Der Mieter wohnt in einer Einliegerwohnung oder in anderen Räumen, die innerhalb des Wohnraums liegen, den der Vermieter nutzt. In diesen beiden Fällen muss der Vermieter keine Begründung für seine Kündigung liefern, es muss also kein berechtigtes Interesse wie bei anderen Eigenbedarfskündigungen vorliegen. Der Vermieter kann sich auf den § 573a BGB "Erleichterte Kündigung des Vermieters" berufen. Achtung: Die Kündigung muss schriftlich erfolgen, die Sonderkündigung verlängert die Kündigungsfrist um drei Monate. Mieterschutzbund e-V- kündigen - Kostenlos in 2 Minuten. Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. Einen generellen Überblick über die Gründe für eine Kündigung durch den Vermieter finden Sie unter Kündigungsgründe – wann darf der Vermieter kündigen? Wirksamkeit der Kündigung prüfen Erhalten Mieter eine solche Kündigung, sollten sie diese genau auf ihre Gültigkeit prüfen. Die Kündigung ist nur dann wirksam wenn sie schriftlich und fristgerecht eingeht. Ein Kündigungsgrund angegeben ist (in den genannten Fällen der Verweis auf § 573a).
Ist die Mieterhöhung durch meinen Vermieter rechtmäßig? Zu welchen Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen ist mein Vermieter verpflichtet? Kann ich einen Untermietvertrag für meine Mietwohnung abschließen? Was ist der ortsübliche Mietspiegel und wie hoch ist er? Was geschieht, wenn der Eigentümer meiner Mietwohnung wechselt? Der Vorteil bei einer Beratung durch den Mieterverein ist, dass die Mitglieder diese kostenlos in Anspruch nehmen können und in der Regel keine langen Wartezeiten einhalten müssen. Dies macht den Gang zum Mieterverein für viele Rechtssuchende attraktiver als den Besuch bei einem Rechtsanwalt für Mietrecht. Auch hat ein Mieterverein im Gegensatz zum Anwalt kein eigenständiges wirtschaftliches Interesse daran, den Streitfall vor Gericht zu bringen, sondern bemüht sich in den meisten Fällen um eine außergerichtliche Einigung. Dies kommt allen Beteiligten zugute, da es nicht nur Zeit spart, sondern auch Geldbeutel und Nerven schont. Fast 97 Prozent aller Beratungsfälle werden von den Mietervereine ohne Führung eines Gerichtsprozesses gelöst.
Handelt es sich jedoch um eine ganze Wohnung, die unbefristet untervermietet ist, muss für die ordentliche Kündigung vom Untermietvertrag ein sogenanntes "berechtigtes Interesse" des Hauptmieters vorliegen. In der Regel ist das der Fall, wenn er die Wohnung wieder selbst benötigt. Dies ist im Schreiben allerdings auch zu begründen. Ein befristeter Vertrag kann auch hier üblicherweise nicht vorzeitig beendet werden. Außerordentliche Kündigung durch den Hauptmieter Triftige Gründe müssen jedoch vorliegen, wenn der Hauptmieter kündigt, weil der Untermieter vertragsbrüchig geworden ist. Eine außerordentliche Kündigung muss sowohl bei einzelnen Zimmern als auch bei einer ganzen Wohnung immer begründet werden. Zahlt ein WG-Mitglied die Miete regelmäßig nicht bzw. nicht rechtzeitig oder ist es für den Hauptmieter aufgrund des Verhaltens des Untermieters nicht zumutbar, dass das Vertragsverhältnis fortgesetzt wird, kann dem Untermieter eine außerordentliche Kündigung ausgesprochen werden. Vertragsbrüchig kann ein Untermieter beispielsweise auch dann sein, wenn er andauernd den Hausfrieden stört oder die Privatsphäre anderer in der Wohnung verletzt.
