Sie sind auf Wohnungssuche und glauben, Ihr Traumhaus gefunden zu haben? Dann steht jetzt die erste Hausbesichtigung an. Auf was Sie bei der Besichtigung der Immobilie besonders achten sollten, erfahren Sie in diesem Artikel. © istock/Highwaystarz-Photography Sollte man sich für eine Hausbesichtigung vorbereiten? Liebe auf den ersten Blick? Das ist schön. Mit diesen 10 Fragen punktet Ihr beim Immobilienmakler. Doch prüfe, wer sich ewig bindet – lautet ein weiser Spruch. Damit Sie den Kauf später nicht bereuen, sollten Sie bereits bei Ihrer ersten Hausbesichtigung wachsam sein. Deshalb empfiehlt es sich, sich gut darauf vorzubereiten. Je mehr Sie bereits im Vorfeld über Gebäude, Grundstück oder Umgebung herausgefunden haben, desto besser können Sie auf diese Merkmale während der Besichtigung achten. Welche Informationen sollten Sie schon vor der Besichtigung einer Immobilie kennen? Bevor Sie ein Haus besichtigen, bekommen Sie in der Regel ein Exposé zum Objekt zugeschickt. Dieses sollte das Baujahr des Objektes, die Wohnfläche in Quadratmetern und den Grundriss enthalten.
Tipp Geht es später um die Baufinanzierung, wird Ihre Bank sich freuen, wenn Sie einen Großteil der Dokumente bereits vorlegen können. So sind Sie im Vorteil und können schneller agieren. Worauf sollten Sie bei der Hausbesichtigung besonders achten? Auch wenn das Haus auf den ersten Blick Ihre Erwartungen erfüllt oder vielleicht sogar übertrifft, sollten Sie trotzdem Ihre Aufmerksamkeit auf folgende Bereiche richten: Dach: Wie alt und wie dicht ist es? Wie wurde der Dachboden gedämmt? Heizungs- und Trinkwasseranlage: Sehen Sie sich aktuelle Kontroll- und Wartungsberichte an. Fassade: Gibt es Risse oder feuchte Stellen im Putz? Wann wurde das Haus zuletzt saniert? Fenster und Türen: Sind diese ausreichend isoliert? Schirmen Sie Luft und Lärm gut ab? Keller: Gibt es genügend Durchlüftungsmöglichkeiten? So läuft eine Wohnungbesichtigung ab - Teil 1 - brod-funke.de. Ist Schimmel an den Wänden? Diesen Punkt sollten Sie auch in anderen Feuchträumen, wie dem Bad oder in der Küche, überprüfen. Ziehen Sie, wenn Sie skeptisch sind, einen Bausachverständigen zu Rate, da dieser über spezielle Feuchtemessgeräte verfügt.
10. 2010 – VIII ZR 221/09). Allerdings darf der Mieter freilich die Besichtigung im Einzelfall verweigern, wenn ihm selbst ein sachlicher Rechtfertigungsgrund zusteht, denn der Vermieter muss Rücksicht auf die Belange des Mieters nehmen. Ein derartiger Rechtfertigungsgrund liegt beispielsweise vor, wenn der vom Vermieter angedachte Besichtigungstermin mit den Arbeits-, Ruhe- oder Urlaubszeiten des Mieters kollidiert. Checkliste und Tipps für die Hausbesichtigung. Auch während der Corona-Pandemie sind Besichtigungen weiterhin zulässig, sollten aber wenn möglich verschoben – oder jedenfalls unter Einhaltung der üblichen Hygienemaßnahmen – durchgeführt werden. Überdies ist der Mieter auch verpflichtet, während der Wohnungsbesichtigung Zutritt zu allen Räumen, die zur Mietsache gehören, zu gewähren. Damit kann der Mieter den Interessenten beispielsweise nicht mit Hinweis auf die Wahrung seiner Privatsphäre den Zutritt zum Schlafzimmer oder zu einem unaufgeräumten Kellerabteil verwehren. Zusammenfassung – Duldungspflicht des Mieters für Wohnungsbesichtigungen Sofern der Vermieter einen sachlichen Grund für den Besichtigungstermin, wie die Besichtigung durch einen potenziellen Nachmieter, angibt, muss der Mieter die Besichtigung ermöglichen und dulden.
