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[cta id='22757'] Erbanteil verkaufen Fest steht, dass niemand der Erbengemeinschaft den Hausverkauf ohne Zustimmung der übrigen Erben veranlassen kann. Jeder Erbe hat nach § 2033 BGB das Recht, über seinen Anteil am Erbe selbst zu verfügen. Damit ist auch ausgeschlossen, dass ein Erbe das gesamte Grundstück verkaufen kann. Sehr wohl darf er aber seinen Erbanteil verkaufen, entweder an einen Dritten oder an einen Miterben. Findet sich ein Käufer für den Erbanteil, wird dieser als neuer Miteigentümer im Grundbuch eingetragen. Erbengemeinschaft Haus: Welche Kosten, Rechte und Pflichten. Alle Infos.. [vc_single_image image="21149" img_size="full"] Teilungsversteigerung auf Antrag Eine weitere Option ist die Teilungsversteigerung, wenn eine Erbengemeinschaft ein Haus verkaufen möchte, aber einer nicht will. Dabei wird das gesamte Haus versteigert und der Erlös aufgeteilt. Hierzu muss ein Antrag beim Amtsgericht gestellt werden. Die übrigen Erben können den Antrag des Miterben nicht verhindern, dafür aber bei der Versteigerung mitbieten. Antragsberechtigt ist jeder Miterbe, unabhängig von der Größe seines Erbanteils.
Die Blockade der Erbengemeinschaft Weigert sich auch nur ein Erbe, der Veräußerung seinen Segen zu geben, so ist die komplette Erbengemeinschaft zunächst einmal blockiert. Es kommt dabei grundsätzlich auch nicht darauf an, wie die Mehrheitsverhältnisse in der Erbengemeinschaft sind. Erbengemeinschaft, ein Erbe will nicht verkaufen - frag-einen-anwalt.de. Sind also zum Beispiel fünf Miterben, die 90% der Erbanteile halten, mit der Veräußerung einverstanden und weigert sich ein 10%-Miterbe, der Veräußerung zuzustimmen, dann ist die Veräußerung erst einmal auf Eis gelegt. Gerade wenn es für die Erbengemeinschaft in Zusammenhang mit Nachlassimmobilien um namhafte Werte geht und die Zustimmung des einen Erben grundlos oder aus kaum nachvollziehbaren Motiven verweigert wird, sucht man in der Erbengemeinschaft naturgemäß nach Wegen, wie die Veräußerung doch noch vollzogen werden kann. Keine gute Idee: Nachlasspflegschaft beantragen Es ist in einer solchen Situation regelmäßig keine gute Idee, im Falle eines blockierenden Miterben beim Nachlassgericht eine Nachlasspflegschaft zu beantragen, um auf diesem Weg Bewegung in die oft verfahrene Situation zu bringen.
Unsere Eltern haben meiner Schwester und mir drei Liegenschaften vererbt. Wir sind somit je zu 50 Prozent Eigentümer der Liegenschaften. Ich möchte nun eine Liegenschaft verkaufen, da ich Geld brauche. Meine Schwester will von einem Verkauf allerdings nichts wissen. Was kann ich unternehmen? Mit dem Tod Ihrer Eltern sind die Aktiven und Passiven der Erblasser auf Sie und Ihre Schwester übergegangen. Seither bilden Sie eine Erbengemeinschaft, die bis zur Teilung der Erbschaft fortbesteht. Erbengemeinschaft haus verkaufen einer will nicht 10. Einstimmige Beschlüsse Die drei Liegenschaften, wie auch alle anderen Erbschaftssachen, befinden sich folglich im Gesamteigentum. Die Rechte an den Erbschaftssachen stehen Ihnen und Ihrer Schwester gemeinsam zu, d. h. Sie allein haben kein Recht an den einzelnen Gegenständen oder Vermögenswerten. Alle Beschlüsse zur Erbschaft müssen einstimmig gefällt werden. Gerade bei Liegenschaften führt diese schwerfällige Vorgabe oftmals zu Problemen. So kann es – wie in Ihrem Fall – vorkommen, dass nur einer der Erben die Liegenschaft verkaufen will.