Hierzu wird meistens das Bieterverfahren eingesetzt. Ein fixer Endtermin, zu dem alle Gebote abgegeben werden müssen, ist dabei eine wichtige Voraussetzung. Die Kaufinteressenten müssen während dieses Vorganges aber betreut werden, da viele nicht das richtige Gespür für die höhe des Mehrgebotes haben. Variante: Wer schneller bezahlt bekommt die Immobilie Hört sich einfach an, ist es aber nicht. Denn auch wenn der Kaufinteressent sehr schnell bezahlen kann, bedeutet das nicht, dass Sie schnell Ihr Geld haben. ᐅ Was tun bei zuvielen Kaufinteressenten?. Denn der Auszahlungstermin hängt von der Geschwindigkeit des Notars, von den Behörden sowie den beteiligten Banken ab. Wie lange dauert es, bis die Fälligkeitsmitteilung vom Notar kommt? Die Fälligkeitsmitteilung ist von mehreren Vorbedingungen abhängig. Der Notar versendet die Fälligkeitsmitteilung, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind: Die Erwerbsvormerkung ist im Grundbuch eingetragen Die Bank der alten Grundschulden gibt ihr OK zur Ablösung ggf. muss der Verkäufer hierzu noch was unterschreiben oder nachzahlen Die Grundschuldbestellungsurkunde für die neuen Grundschulden wurde beurkundet sollte gleich beim Notartermin gemacht werden Eventuelle Vorkaufsrechte wurden geklärt Städte, Länder und andere beteiligte Parteien können ein Vorkaufsrecht ausüben Eventuelle Zustimmungen von einer Hausverwaltung wurden eingeholt Der Verwalter nutzt hier oft die Gelegenheit, die Zustimmung von der Bezahlung evtl.
Damit wird die Sympathie käuflich! Und der Verkäufer bekommt davon vermutlich nichts mit, weil dem eigentlich Höherbietenden dann vom Makler eine ungünstigere Bonität nachgesagt wird. Diese will/kann ein Verkäufer auch nicht sehen. Da ich das ja schon des öffteren Erlebt habe ist die Antwort für mich ganz einfach. Es kommt auf ein paar Punkte an. 1. festgelegter Preis zb. 500000, - 2. fünf Kunden die die zahlen wollen. Wo liegt das Problem? Hauskauf mehrere Interessenten-wer kriegt es? (Haus, Kauf). Der der mir als erstes ein verbindliches unterschriebenes Angebot incl. Bankbestätigung auf den Tisch legt bekommt den Zuschlag. Ist doch ganz einfach. Jeder Makler will so ein Geschäft schnell erledigen. Was Sonderzahlungen an den Makler angeht ist das ein recht Windiges Geschäft. Sowas spricht sich sehr schnell rum und wird den Makler irgendwann das Genick brechen. Gute Makler Arbeiten so sicher nicht.
Der Verkaufsprozess leidet zudem darunter, wenn die Immobilie von den Maklern auch noch unterschiedlich beworben wird. Potenzielle Kaufinteressenten werden dadurch verunsichert und reagieren mit Misstrauen.
Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären. Fotos: © NewAfrica/
Beitrag von Ilka Vietz ImmoExpert - Biberach März 27, 2019 Was tun, wenn mehrere Kaufinteressenten beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf deine Immobilie erwerben möchten? Wie gehst Du vor? Private Immobilienverkäufer machen häufig teure Fehler beim Hausverkauf: Sie sind zu optimistisch und zu leichtsinnig, wenn auf einmal mehrere Kaufinteressenten vor der Tür stehen. Das beginnt dabei, dass sie den Aufwand eines Verkaufs unterschätzen und endet nicht selten darin, dass sie sich zu schnell auf einen Käufer festlegen. Kein Problem, wenn dieser auch tatsächlich zahlungsfähig ist und am Ende keine kalten Füße bekommt. Auf mehreren Immobilienportalen gleichzeitig inserieren. Oft sieht das jedoch ganz anders aus. Die Liste an Gründen, warum ein Kaufinteressent im letzten Moment noch abspringen könnte, ist lang. Ich möchte an dieser Stelle mal zwei typische Beispiele nennen. Beispiel 1: Die Finanzierung steht noch nicht Es ist der Klassiker: Der Kaufinteressent taucht zu den Besichtigungsterminen gut gekleidet auf, er erzählt von seinem sicheren und gut bezahlten Job und behauptet, dass mit der Bank eigentlich schon alles abgesprochen ist.
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