Der optimale Verkaufspreis einer Immobilie liegt leicht über dem Marktpreis. Dies weiß jeder gute Immobilienmakler, was sich auch auf die Koordination Ihres Verkaufs auswirken wird. Auch wenn Sie die Entscheidung letztendlich auf Ihren Makler übertragen, haben Sie in den meisten Fällen ein Mitspracherecht. Dies hilft Ihnen dabei, auch bei geringeren Angeboten zu entscheiden und zu wählen, ob Sie mit dem Preis zufrieden sind. So steht einem guten Verkauf nichts im Weg. Welche Qualifikationen kann der Makler bieten? Eine der wichtigsten Qualifikationen für einen erfolgreichen Immobilienmakler ist die Erfahrung. Umso häufiger bereits Immobilien mit Erfolg verkauft werden konnten, desto besser sind auch Ihre Aussichten. Hinzu kommt die behördliche Maklerausbildung, mit der Fachwissen und Kompetenz in gewisser Weise bereits bescheinigt wird. Führen Sie mit Ihrem Makler am besten vorab ein persönliches Gespräch. So können Sie sich selbst von der Qualifikation überzeugen. Wie wird die stetige Erreichbarkeit gewährleistet?
Ist ihm das große Badezimmer wichtig, können Sie hierauf eingehen. Wichtig: Der erste Eindruck zählt, der letzte Eindruck bleibt. Berücksichtigen Sie diesen Grundsatz, ist schon viel gewonnen. Besichtigungstermine gehören mit zu unserem täglich Brot. Wir kümmern uns gerne darum. Melden Sie sich bei uns, wenn Sie einen kompetenten Partner zu Ihrem Projekt hinzuziehen möchten! Weitere Informationen und Tipps finden Sie in unseren Ratgebern unter.
Schneller Verkauf zum Höchstpreis – das wünschen sich die meisten Immobilieneigentümer, wenn sie ein Objekt veräußern wollen. Das Bieterverfahren könnte die ideale Lösung sein. Alles, was ihr über die Verkaufsstrategie wissen müsst. Was ist ein Bieterverfahren? Bieterverfahren, Auktion, Versteigerung: Was ist der Unterschied? Wie läuft ein Bieterverfahren ab? Vorteile von Bieterverfahren Nachteile von Bieterverfahren Fazit: Wann lohnt sich das Bieterverfahren? Das Bieterverfahren ist als Alternative zum herkömmlichen Immobilienverkauf auf dem Vormarsch. Verkäufer erhoffen sich dadurch einen höheren Preis und weniger Zeitaufwand. Ursprünglich kam das Verfahren zum Einsatz, um Häuser oder Wohnungen zu veräußern, die längere Zeit erfolglos angeboten wurden. Inzwischen werden damit aber auch höherpreisige, stärker nachgefragte Objekte an den Mann oder die Frau gebracht. Lohnt es sich auch für eure Immobilie? Wir klären auf! Was ist ein Bieterverfahren? Das Bieterverfahren ist eine Verkaufsstrategie, die bei der Veräußerung von Immobilien Anwendung findet.
Sie gibt Ihnen Auskunft darüber, ob das Grundstück, welches Sie erwerben wollen, vorher industriell genutzt wurde. In diesem Fall müssen Sie höchstwahrscheinlich mit Altlasten rechnen, welche Sie mit dem Kauf des Grundstücks übernehmen. Wenn Sanierungs- oder Recyclingmaßnahmen des Baugrundes nötig werden, tragen Sie als Eigentümer später die Kosten. Anliegerbescheinigung In der Anliegerbescheinigung erfahren Sie, ob für das Grundstück noch Erschließungsbeiträge, Kanalanschlussbeiträge oder Straßenbaubeiträge anfallen. Diese Bescheinigung muss Ihnen allerdings nur in begründeten Fällen vorab gezeigt werden. Baupläne Wenn Sie wissen wollen, ob in Ihrer potenziellen neuen Nachbarschaft Straßensanierungen oder Neubauten geplant sind, können Sie beim zuständigen Bauamt die Baupläne einsehen. Gibt es Beschränkungen der Behörden oder Rechte von Dritten? Oder sind Nachbargrundstücke nur zum Teil oder gänzlich unbebaut? Dann empfiehlt sich auch hier die Information über etwaige, zukünftige Baumaßnahmen.
