Südwestrundfunk Anstalt des öffentlichen Rechts Neckarstraße 230 70190 Stuttgart Telefon: 0711 929 0 Fax: 0711 929 11300 E-Mail: Vertretungsberechtigter und Gesamtverantwortlicher: Prof. Dr. Kai Gniffke (Intendant) Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 812481116 -------------------------------------------------------- ist das Angebot des Südwestrundfunks (SWR) im Internet Weitere Verantwortliche: Das Telemedienangebot wird mitgestaltet von der Hauptabteilung Plattformen und Analytics (Innovationsmanagement u. Digitale Transformation). Diese ist für die Struktur und die Weiterentwicklung des Online-Angebots zuständig. Leitung: Jürgen Ebenau (Hauptabteilung Plattformen und Analytics) Die inhaltliche Verantwortung für die Telemedienangebote zu einzelnen Sendungen bzw. der Programme liegt bei den jeweils zuständigen Programmdirektionen: Information, Sport, Film, Service & Unterhaltung: Clemens Bratzler Kultur, Wissen, Junge Formate: Anke Mai Landessender Baden-Württemberg: Stefanie Schneider Landessender Rheinland-Pfalz: Ulla Fiebig Verantwortlich für das Online-Angebot des Rundfunkrats des Südwestrundfunks ist der Vorsitzende des Rundfunkrats Dr. Neckarstraße in 70190 Stuttgart Stöckach (Baden-Württemberg). Adolf Weiland.
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Die Vorteile im Einzelnen Warum ist die Investition in Pflegeimmobilien so sicher? Auf diese Frage gibt es gleich vier Antworten. Erstens: Mieter einer Pflegewohnung ist nicht die Bewohnerin oder der Bewohner, sondern der Betreiber. Damit hat der Eigentümer einen langfristig solventen Mieter. Zweitens: Die Mietverträge werden in der Regel für Laufzeiten von 20 bis 30 Jahren geschlossen. Pflegeimmobilien kaufen baden württemberg things to do. Das sorgt für einen sicheren Planungshorizont. Drittens: Der Eigentümer erhält - anders als zum Beispiel bei Immobilienfonds - einen eigenen Eintrag ins Grundbuch. Viertens: Das Sozialgesetzbuch (SGB XI) sieht einen Mietausfallschutz für Pflegeimmobilien vor. Konkret bedeutet das: Wenn eine Bewohnerin oder ein Bewohner nicht mehr zahlen kann, dann springt die gesetzliche Pflegeversicherung ein. Damit soll einerseits verhindert werden, dass die Bewohnerin oder der Bewohner aus seiner Wohnung ausziehen muss, andererseits sollen die Betreiber vor Schwierigkeiten bewahrt werden. Für die Eigentümer bedeutet dies aber: Mietausfälle sind praktisch ausgeschlossen - ein Vorteil, den in dieser Form keine andere Immobilie bieten kann.
Der Boom bei Healthcare-Investments, der sich seit einigen Jahren in kontinuierlich steigenden Transaktionsvolumina zeigt, hat auch 2021 unvermindert angehalten. Dies zeigt die aktuelle Analyse von BNP Paribas Real Estate. "Mit einem Gesamtumsatz von gut 4, 43 Mrd. € wurde die erst im letzten Jahr aufgestellte Bestmarke um 12% übertroffen und wiederum ein neuer Rekordumsatz erzielt. Gleichzeitig liegt das Ergebnis mehr als doppelt so hoch wie der zehnjährige Durchschnitt. Der Trend, dass gerade auch vermehrt institutionelle Investoren Healthcare als interessante und sichere Assetklasse für sich entdecken, setzt sich fort", so Christoph Meszelinsky, Geschäftsführer und Head of Residential Investment der BNP Paribas Real Estate GmbH. Die Sorge einer zu hohen Betreiberabhängigkeit rückt aufgrund vieler Vorteile zunehmend in den Hintergrund. Immobilie, Wohnung, Haus mieten, kaufen & verkaufen | markt.de. Die nicht umkehrbare demografische Entwicklung, ein mittelfristiger Angebotsengpass an modernen Einrichtungen mit integrierten Konzepten und die zunehmende Professionalisierung vieler Betreiber versprechen stabile Cashflows und sichere Investments.
Im Jahresverlauf hat die Spitzenrendite für Pflegeimmobilien um 50 Basispunkte auf aktuell 3, 50% nachgegeben. Damit nähern sich die Preise den Werten an, die auch aus anderen Ländern teilweise schon bekannt sind. Grunderwerbsteuer 2022 je Bundesland - DIA. "Healthcare-Objekte haben sich mittlerweile einen festen Platz im Portfolio-Mix einer steigenden Zahl von Käufern gesichert. Ausgehend von wesentlichen Rahmenbedingungen, wie der demografischen Entwicklung und sich ändernden Wohnformen im Alter, weist die Assetklasse gerade langfristig eine große Sicherheit auf. Das Interesse auf Investorenseite wird demzufolge nicht nur anhalten, sondern mit großer Wahrscheinlichkeit weiter zunehmen. Aufgrund eines begrenzten Neubauvolumens spricht vieles dafür, dass die Angebotsseite zum Nadelöhr werden könnte. Als Konsequenz hieraus sind weiter sinkende Renditen, die auch das gewachsene Vertrauen der Anleger reflektieren, das wahrscheinlichste Szenario für die nächsten Jahre", fasst Christoph Meszelinsky die Aussichten zusammen.
INDIVIDUELLE, KOMPETENTE UND OBJEKTIVE BERATUNG Eine große Investition erfordert Vertrauen und Sicherheit. Mit unserer langjährigen Erfahrung und Branchenkenntnis ermitteln wir die optimale Anlage für Sie - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Erfahrene Berater Die Berater unseres Teams sind teilweise schon mehr als 20 Jahre für unsere Mandanten in der Immobilienberatung tätig. Die hieraus entstandenen Kontakte zu Initiatoren, Betreibern und Banken stellen wir auch neuen Kaufinteressenten gerne zur Verfügung. Persönliche Beratung Das Team von berät Sie gerne zunächst telefonisch oder per online-Präsentation. Pflegeimmobilien kaufen baden württemberg restaurant. Wir nehmen uns auf Wunsch aber auch genügend Zeit, um Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse im persönlichen Gespräch kennenzulernen. Dies ist oft eine wichtige Basis, um die für Sie passende Immobilie aus der Vielzahl der Angebote herauszufiltern. Individuelle Objektauswahl Nach unserem Analyse-Gespräch erhalten Sie von Ihrem Berater eine Projekt-Empfehlung, die Ihre Anforderungen bestmöglich berücksichtigt Neben einer attraktiven Rendite bewerten wir hierbei insbesondere den Initiator, die Qualität des Betreibers und natürlich den Standort der Immobilie.