Sie haben einen Makler beauftragt, ihre Immobilie zu verkaufen und wollen jetzt den Maklervertrag kündigen? HAUSGOLD informiert Sie, was zu tun ist, wenn Sie vorzeitig den Maklervertrag kündigen wollen. Prüfen Sie als erstes, was für einen Vertrag Sie abgeschlossen haben. Ist es ein befristeter oder unbefristeter Vertrag? Haben Sie besondere Bestimmungen mit dem Makler getroffen? Ein Maklervertrag kann befristet oder unbefristet abgeschlossen werden. Ein befristeter Maklervertrag ist zeitlich begrenzt, ein unbefristeter Vertrag dagegen nicht. Diesen kann der Eigentümer jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen. Der Makler muss dann unverzüglich alle Verkaufsbemühungen einstellen. Aus diesem Grund bevorzugen die meisten Makler einen befristeten Maklervertrag. Maklervertrag kündigen - Worauf sollte man achten?. Zustandekommen des Maklervertrags Schon wenn Sie einen Vertrag mit einem Makler abschließen, sollten Sie wichtige Punkte berücksichtigen. Es gibt verschiedene Arten, wie Sie den Vertrag mit dem Immobilienmakler Ihrer Wahl abschließen können.
Die Kündigung muss also unverzüglich und in Schriftform beim Makler eingehen. Maklervertrag kündigen: Rechtliche Folgen Im Falle einer Kündigung des Maklervertrags durch den Auftraggeber kann es zu Ersatzansprüchen durch den Makler kommen, sofern der Makler zum Zeitpunkt der Kündigung bereits mit der Vermarktung der Immobilie oder des Grundstücks begonnen hat. Darüber hinaus kann der Makler auch Ansprüche auf Schadensersatz haben, wenn seitens des Auftraggebers Pflichten verletzt wurden oder die Kündigung des Maklervertrags rechtlich unwirksam war. Im Regelfall entstehen dem Auftraggeber jedoch keine Kosten durch die Kündigung des Maklervertrags, da die Maklerprovision üblicherweise erst bei erfolgreicher Vermittlung fällig wird. Maklervertrag gekündigt - Weitere Schritte Nachdem Sie einen Maklervertrag gekündigt haben, sollten Sie sich in jedem Falle Gedanken über die nächsten Schritte machen. Immobilien Verkauf privat trotz laufendem Makler Alleinauftrag. Sofern Sie noch weiterhin am Verkauf der Immobilien interessiert sind und nicht privat verkaufen möchten, ist es in den meisten Fällen ratsam, einen anderen Makler mit der Vermarktung zu beauftragen, auch wenn Sie mit dem vorherigen nicht zufrieden waren.
Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Abschließend darf ich Sie noch auf die Bewertungsfunktion hinweisen. Mit freundlichen Grüßen Rückfrage vom Fragesteller 24. 2015 | 20:42 Sehr geehrter Herr Nelsen, zu erst darf ich mich herzlich für Ihre Antwort bedanken! In unserem Maklervertrag findet sich zu diesem Thema kein Hinweis- was bedeutet da für uns? Herzlichen Dank und beste Grüße Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 24. 2015 | 21:06 Danke für Ihre Nachfrage. Wenn keine entsprechende Vereinbarung getroffen wurde, kann der Makler auch keine Erstattung seiner Auslagen verlangen. Bewertung des Fragestellers 26. 2015 | 08:27 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt? Maklervertrag kündigen: Das sind Ihre Rechte | FOCUS.de. Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? " Verständliche Antwort in sehr kurzer Zeit- bin begeistert! " Ähnliche Themen 70 € 60 € 59 € 100 € 25 € 53 €
Zusammenfassung: Ein Makleralleinauftrag steht einem privathändigen Verkauf einer Immobilie nicht entgegen, solange die Objektkenntnis des potentiellen Käufers nicht auf der Aktivität des Maklers beruht. Wir möchten unser Haus verkaufen und wollten dies zu allererst privat machen um uns und den Käufern die Maklergebühren zu sparen. Wir haben dazu am 12. 10. 2014 ein Inserat auf Immoscout geschaltet und auch eine rege Nachfrage und Besichtigungen erfahren. Eine Familie hat auch ein konkretes Angebot gemacht, was uns zu diesem Zeitpunkt zu wenig war. Die Interessenten haben auch einige Zeit nach der Besichtigung nochmal angefragt ob wir uns nicht einigen können. Das war am 7. 11. 2014. Da wir uns immer noch nicht einigen konnten, kam kein Verkauf zustande. Einen Monat später haben wir uns entschieden doch einen ortsansässigen Makler zu beauftragen. Dort haben wir am 18. 12. 2014 einen 6-monatigen Makleralleinauftrag unterschrieben. Die "Werbemaschenerie" lief am 9. 1. 2015 an. Seither finden laufend Besichtigungen statt, zwei potenzielle Käufer haben keine Finanzierung bekommen.
