. Der Vorteil, den der Arbeitnehmer aus der verbilligten Vermietung hat, wird also nicht mehr oder noch teilweise besteuert. Technisch wird die Steuerermäßigung durch einen Bewertungsabschlag auf den Betrag der ortsüblichen Miete vorgenommen. Folgende Voraussetzungen müssen erfüllt sein: Es muss sich um eine Wohnung handeln, die dem Arbeitnehmer zu eigenen Wohnzwecken vom Arbeitgeber überlassen wurde.
Die Wohnung wird zu einem Mietpreis 24, 50 EUR pro m 2 überlassen, wobei die ortsübliche Kaltmiete 25, 50 EUR pro m 2 beträgt. In welcher Höhe ergibt sich der steuer- und sozialversicherungspflichtige Vorteil für die Arbeitnehmerin? Ergebnis Eine Anwendung des Bewertungsabschlags ist ausgeschlossen, wenn die Kaltmiete 25 EUR pro m 2 übersteigt. Der geldwerter Vorteil kann höchstens im Rahmen der 50-EUR-Sachbezugsfreigrenze steuer- und beitragsfrei bleiben. Ortsübliche Miete (42 m 2 x 25, 50 EUR) 1. 071 EUR Abzgl. Geldwerter vorteil wohnung mit. Miete Arbeitnehmerin (42 m 2 x 24, 50 EUR) - 1. 029 EUR Unterschiedsbetrag 42 EUR Abzgl. Kürzung um Freigrenze, da < 50 EUR - 42 EUR Steuer- und sozialversicherungspflichtiger Vorteil Ach... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Haufe Personal Office Platin. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Haufe Personal Office Platin 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt. Jetzt kostenlos 4 Wochen testen Meistgelesene beiträge Top-Themen Downloads Haufe Fachmagazine
Das vom Arbeitnehmer gezahlte Entgelt muss mindestens zwei Drittel des ortsüblichen Mietwerts betragen. Der ortsübliche Mietwert darf nicht mehr als 25 € pro Quadratmeter (Nettokaltmiete) betragen. Wird diese Grenze überschritten, ist der Bewertungsabschlag nicht anzuwenden. Wichtig: Nur eine Wohnung ist von der verbilligten Überlassung erfasst. Davon zu unterscheiden sind reine Unterkünfte (z. Nettolohn 2022 Nettolohnberechnung Arbeitslohn Netto Lohn Nettolon. ein Bett in einer Sammelunterkunft mit Gemeinschaftsküche; dies ist nicht begünstigt). Eine Wohnung muss eine selbstständige Haushaltsführung ermöglichen. Es muss sich um einen oder mehrere, geschlossene Räume handeln. Zumindest muss eine Wasserver- und -entsorgung, eine Küche oder entsprechende Kochgelegenheit sowie eine Toilette vorhanden sein. Der Arbeitgeber muss nicht Eigentümer der Wohnung sein, er kann diese auch selbst angemietet haben. Wie wird der zutreffende Mietwert konkret ermittelt? Grundlage für den Mietwert und den Ansatz von mindestens zwei Drittel der ortsüblichen Miete ist die Kaltmiete plus umlagefähige Nebenkosten.
Wird die Wohnung vom Arbeitgeber selbst von fremden Dritten angemietet, kann dieser Mietwert üblicherweise als Grundlage für den Bewertungsabschlag herangezogen werden. Gehört die Wohnung dem Arbeitgeber, muss zunächst die ortsübliche Miete ermittelt werden. Hierzu ist der Mietspiegel der jeweiligen Gemeinde für eine Wohnung, die nach Baujahr, Lage, Art, Größe, Ausstattung und Beschaffenheit vergleichbar ist, heranzuziehen. Mietspiegel enthalten oft preisliche Bandbreiten. Die Vergleichsmiete kann dabei auf Basis des niedrigsten Wertes ermittelt werden. Liegt für die Gemeinde kein Mietspiegel vor, kann die Vergleichsmiete auf der Basis des Mietspiegels einer vergleichbaren Gemeinde angesetzt werden. Praxis-Beispiele: Dienstwohnung | Haufe Personal Office Platin | Personal | Haufe. Etwaige örtlich bedingte Abweichungen sind in Form von Zu- oder Abschlägen zu berücksichtigen. Sind solche Daten nicht verfügbar, kann die Vergleichsmiete anhand entsprechender Mieten für drei vergleichbare Wohnungen Dritter ermittelt werden (etwa aus Internetportalen). Beispiel: Ein Arbeitnehmer bewohnt eine vom Arbeitgeber für 720 Euro überlassene 2-Zimmer-Wohnung mit 65 qm.
Die 0, 25%-Regelung bzw. die 0, 5%-Regelung für Elektro- und Hybrid-Dienstwagen Bei Elektro-Dienstwagen, die extern aufladbar sind, gilt eine gesonderte Regelung, wenn die Anschaffung des Fahrzeugs zwischen dem 01. Januar 2019 und dem 31. Dezember 2030 erfolgt ist und der Brutto-Listenpreis 60. 000 Euro nicht übersteigt. Hier wird der Pauschalansatz nach der 0, 25%-Regelung kalkuliert. Geldwerter vorteil wohnung arbeitsstätte. Beträgt der Brutto-Listenpreis mehr als 60. 000 Euro, kommt die 0, 5%-Regelung zum Tragen. Bei Hybridfahrzeugen wird nicht zwischen verschiedenen Anschaffungspreisen unterschieden. Hier gilt die 0, 5%-Regelung nur, wenn diese auch in dem oben genannten Zeitraum angeschafft wurden und die Reichweite des Elektromotors mindestens 40 Kilometer beträgt oder die Kohlendioxidemission pro Kilometer den Wert von 50 Gramm nicht überschreitet. Werden diese Bedingungen nicht erfüllt, gilt bei Hybrid-Dienstwagen (01. 2019-12. 2030) weiterhin die 1%-Regelung. Die Nachweismethode über ein Fahrtenbuch Als Alternative ist die Nachweismethode möglich.
Berechnen Sie Ihren Nettolohn kostenlos mit unserem Nettolohnrechner. Wie viel Nettolohn bleibt abzüglich Steuern und Sozialabgaben vom Bruttolohn übrig. Info's Den Nettolohn für das Jahr? php echo $jahr? > berechnen. Der Nettolohnrechner berechnet wahlweise das Nettoeinkommen für das Jahr 2022. Dieser Rechner ist ein kostenloser Service für eine einfache und schnelle Berechnung des Nettolohns nach Abzug aller Abgaben inklusive der Einkommenssteuer. Ermitteln Sie Ihren persönlichen Nettolohn, die erforderlichen steuerlichen- und soziale Abgaben. Für die Berechnung benötigen Sie Ihren monatlichen Bruttolohn. Füllen Sie einfach die notwendigen Felder aus, es sind keine steuerlichen Kenntnisse erforderlich. Bei der Berechnung werden Ihre Daten weder gespeichert noch an Dritte weitergegeben, das Ergebnis erhalten Sie sofort und ganz anonym. Sie sind gesetzlich versichert und interessieren sich für eine private Krankenversicherung? Neben dem Nettolohn ermittelt unser Rechner ob Sie mit Ihrem Einkommen über der Beitragsbemessungsgrenze liegen.