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Ulrich Joerss Rechtsanwalt und Notar Rankestraße 26, 10789 Berlin Tel. : 030 / 88 00 1404 Mail: Web: Bildnachweis: Marpalusz-Depositphotos
Diese Voraussetzungen sind hier gegeben. Die Beteiligten zu 2. haben einen Zustand geschaffen, der jedenfalls optisch dem entspricht, was auch der Beteiligte zu 1. erreichen will; das zeigt seine Erklärung in der mündlichen Verhandlung vor dem Amtsgericht. Der Unterschied besteht lediglich darin, dass der Beteiligte zu 1. meint, die Abstützung der Rasenfläche müsse durch eine Fachfirma vorgenommen werden, weil ansonsten mit einem Abrutschen des Vorgartenbereich zu rechnen wäre oder mit einer Unterspülung der Pflanzsteine oder mit ähnlichen Gefahren. Tatsächlich bestehen aber für diese Befürchtung bislang keinerlei Anhaltspunkte, wie das Landgericht rechtsfehlerfrei ausgeführt hat. Vor diesem Hintergrund erscheint der Aufwand, der mit der Beseitigung der Pflanztröge verbunden wäre, grob unverhältnismäßig. Die Kostenentscheidung beruht auf § 47 Satz 1 WEG. Unzulässige bauliche Veränderung - Verzicht auf Rückbau nur bei Berücksichtigung von Alternativen!. Unsere Kontaktinformationen
2011 | 12:21 Hallo Thorsten D., Deiner meinung nach ist dieser Pflegebeschluss nichtig. Nichtig auch dann, wenn er durch ein LG im Jahr 2001 durch einen Richter beschlossen wurde? Damals wurde im Rahmen einer Streitigkeit auch dieser Beschluss gerichtlich gefasst. Vom Grundsatz her geht es mir um die Klärung, ob eine solche Veränderung bereits eine bauliche Veränderung nach § 22 Abs. 1 WEG darstellt oder nicht. Es geht ja nicht nur um die Mauer, auch um die komplette Umgestaltung von Rasen zu Rindenmulch. Diese geht nach Definition einer baulichen Veränderung über eine Instandhaltung / Instandsetzung hinaus...! z. Bauliche Veränderung ohne Beschluss WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. B. Hat das OLG Hamm mal beschlossen das eine bauliche Veränderung bereits besteht, wenn man eine radikale Beseitigung von Pflanzen vornimmt. Dies sehen wir so, da radikal der Rasen mittels Bagger abgetragen wurde. Sollte dies der Fall sein steht den anderen drei Eigentümern der Beseitungsanspruch zu und sie könnten (wenn sie wollten) auf Rückerstellung der Fläche klagen. # 3 Antwort vom 28.
Sie bildet zum Weg hin eine leicht abfallende Böschung und war ursprünglich mit kleinen Holzpalisaden zur Wegfläche hin abgegrenzt. Diese Palisaden waren morsch geworden, teilweise umgefallen und zum Teil auch nicht mehr vorhanden. Die Wegfläche selbst war ungepflegt und von Unkraut übersät. In einer außerordentlichen Wohnungseigentümerversammlung vom 29. 2005, an der lediglich der Antragsteller bzw. sein Bevollmächtigter teilnahm, wurde unter TOP 17 der Beschluss gefasst, eine Fachfirma mit der Abstützung zu beauftragen, wobei Betonfertigelemente zu verwenden seien. Dieser Beschluss ist rechtskräftig wegen formeller Mängel für unwirksam erklärt worden. Können wir Ihnen helfen? Rufen Sie uns an: 02732 791079 oder fordern Sie unverbindlich unsere Ersteinschätzung an. Im August 2005 befreiten die Beteiligten zu 2. und 3. in Eigenleistung den zwischen der Rasenfläche und der Hauswand verlaufenden Weg vom Unkraut und streuten ihn neu mit Kies ab. Außerdem entfernten sie die morschen Palisaden, stachen die schräg abfallende Rasenfläche ab und stellten als Abgrenzung zum Weg über die gesamte Länge Betonpflanztröge auf.