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Vorher ist der Besteller zur Abnahme des Werkes verpflichtet. Werkverträge kommen in der Regel nach Ausschreibung der Baumaßnahme durch den Besteller, danach erfolgter Angebotskalkulation und Abgabe eines Angebots durch das Bauunternehmen und anschließender Auftragserteilung durch den Bauherrn als Besteller (Annahme bzw. Zuschlag zum Angebot) zustande. Dabei sollten beide Parteien inhaltlich übereinstimmende Willenserklärungen abgeben. Der Abschluss eines Werk- und Bauvertrags zu Bauleistungen war und ist weiterhin formfrei möglich. Üblich ist jedoch die Schriftform bzw. diese dringend anzuraten. Soll jedoch ein Verbraucherbauvertrag zur Errichtung eines neuen Gebäudes oder erheblicher Umbaumaßnahmen ab 2018 abgeschlossen werden, so bedarf der Vertrag nach § 650i Abs. 2 BGB der Textform, und zwar als lesbare Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger. Die Vorschriften des Werkvertragsrechts können bezüglich Allgemeiner Geschäftsbedingungen auch durch die Regelungen in der VOB ersetzt werden.
Wird die VOB "als Ganzes" als Geschäfts- und Vertragsbedingung vereinbart, gilt nach § 305 und § 308 BGB für diese Leistungen nicht das BGB bzw. wird die Rechtslage nicht am BGB gemessen. Vom zuständigen Bundesministerium (BMUB) wurde mit Bekanntmachung vom 18. Mai 2017 bekannt gegeben, dass im Bundeshochbau weiterhin die VOB/B als vertragliche Grundlage zu vereinbaren ist. Bei Heranziehung der VOB wird allgemein von einem VOB-Vertrag gesprochen, der die bauspezifischen Besonderheiten umfassender berücksichtigt. Anwendung findet der VOB-Vertrag allgemein für öffentliche Bauaufträge und solche, die nicht einfach und meistens komplizierter abzuwickeln sind und sich über eine längere Bauzeit erstrecken. Dieser Beitrag wurde von unserer Bauprofessor-Redaktion erstellt. Für die Inhalte auf arbeitet unsere Redaktion jeden Tag mit Leidenschaft. Über Bauprofessor » Copyright Lexikon Herausgeber: f:data GmbH Weimar und Dresden Die Inhalte dieser Begriffserläuterung und der zugehörigen Beispiele sind urheberrechtlich geschützt.