Entwickelt mit den EAT SMARTER Ernährungswissenschaftlern und Profi-Köchen 240 Herzhaftes Frühstück Rezepte Filtern nach sortieren Kalorien Fertig in Relevanz Bewertung Health Score Rezepte für Herzhaftes Frühstück von EAT SMARTER für Sie in einer praktischen Übersicht zusammengetragen. Alle die es morgens lieber herzhaft mögen, sind hier genau richtig. Entdecken Sie die vielen leckeren Ideen für ein herzhaftes Frühstück - ob belegte Brote, Frühstücksaufstriche oder Omelett-Rezepte hier werden herzhafte Frühstücker garantiert fündig. Probiern Sie unsere ausgefallenen Ideen für ein herzhaftes Frühstück wie zum Beispiel den Krabbensalat mit Apfel oder den Omelett-Burger mit Zucchini. Herzhaftes Frühstück Rezepte - kochbar.de. Oder wie wäre es zur Abwechslung mit einem herzhaften Pfannkuchen mit Frischkäse zum Frühstück? Diese Rezepte für Herzhaftes Frühstück halten für jede Gelegenheit das Richtige bereit.
Gewürzgurken: Ob Cornichons oder andere Gewürzgurken ist egal. Hier kann verwendet werden, was der Kühlschrank hergibt. Wie bewahrt man den Aufstrich am besten auf? Aufbewahren: Der Aufstrich hält sich im Kühlschrank für 2-3 Tage. Dazu sollte er aber luftdicht verschlossen sein in einer Dose. Wichtig ist auf jeden Fall, dass das Ei hart gekocht ist und vor dem Zubereiten noch nicht geschält war. Wenn das Ei bereits vorher geschält wurde, verringert sich entsprechend die Haltbarkeit des Aufstrichs. Einfrieren: Den herzhaften Eieraufstrich kann man nicht einfrieren. Denn die Konsistenz wäre nach dem Auftauen einfach nicht mehr gegeben. Häufige Fragen: Was esse ich zu dem Aufstrich? Der Eieraufstrich schmeckt hervorragend zu einem dunklen Sauerteigbrot. Aber auch mit Brötchen oder Baguette ist der Aufstrich unglaublich lecker. Wer mag, kann ihn auch als Dip zu Rohkost servieren. Herzhaftes frühstück ohne ei. Müssen die Eier hartgekocht sein? Ja, das Eigelb sollte auf jeden Fall fest sein. Denn das Ei wird gewürfelt und mit den anderen Zutaten vermengt.
Diese Kombination aus Zahlen hat tatsächlich einen Hintergrund. Wir verraten dir, wie du die Zahlenfolge lesen und dadurch mehr über Herkunft und Haltungsform erfahren kannst. Außerdem findest du in unserer Kochschule Tipps für das perfekte Frühstücksei. Lass es dir schmecken! Herzhafte Muffins mit Prosciutto und Ei Beschreibung Lust auf ein raffiniertes Frühstück? Dann solltest du unbedingt diese herzhaften Muffins mit Prosciutto und Ei probieren. Herzhaftes frühstück mit ei youtube. Da bekommen sogar Morgenmuffel gute Laune, versprochen! Olivenöl (für das Muffinblech) 12 Scheiben Prosciutto 3 Tomaten 12 Esslöffel Käse (gerieben) 12 Eier (Größe L) Salz, Pfeffer 1 Stange Lauch Außerdem: 1 Muffinblech Zubereitung Zunächst den Ofen vorheizen (180 Grad Ober-/ Unterhitze) und das Muffinblech mit Öl einfetten. Je eine Scheibe Schinken in den zwölf Mulden des Muffinblechs platzieren. Dabei darauf achten, dass keine Lücken zu sehen sind, da sonst das Ei aus den Muffins herausläuft. Außerdem sollte der Schinken etwas über den Rand der Mulden hinausragen.
Nun die Tomaten waschen, vom Grün befreien und in Scheiben schneiden. Davon je eine ebenfalls in den Mulden platzieren und darüber etwas Käse streuen. Jetzt kommt das Ei hinein, einfach ein Ei in jede Mulde schlagen. Nun noch salzen und pfeffern. Den Lauch putzen und in feine Ringe schneiden. Herzhafte Muffins mit Prosciutto und Ei: Es gibt Frühstück! - EAT CLUB. Davon ein paar über die Eier streuen und das ganze in den Ofen schieben. So lange backen, bis das Ei die gewünschte Konsistenz erreicht hat (etwa 10-15 Minuten). Abschließend die Muffins aus der Form lösen und noch warm servieren.