Sonderrechte der GmbH-Gesellschafter Zusätzlich zu den vorgeschriebenen Rechten können vertragliche Sonderrechte festgelegt werden, die ein Gesellschafter in Anspruch nehmen darf. Diese müssen im Gesellschaftsvertrag geregelt sein. Pflichten der GmbH-Gesellschafter Pflicht zur Leistung der Stammeinlage Die wichtigste Pflicht eines Gesellschafters ist die Leistung der Stammeinlage. Von dieser Pflicht kann ein Gesellschafter nicht befreit werden. Zum Zeitpunkt der Gründung ist zunächst mindestens der vierte Teil der jeweiligen Stammeinlage des Gesellschafters zu leisten sowie die Hälfte bzw. 50% der Gesamteinlage. Verwaltungsunterlagen – Aufbewahrung, Einsicht und Herau ... / 3 Einsicht | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Ist die Zahlung einer einzelnen Stammeinlage fällig und wird diese vom Gesellschafter nicht komplett geleistet, kann der Gesellschaftsanteil als ungültig erklärt werden. Die verbliebenen Gesellschafter haben dann die Pflicht, den fehlenden Betrag abhängig von der Verteilung der übrigen Geschäftsanteile gemeinsam einzubringen. Alle Stammeinlagen der Gesellschafter, die noch nicht auf das Gesellschaftskonto einbezahlt wurden, werden als "ausstehende Einlagen" bezeichnet.
Es geht dem Kläger insoweit zwar nicht um die Einsichtnahme durch einen anderen Wohnungseigentümer für ihn und an seiner Stelle. Vielmehr soll die Eigentümerin … gemeinsam mit dem Kläger unter Hinzuziehung eines Rechtsanwalts Einsicht nehmen. Es handelt sich dennoch nicht um einen Fall einer gewillkürten Prozessstandschaft, weil der Kläger geltend macht, nach materiellem Recht umfasse sein Anspruch auf Einsichtsgewähr auch noch die Möglichkeit, weitere Personen zur Vornahme der Einsicht hinzuziehen zu dürfen (vgl. Oktober 2011 – 318 S 7/11 –, juris). Die Auffassung des Klägers trifft auch zu. Kontrolle der WEG-Verwaltung: BGH präzisiert Einsichtsrecht in Verwaltungsunterlagen – Infoportal für Wohnungseigentümer. Von dem Recht des Klägers Einsicht in die Verwaltungsunterlagen zu nehmen ist aus den von ihm vorgetragenen, nachvollziehbaren Gründen auch gedeckt, sich der Unterstützung und Hilfe einer weiteren Eigentümerin aus der Gemeinschaft sowie eines Rechtsanwalts zu bedienen. Konkrete Gefahren für den störungsfreien Geschäftsbetrieb, die von der Hinzuziehung einer weiteren Eigentümerin sowie eines Rechtsanwalts – auch unter Berücksichtigung der dann gegebenen Gesamtzahl von drei Personen, die Einsicht nehmen – hat die Beklagte nicht dargetan; dies ist auch sonst nicht ersichtlich.
(1) Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. (2) Jeder Wohnungseigentümer kann von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer 1. eine Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums sowie 2. eine Benutzung des gemeinschaftlichen Eigentums und des Sondereigentums verlangen, die dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen (ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung) und, soweit solche bestehen, den gesetzlichen Regelungen, Vereinbarungen und Beschlüssen entsprechen. Weg einsichtsrecht eigentümer entschuldigen sich erstmals. (3) Jeder Wohnungseigentümer ist berechtigt, ohne Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer die Maßnahmen zu treffen, die zur Abwendung eines dem gemeinschaftlichen Eigentum unmittelbar drohenden Schadens notwendig sind. (4) Jeder Wohnungseigentümer kann von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Einsicht in die Verwaltungsunterlagen verlangen. Vorschrift eingefügt durch das Gesetz zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz - WEMoG) vom 16.
Das folgt aus §§ 675, 666 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) i. V. m. dem Verwaltervertrag (Bundesgerichtshof (BGH), Urteil vom 11. 02. 2011, Az. : V ZR 66/10). Dieses Einsichtsrecht soll unabhängig davon gelten, ob Einsichtsrechte und Kontrollrechte einem etwaig vorhandenen Verwaltungsbeirat übertragen wurden (Oberlandesgericht (OLG) Hamm, WEZ 4/1988, 275). Soweit eine verwaltervertraglich vereinbarte Einschränkung von Einsichtsrechten für zulässig erachtet wurde (Bayerisches Oberstes Landesgericht (BayObLG), Beschluss vom 20. 10. 1980, Az. : BReg. Das Recht des/r Eigentümer/in auf Einsicht in die Belege (Rechnungen) – Magazin der Ulmgasse. 2 Z 33/79), sollten Wohnungseigentümer vorsorglich darauf achten, dass im Verwaltervertrag eine solche Einschränkung nicht enthalten ist. Besteht jedoch für jeden Wohnungseigentümer ein Einsichtsrecht, muss dies auch für das einzelne Beiratsmitglied in seiner Eigenschaft als Eigentümer gelten bzw. für den gesamten Beirat als Eigentümer. Verweigern kann der Verwalter das Einsichtsrecht gegenüber dem Wohnungseigentümer nur, wenn die Einsicht rechtsmissbräuchlich ist oder dem Schikaneverbot widerspricht (also etwa ein Eigentümer in fünf Jahren 98 Schreiben an den Verwalter mit Fragen zur Verwaltung schickt).
B. die auf einen Dienstleister übertragene Heizkostenabrechnung. [4] Vom Wohnungseigentümer autorisierte Dritte Von dem Recht des Wohnungseigentümers, Einsicht in die Verwaltungsunterlagen zu nehmen, wird auch weiterhin gedeckt bleiben, sich der Unterstützung und Hilfe eines weiteren Eigentümers aus der Gemeinschaft und/oder eines Rechtsanwalts zu bedienen. Weg einsichtsrecht eigentümer bekommen. [5] Der Anspruch auf Einsichtsgewährung umfasst demnach auch die Möglichkeit, weitere Personen zur Vornahme der Einsicht hinzuziehen zu dürfen. [6] Lediglich im rein theoretischen Ausnahmefall, dass durch die Teilnahme von Begleitpersonen konkrete Gefahren für den störungsfreien Geschäftsbetrieb ausgehen, wird ihnen die Einsichtnahme verwehrt werden können. Nach derzeit noch geltender Rechtslage kann der Wohnungseigentümer auch durch Dritte Einsicht in die Verwaltungsunterlagen nehmen, wenn er hieran ein nachvollziehbares und berechtigtes Interesse hat. Ein berechtigtes Interesse des Wohnungseigentümers an einer Einsichtnahme durch Dritte kann grundsätzlich die fehlende Sachkunde des Wohnungseigentümers oder aber auch die Stellung des Bevollmächtigten als Vertrauter und insbesondere als Mieter des Wohnungseigentümers begründen.
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