Nun hat uns die Familie nochmals kontaktiert und wie es aussieht könnten wir uns preislich einigen. Nun aber die große Frage- können wir an diese Familie privat verkaufen obwohl wir in einem Maklervertrag stecken, der noch bis Mitte Juni 2015 läuft? Wir können den Emailverkehr im November nachweisen. Wenn es möglich ist, welche Kosten kann uns der Makler dennoch in Rechnung stellen für die Arbeitsstunden/Auslagen die er hatte? Einsatz editiert am 24. 03. 2015 13:41:06 Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 24. 2015 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: Das Wesen des Makleralleinauftrags besteht darin, dass sich der Makler zu umfangreichen Maßnahmen zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie verpflichtet. Im Gegenzug dazu verpflichtet sich der Verkäufer dazu, nicht noch einen weiteren Makler für dasselbe Geschäft zu beauftragen.
Mrz 29, 2016 | Bekanntmachungen, Gemeinde Lathen, Lathen, Öffentliche Bekanntmachungen eingestellt am 22. 03. 2016
12. 2010 Die Daten entsprechen derzeit noch nicht dem Datenmodell in der oben benannten Durchführungsverordnung und der Datenspezifikation zum Thema Bodennutzung.
Damit sollen die Flächen im Geltungsbereich als Gewerbegebiet gesichert und weiterentwickelt werden. " Unter anderem sollen zur Sicherung dieser Entwicklungen solche Einzelhandelsbetriebe ausgeschlossen werden, die aufgrund ihrer Sortimente nicht in ein Gewerbegebiet gehören. Außerdem soll durch den Bebauungsplan sichergestellt werden, dass Spielhallen und Sportwetten-Annahmestellen ausgeschlossen werden. Gemeinde hatten bebauungsplan nr 66 www. Zur Sicherung der Planung soll von den Stadtverordneten eine Veränderungssperre beschlossen werden.
Inhalt 147Sc. /2008 - Bebauungsplan Nr. 66 "Weseler Straße" hier: Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB Tagesordnung und Anlagen Bebauungsplan Nr. 66 Weseler Straß Beschlussvorschlag: Der Ausschuß schlägt dem Rat folgenden Beschluß vor: Der Rat beschließt, den Bebauungsplan Nr. 66 "Weseler Straße" gem. § 2 Abs. 1 BauGB aufzustellen. Die Verwaltung wird beauftragt, das entsprechende Planverfahren einzuleiten. Sachverhalt: Auf den Bericht des Bürgermeisters zur künftigen Entwicklung von gewerblichen Bauflächen im Bereich der Weseler Straße in der Ratssitzung am 19. 02. Gemeinde Alpen: 147Sc./2008 - Bebauungsplan Nr. 66 "Weseler Straße" hier: Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB. 2008 wird zunächst verwiesen. Zwischenzeitlich ist von einem Investor vorgesehen, den gesamten Restbereich zwischen alter Weseler Straße und B 58 zu erwerben. Das Plangebiet ist im rechtswirksamen Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche dargestellt. Hier wird im Bebauungsplanverfahren ein neuer Gewerbestandort aufgeschlossen. Die Anbauverbotszone entlang der B 58 und der Bereich der Einmündung der alten Weseler Straße in die B 58 ist als Grünfläche bzw. landwirtschaftliche Nutzfläche dargestellt; dort können Eingriffs- und Ausgleichsmaßnahmen im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens erfolgen.