Menschliche Beziehungen sind nicht immer harmonisch, was oftmals noch deutlicher wird, wenn Geld im Spiel ist. Auch Eigentümer einer Immobilie können sich z. B. bei einer Scheidung uneinig darüber sein, was mit der dem Haus oder der Wohnung passieren soll. Wie geht man also vor? Versteigerungstermin verschieben & Verfahrensaufhebung. Oftmals bleibt als letztes Mittel eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft – oder auch Teilungsversteigerung genannt. Jetzt erfahren Sie unter anderem, wann die Teilungsversteigerung zum Einsatz kommt und wie man sie ordnungsgemäß beantragt. Ziel einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Auflösung der Gemeinschaft bzw. Teilungsversteigerung ist es, das gemeinsame Vermögen in einen teilbaren Geldbetrag umzuwandeln und Miteigentümerschaften aufzulösen.
Es braucht nur einer der Miteigentümer sie zu beantragen. Sie findet also durchaus zwangsweise statt. Also auch dann, wenn der oder die anderen Eigentümer es gar nicht wollen. Der Gesetzgeber ist der Meinung, dass niemand in einer Gemeinschaft festgehalten werden sollte, der er nicht länger angehören möchte. Daher die Möglichkeit der zwangsweisen Auseinandersetzung. Die Auseinandersetzung Und der Sinn der Sache besteht ja darin, die Auseinandersetzung zwischen den Teilhabern der Gemeinschaft zu ermöglichen. Die Gemeinschaft soll aufgehoben werden können. Voraussetzung dafür ist natürlich, dass die Vermögenswerte der Gemeinschaft aufgeteilt werden können. Dafür müssen diese aber teilbar sein. Ein Haus oder Grundstück ist aber in der Regel nicht teilbar. Deshalb ist es die Aufgabe der " Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft ", dieses unteilbare Gut in ein teilbares Gut umzusetzen (also Geld; denn Geld ist ja teilbar). Zwangsversteigerung termin aufgehoben 8. Die unteilbaren Vermögenswerte werden also durch die " Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft" versilbert, also teilbar gemacht.
Ob nun der Erhalt einer neuen Finanzierung doch noch möglich wird, oder andere Gründe vorliegen, die eine Zwangsversteigerung vermeidbar machen; es ist verständlich, dass Eigentümer deshalb lieber den Termin verlegen lassen wollen, als die Immobilie zuvor durch eine Zwangsversteigerung zu verlieren. Doch es gibt einiges zu beachten, wenn die Frage aufkommt, ob sich ein Versteigerungstermin verschieben lässt. Terminsaufhebung – Justiz-und-Recht. Triftige Gründe waren es, die es in den von uns betreuten Fällen möglich gemacht haben, dass der Termin zur Zwangsversteigerung aufgehoben werden konnte. Versuche von Schuldnern, den Termin zur Zwangsversteigerung durch Tricks verschieben zu lassen, gehen regelmäßig in die Hose. Gerichte durchschauen derartige Machenschaften meist sehr schnell. In Fällen von Geldforderungen, bei denen oftmals eine Bank oder Versicherung am anderen Ende sitzt, reagiert diese gewöhnlich abneigend gegen die Verschiebung des Immobilien-Versteigerungstermins. Der Tag der Versteigerung steht bereits fest?
Den Gläubigern bleiben danach 6 Monate, um einen Fortsetzungsantrag zu stellen, sodass dann ein neuer Termin angesetzt wird. Liegt bei einer Versteigerung das Meistgebot unter 50% des amtlich festgestellten Verkehrswertes, stellt das Gericht nach § 85a ZVG das Verfahren ein. Dies gilt als Schutz davor, dass Ihre Immobilie verschleudert wird. Diesen Schutz gibt es leider nur für einen einzigen Termin. Ist diese "Grenze" einmal durchbrochen, haben Sie in den Folgeterminen keinen Anspruch mehr darauf. Danach wäre der einzige Schutz ein Vollstreckungsschutzantrag nach § 765a ZPO. Die Aufhebung der Zwangsversteigerung durch Rücknahme des Versteigerungsantrages Dieser Fall tritt ein, wenn Sie sich mit Ihren Gläubigern finanziell einigen. Nur durch eine Umschuldung oder Bereitstellung von finanziellen Mitteln durch Dritte ist diese Möglichkeit gegeben. Aufhebung von Amts wegen durch §75 ZVG und vollständiges Begleichen der Forderung inkl. Zwangsversteigerung – Forum - Freihändiger Verkauf mit Makler vor dem Zwangsverst.termin. aller Gerichtskosten Sofern Sie die geforderte Schuldsumme Ihrer Gläubiger bei Gericht einzahlen zzgl.
Diese Gläubiger können für jede geltend gemachte Rechtsposition jeweils zweimal Einstellung beantragen bzw. bewilligen. Beispiel: Herr Müller betreibt die Zwangsversteigerung aus einem eingetragenen Recht der Abteilung III und ebenfalls aus einem persönlichen Anspruch. Er kann jeweils zweimal die Einstellung bewilligen. Auswirkung einer Einstellungsbewilligung Für die anderen betreibenden Gläubiger einer Zwangsversteigerung hat die Einstellungsbewilligung eines Gläubigers keine Auswirkungen. Zwangsversteigerung termin aufgehoben per. Jeder betreibende Gläubiger muss seinerseits über eine Einstellung entscheiden. Die Ansprüche des Gläubigers, dessen Verfahren eingestellt ist, bleiben bei der Berechnung des geringsten Gebots außen vor. Daraus folgt, dass das Recht des nun passiv betreibenden Gläubigers bestehen bleibt. Fehlerhaftes Versteigerungsverfahren Eine Zwangsversteigerung kann auch aufgrund eines Verfahrensfehlers scheitern. Gläubiger wie Schuldner können in einem solchen Fall den Versteigerungstermin vollständig aufheben oder einen bereits erteilten Zuschlag aufheben lassen.
Denn die Fortführung des Zwangsversteigerungsverfahrens hängt von seinem Antrag auf Fortsetzung ab. Dieser kann frühestens ab der Zustellung der gerichtlichen Belehrung gestellt werden. Ab diesem Zeitpunkt hat Ihr Gläubiger sechs Monate Zeit, um ebendiesen Fortsetzungsantrag zu stellen. Kommt er zu spät, wird das Zwangsversteigerungsverfahren aufgehoben. Eine Ausnahme besteht, wenn Ihr Gläubiger im Termin die Einstellung selbst beantragt. Dann kann er auch sogleich im Termin die Fortsetzung beantragen. Das Gericht erlässt also erst nach der Tätigkeit Ihres Gläubigers den sogenannten Fortsetzungsbeschluss. Nun ist das Gericht nach §36 ZVG angehalten einen neuen Termin in nicht mehr als zwei Monaten anzusetzen. Es ist dem Gericht allerdings nicht erlaubt innerhalb der nächsten vier Wochen einen neuen Termin anzusetzen. Dies würde die Gefahr einer erfolgreichen Zuschlagsbeschwerde nach sich ziehen.
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