München: Real I. S. bringt den neuen Dachfonds Bayernfonds Deutschland 21 auf den Markt und investiert in einen Büroneubau in Regensburg. Alleiniger und langfristiger Mieter ist die Bayern. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beläuft sich auf 90 Mio. Euro, davon sind 47, 4 Mio. EK. Der Fonds kalkuliert mit einer jährlichen Ausschüttung von anfänglich 6% die bis 2022 auf voraussichtlich 6, 5% ansteigt. Über die prognostizierte Laufzeit bis 2022 sollen Rückflüsse von etwa 181% vor Steuern generiert werden. Interessierte Anleger können sich ab einer Mindesteinlage von 15 000 Euro zzgl. 5% am Fonds beteiligen.
Anderen, die sich für den Bayernfonds Deutschland 21 entscheiden, avisiert der Initiator Real I. S. rund fünf Prozent Rendite nach 42 Prozent Steuern. Macht bei 10 000 Euro grob gerechnet 500 Euro Nettoertrag pro Jahr. Also das Doppelte gegenüber der Doch nicht nur die Renditeaussichten unterscheiden sich eindrucksvoll, auch die Investments selbst. Mit der Anleihe geht der Anleger aus Bonitätssicht keine Risiken ein. Sowohl die jährlichen Zinsen als auch die fristgerechte Tilgung gelten als sicher. Will ich Unternehmer sein? Der Fonds dagegen ist eine unternehmerische Beteiligung. Bei allen Aussagen über Miethöhe, Ausschüttungen und Immobilienwert am Ende der Fondslaufzeit handelt es sich um Prognosen des Initiators. Fakt ist, dass der Mieter der Fondsimmobilie, die Bayern AG, in Bayern Strom, Erdgas und Wärme liefert. Mit einem Umsatz von rund 2, 3 Milliarden Euro zählt Bayern zu den größten regionalen Energiedienstleistern in Deutschland. Der Mieter, eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der börsennotierten AG, kann also als bonitätsstark gelten.
Der Beteiligungsbetrag war zzgl. 5% Agio geschuldet. Die Anleger zahlten in die Kommanditbeteiligung ein. Darüber hinaus enthielt die Beteiligungsvereinbarung eine Widerrufsbelehrung, an deren Ende die Anleger bestätigen sollten, ein Exemplar der Widerrufsbelehrung erhalten zu haben. Die Widerrufsbelehrung war nicht hervorgehoben, sondern wurde mit separater Unterschrift in gleicher Schriftgröße wie die anderen Vertragsunterlagen von dem Anleger abverlangt. Wo liegen die Probleme dieser Beteiligung? Die abgeforderten Erklärungen könnten nach der Rechtsprechung des BGH hinsichtlich der Kenntnisnahme des Prospektes und der Risiken unwirksam sein, gemäß § 309 BGB, da die Beweislast zu Lasten des Verbrauchers und Kleinanlegers umgekehrt wird, zu Gunsten der Gesellschaft und zu Lasten des Anlegers. Im Weiteren gehen wir davon aus, dass die Beteiligung widerruflich ist und prüfen derzeit die Modalitäten der Beratungsverträge, die zum Abschluss der Kommanditbeteiligung geführt haben. Eine Vielzahl der Ansprüche aus den Beratungsverträgen ist noch nicht verjährt; Voraussetzung ist jedoch der Nachweis, dass in dem jeweiligen Fall nicht anlage- und anlegergerecht beraten wurde.
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1. Aus dem Mehl, Eigelb, Mineralwasser und Öl (etwas Salz dazugeben) einen geschmeidigen Teig kneten. 2. Eine Kugel formen, in Folie wickeln und für 30 Minuten in den Kühlschrank legen. 3. Backröhre auf 230° vorheizen. 4. Backblech mit Backpapier auslegen. 5. Zwiebeln und Lauchzwiebeln klein schneiden. 6. Crème fraiche und Milch mit wenig Salz verrühren. 7. Den Teig auf einer bemehlten Fläche dünn ausrollen und auf dem Backpapier legen. Flammkuchen mit käse von. 8. Mit der Sahne den Teig dünn bestreichen. 9. Die Schinkenwürfel dann die Zwiebeln darüber verteilen. 10. Anschließend den geriebenen Käse darüber streuen. 11. Die Backröhre auf 220° drehen und den Kuchen etwa 15 Minuten backen. 12. Ich habe das Rezept aus einer Zeitung übernommen, Original ist der Kuchen ohne Käse. Wir mögen es jedoch mit Käse, daher Rezept etwas nach unserem Geschmack abgeändert.
Teig: Speck & Zwiebeln: 1. Mehl, Salz, Öl und Wasser zu einem glatten Teig verkneten, den Teig einige Zeit ruhen lassen. Danach sehr dünn ausrollen und den ausgerollten Teig auf ein mit Backpapier ausgelegtes Blech legen und mit Crème fraîche bestreichen. 2. Speck & Zwiebeln in etwas Butter glasig dünsten, nicht zu sehr bräunen. Dann mit Riesling ablöschen und kurze Zeit ziehen lassen bis die Zwiebeln weich sind und die Flüssigkeit fast weg ist. Danach die Masse auf dem Crème fraîche verteilen und pfeffern & salzen. Käse: 3. Alle drei Käsesorten fein hobeln und über der Zwiebel-Speckmasse verteilen. Backzeit: 4. Flammkuchen mit käse facebook. Im vorgeheizten Backofen auf mittlerer Schiene, bei Ober-Unter-Hitze und 260 °C gute 10 - 12 Min.. Tipp: 5. Anstatt der weissen Zwiebeln mal rote Zwiebeln oder Lauch verwenden.