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Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden. Unser Tipp: Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch. Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Aalen kaufen. Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Immobilien & Häuser kaufen in Aalen. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen? Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Adendorf. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1956 auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 890m² errichtet und im Jahre 1977 durch einen Anbau erweitert. In 2020/2021 wurde die Immobilie komplett saniert (Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Innenausbau, Bäder). Im Haus befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 215m², verteilt auf zwei Etagen, die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 125m², die im Dachgeschoss ca. 90m² groß. EG: 4 Zimmer Küche Kamin Laminatboden/Fliesenboden Bad mit Dusche Terrasse DG: 4 Zimmer Küche Laminatboden/Fliesen/Parket Bad mit Wanne Balkon Das Haus ist vollunterkellert. Immobilien & Haus kaufen in Aalen | S-Immobilien Ostalb GmbH. Im Keller finden Sie unter anderem eine Waschküche sowie einen Trockenraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, die im Keller untergebracht ist. Vor dem Haus sind mehrere Stellplätze vorhanden. Es handelt sich hier um einen Privatverkauf.
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