Lesezeit ca. 1 Minute Zur Vorstellung des städtebaulichen Konzeptes Entwurfes zum Bebauungsplan III/31 "An der Herrenstraß". Der Umwelt- und Planungsausschuss hat in seiner Sitzung am 19. 01. 2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß" sowie die Durchführung des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens der Öffentlichkeit beschlossen. Ziel und Zweck des Bebauungsplanes ist - entsprechend den planungsrechtlichen Vorgaben, der Nachfrage am Wohnungsmarkt und der umgebenden Bebauung - die Entwicklung eines ca. Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß von. 14 ha großen Wohngebietes unter Berücksichtigung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung in diesem Bereich. Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient den aktuellen Wohnbedürfnissen der Bevölkerung nach ausreichend Wohnraum in Form von Mehrfamilienhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie der Fortentwicklung des Stadtteils Merkstein als attraktiver Wohnstandort. Die Bürgerinnen und Bürger werden zu einer Bürgerversammlung eingeladen, in der das städtebauliche Konzept zum Bebauungsplan vorgestellt und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben wird.
Die Grundstü cksentwicklung Herzogenrath GmbH (GEG) ist derzeit in Prü fung, ob und unter welchen Bedingungen sie die Ve rmarktung des Baug e bietes ü bernehmen kann. Zur ersten Risikoabschä tzung hat die Verwaltung am 07. 04. 2016 eine vorgezogene informelle Absti m mung mit berü hrten Trä gern ö ffentlicher Belange und Behö rden durchgefü hrt. Gemäß den vorgetragenen Anregungen hat die GEG zur weiteren Beurteilung der Wirtschaftlichkeit fo l gende Gutachten erarbeiten lassen: - Artens chutzrechtliche Prü fung (Stufe I und II) - Versickerungsgutachten/E ntwä sserungskonzept - Schallimmissionstechnische Voreinschä tzungen zu Ve r kehrs-/Sport-/Gewerbe-/ Freizeitlä rm - Archä ologische Sachverhaltsermittlung Fü r den Ablauf des weiteren Verfahrens wird nun der Entwurf des stä dtebaulichen Konzeptes vorgestellt ( Anlage 2). Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß de. Mit Beschluss d i es es Konzeptes ist der nä chste Ve r fahrensschritt die Durchfü hrung des frü hzeitigen Beteiligungsverfahrens. Gemäß § 4 (1) werden alle Behö rden und sonstigen Trä ger ö ffentlicher Belange a n geschrie ben und um Ä uß erung insbesondere im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umwel t prü fung gebeten.
Die Bürgerversammlung findet statt am Mittwoch, dem 02. 05. 2018, um 19. 30 Uhr, im Forum der Europaschule Herzogenrath, Am Langenpfahl 8. Ferner steht allen Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit offen, im Rahmen der öffentlichen Auslegung vom 13. 04. 2018 bis 14. Bebauungsplan „An der Herrenstraß“ ist verabschiedet › SPD Herzogenrath. 2018 die Planentwürfe während der Dienststunden bei der Stadtverwaltung Herzogenrath, Rathausplatz 1, Zimmer 326 einzusehen. Ebenfalls können in dieser Zeit Anregungen zur Planung mündlich, schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden.
7) maximal lediglich 3 ökologische Wertpunkte (ÖW) statt 4 ÖW in Ansatz gebracht werden können. Dieser schmale, von einem Weg durchzogene Streifen weise nicht dieselbe ökologische Wertigkeit auf wie die im Bebauungsplangebiet vorhandene, als geschützter Landschaftsbestandteil ausgewi e sene Obstwiese. Die Bilanzierung soll entsprechend geändert werden. Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß english. Der Anregung wird Rechnung getragen, der Umweltbericht sowie der Landschaftspflegerische Fachbeitrag werden entsprechend mit dem Nachtrag 05/2018 ergänzt. (Siehe Anlage 3 und 5) In Absprache mit dem Fachamt der StädteRegion Aachen erfolgt eine Regelung über den Durchführungs- und Erschließungsvertrag. Das LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland bittet darum, das zur Siedlung Ritzerfeld zugehörige Kapellchen zu benennen, die prägende, zum Denkmal gehörende Umgebung zu beschreiben und darauf hinzuweisen, dass Maßnahmen in der unmittelbaren Umgebung einer denkmalrechtlichen Erlaubnis bedürfen Begründung (Kap. 2): die Ausführungen zum Kapellchen Ritzerfeld werden en t sprechend ergänzt.
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