Was bedeutet das Alpine-Symbol? Das Alpine-Symbol ist eine Reifenkennzeichnung. Sie ersetzt das M+S-Symbol und gilt ab 01. Januar 2018 für jeden neuen Winterreifen oder Ganzjahresreifen. Zu erkennen ist es an einem Bergpiktogramm mit Schneeflocke. Für Reifen, die noch 2017 am Fahrzeug montiert wurden, besteht eine Übergangsphase bis September 2024. Zum Felgenshop Was bedeutet das Alpine-Symbol? – Was ist neu? Aus und vorbei. Das Schneeflockensymbol ersetzt das bewährte M+S-Zeichen. Die neue Regelung bezieht sich demzufolge auf alle neuen Winterreifen und Allwetterreifen seit 01. Januar 2019. Aber was war denn am M+S-Symbol nicht in Ordnung? Ganz einfach. Das M+S Zeichen ist rechtlich nicht geschützt. Besser gesagt: Um das rechtliche Schlupfloch zu eliminieren, löst jetzt das neuen Schneeflockensymbol die alte Reifenkennzeichnung ab. Das neue Erkennungsmerkmal sorgt für mehr Sicherheit und einen höheren Standard. Schließlich muss ein Reifen einheitliche Tests bestehen und damit garantieren, dass er um mindestens sieben Prozent besser ist.
2. 7. 05-103, 3 Punkte Dieser Reifen… — darf nur in Verbindung mit Schneeketten benutzt werden — ist für winterliche Wetterverhältnisse geeignet — unterstützt die Fahreigenschaften auch bei Schnee Diese Frage bewerten: leicht machbar schwer fehlerhaft Antwort für die Frage 2. 05-103 ➜ Informationen zur Frage 2. 05-103 Führerscheinklassen: B. Fehlerquote: 22, 8% Fragen in der Kategorie 2. 05: Verwendung und Wartung von Reifen 2. 05-001 Welche Bedeutung hat das auf dem Reifen angegebene Herstellungsdatum "1217"? Fehlerquote: 36, 2% 2. 05-002 Wann sollten Sie den Reifendruck überprüfen? Fehlerquote: 34, 1% 2. 05-101 Was ist beim Radwechsel mit einem Wagenheber zu beachten? Fehlerquote: 22, 7% 2. 05-102 Sie müssen ein defektes Rad demontieren. In welcher Reihenfolge sollten Sie vorgehen? Fehlerquote: 38, 7% 2. 05-103 Was bedeutet das rot gekennzeichnete Symbol auf dem Reifen? Fehlerquote: 22, 8% 2. 05-104 Was müssen Sie beim Fahren mit Winterreifen besonders beachten? Fehlerquote: 26, 6% 2.
Besser: Damit ist eine optimiertere Traktion auf Schnee und Eis gemeint. Was bedeutet das Alpine-Symbol? Was tun mit alten M+S Reifen? Keine Sorge. Wer vor dem 31. 12. 2018 M+S Reifen gekauft hat, beziehungsweise dessen Fahrzeug bereits auf M+S steht, der hat keine negativen Konsequenzen zu befürchten. Kurzum: Für diese Fälle gibt es eine Übergangsfrist. Was bedeutet das Alpine-Symbol? Das heißt für den Verbraucher damit erst mal nur mehr Sicherheit. Und das Gute ist: Die bereits gekauften Winterreifen können problemlos bis zum September 2024 gefahren werden. Anders ausgedrückt: Die Übergangsphase schützt Verbraucher. Genauso wie die einheitlichen Bremstests. Was bedeutet das Alpine-Symbol? – Neue Regelung greift auch bei Allwetterreifen Das Schneeflockensymbol gilt selbstredend auch für Allwetterreifen. Aus diesem Grund ist ist die Winterreifenpflicht nicht erfüllt, wenn kein Bergpiktogramm mit Schneeflocke auf der Flanke zu finden ist. Für viele Fahrer sind Allwetterreifen die günstigere Alternative.
Heutzutage verfügen moderne Fahrzeuge mitunter über 80 Kontrollleuchten. Da kann man schon mal die Übersicht verlieren. Die Leuchten unterscheiden sich in Bezug auf die Farbe und in Bezug auf das angezeigte Symbol. Hier finden Sie Erläuterungen zu den wichtigsten Leuchten. Die rote Ölkanne – welche Bedeutung hat diese Leuchte? Wenn die rote Ölkanne in Ihrem Cockpit aufblendet, müssen Sie sofort handeln. Denn diese zeigt an, dass der Ölstand zu niedrig ist. Unterbrechen Sie schnellstmöglich die Fahrt und füllen Sie Öl nach, sobald sich der Motor abgekühlt hat. Ansonsten kann es zu schwerwiegenden Beschädigungen des Antriebs kommen. Sollte unter der aufblinkenden Öllampe der Schriftzug "MIN" aufleuchten, ist der Ölstand an der nächsten Tankstelle zu checken und gegebenenfalls anzupassen. Ein Kreis mit Ausrufezeichen – zwei Bedeutungen des roten Signals Sie wollen gerade losfahren, aber ein rotes Symbol mit Ausrufezeichen fällt in Ihr Blickfeld? Das kann verschiedene Ursachen haben. Zum einen kann das rote Ausrufezeichen bedeuten, dass die Handbremse in Ihrem Fahrzeug angezogen ist.
Um loszufahren, müssen Sie diese zunächst lösen. Blinkt die Lampe weiterhin auf, obwohl die Handbremse nicht mehr angezogen ist, bedeutet dies, dass die Bremskraft eventuell eingeschränkt ist. Das Ausrufezeichen steht für zu niedrige Bremsflüssigkeit oder abgefahrene Bremsbeläge. Kontaktieren Sie in diesem Fall unverzüglich den Pannendienst. Die gelbe Motorkontrollleuchte – das bedeutet sie Wenn in Ihrem Auto die gelbe Kontrollleuchte für den Motor aufleuchtet, deutet dies auf einen erhöhten Schadstoffausstoß hin. Auch bei eingeschränkter Motorleistung blinkt dieses Lämpchen auf. Grund dafür können eine defekte Lambdasonde oder ein angenagtes Kabel sein. Suchen Sie direkt eine Werkstatt auf, wenn sich diese Leuchte bemerkbar macht. Platter Reifen – Probleme mit dem Reifendruck Wenn es Probleme mit dem Reifendruck gibt, wird dies durch einen platten Reifen in Gelb angezeigt, verbunden mit einem Ausrufezeichen. Eventuell steht dieses Zeichen auch für eine Panne am Reifen. Sollten Sie den Reifen gerade erst neu aufgezogen haben, deutet diese Leuchte eventuell darauf hin, dass es ein Problem bei der Kalibrierung der Reifen gibt.
Nur, weil Ihr Neureifen keine farbigen Streifen hat, bedeutet das nicht, dass es sich um einen gebrauchten Reifen handelt. Ebenso wenig müssen Reifen derselben Marke und Größe immer dieselbe Markierung haben. Manchmal sind die Wege der Reifenhersteller unergründlich. Genau deswegen sollten Verbraucher den farbigen Streifen keinerlei Aufmerksamkeit schenken. Die farbigen Streifen sind ausschließlich wichtig für die Mitarbeiter der Produktionsstätte und haben für den Verbraucher keinerlei Bedeutung. Was bedeuten rote und gelbe Punkte auf Reifen Um die Sache noch undurchsichtiger zu machen, findet sich manchmal auch ein roter Punkt auf Reifen. Auch ein gelber Punkt auf Reifen ist nicht ungewöhnlich. Auch hierbei handelt es sich um Herstellerinterne Markierungen, die für den Verbraucher keine Relevanz haben. Gelbe und rote Punkte auf Reifen können – je nach Hersteller – zum Beispiel Aufschluss über die maximale Schwenkung der Radialkraft geben. Dies wird bei Bridgestone-Reifen mit einem roten Punkt vermerkt.
Farbige Punkte auf Reifen können auch auf die Position des Ventils hinweisen. In manchen Fällen finden Sie auch einen weißen Punkt mit schwarzer Mitte auf Ihrem Reifen. Das kann auf die Durchführung einer Qualitätsprüfung hinweisen. Dennoch bedeutet das nicht, dass das Fehlen einer Markierung ein Manko darstellt! Auch sind die Angaben wie bereits erwähnt nicht herstellerübergreifend. Sogar unter Reifenmodellen können die Striche oder Punkte andere Dinge bedeuten. Fazit Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Ihr Reifen bunte Streifen oder farbige Punkte aufweist oder wenn überhaupt keine farbigen Markierungen auf der Lauffläche vorhanden sind. Diese Markierungen sind für Verbraucher irrelevant. Alle wichtigen Informationen zu Ihren Reifen finden Sie auf dem EU-Reifenlabel und natürlich im Produktdatenblatt des Herstellers.