Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 29. 06. 2015 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: 1. Ein Kauf einer Immobilie trotz Zwangsversteigerungsvermerk und anstehendem Zwangsversteigerungstermin. 2. Voraussetzung ist hierfür neben der Beurkundung des Kaufvertrages vor einem Notar, dass der betreibende Gläubiger den Zwangsversteigerungsantrag vor dem Zwangsversteigerungstermin zurücknimmt und alle im Grundbuch eingetragene Gläubiger signalisieren eine Löschungsbewilligung erteilen zu wollen. 3. Wenn nur ein Gläubiger eine freihändigen Verkauf nicht zustimmt bzw. keine Löschungsbewilligung erteilen will, wird ein freihändiger Verkauf nicht in Frage kommen. 4. Danach sollten Sie in weitere Verkaufsverhandlungen nur Zeit investieren, wenn auch alle im Grundbuch eingetragene Gläubiger zustimmen.
Gute Chancen hat man, wenn man belegen kann, dass der Grund für den Zahlungsausfall bald wegfällt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kredit aufzunehmen, um den monatlichen Zahlungsverpflichtungen der Bank gegenüber nachkommen zu können. CreditSUN, ein Finanzierungsdienstleister auch in schwierigen Fällen, unterstützt Sie bei finanziellen Engpässen und kann häufig noch die Zwangsversteigerung verhindern. Was geschieht mit dem Erlös, wenn es trotzdem zu einer Zwangsversteigerung kommt? Bei einer Zwangsversteigerung geht der Versteigerungserlös in die Hände des Gläubigers über. Außerdem hat der Notar Anspruch auf einen Teil des Geldes. Der Erlös soll die Schulden des Eigentümers decken. Gelegentlich kommt es vor, dass sogar etwas Geld übrig bleibt. In diesem Fall wird der Überschuss des Versteigerungserlöses an den ehemaligen Eigentümer ausgezahlt. Bei einer Zwangsversteigerung erhält derjenige potenzielle Käufer den Zuschlag, der in der ersten halben Stunde der Versteigerung das höchste Angebot abgibt.
Im Vordergrund steht dabei zunächst die Vermarktung der Immobilie. Der freihändige Verkauf notleidender Immobilien Ein großer Vorteil des freihändigen Verkaufs ergibt sich bereits aus der Zeitersparnis und daraus, dass die bei einer Zwangsversteigerung anfallenden Verfahrenskosten vermieden werden. Sofern die Immobilie zügig verkauft wird, fallen für die Bank als Grundpfandgläubigerin außerdem Personal - kosten für die eigenen Mitarbeiter weg, weil diese eine Versteigerung weder langwierig vorbereiten noch womöglich über mehrere Termine hinweg begleiten müssen. Darüber hinaus muss die Bank bei der Zwangsversteigerung im wirtschaftlichen Ergebnis auch die objektbezogenen Kosten wie Grundsteuer, Brandversicherung und Ähnliches und bei vermieteten Objekten gegebenenfalls die Kosten des Zwangsverwalters bis zu einem ersten Zwangsversteigerungstermin tragen, auch wenn sie sie zunächst rechtlich nicht schuldet. Ein entscheidender Vorteil des freihändigen Verkaufs durch den Eigentümer liegt zudem darin, dass die finanzielle Notlage des Verkäufers dabei unsichtbar bleibt.
Frage vom 27. 11. 2008 | 23:20 Von Status: Frischling (10 Beiträge, 2x hilfreich) Pflichten Schuldner vor einer Zwangsversteigerung Hallo, die Zwangsversteigerung meines Hauses steht in der Zukunft an und ist bereits im Grundbuch eingetragen. Das Haus steht leer. Wer Zahlt in der Zeit bis zur Versteigerung die Betriebskosten des Hauses, wie Heizung, Versicherungen, Müll etc.? Gläubiger oder Schuldner? Für einige fruchtbare Antworten wäre ich euch dankbar! Viele Grüße vom Nachtfalter # 1 Antwort vom 28. 2008 | 09:55 Von Status: Senior-Partner (6982 Beiträge, 3878x hilfreich) Die Einleitung eines Zwangsversteigerungsverfahrens führt nicht dazu, dass der Schuldner = Grundstückseigentümer von der Verpflichtung zur Zahlung der öffentlichen Lasten bzw. Versicherungen befreit ist. Aus den bestehenden Sicherungsverträgen mit den Banken, kann sich sogar ergeben, dass der Schuldner verpflichtet ist, dass Sicherungsobjekt in einen ordnungsgemäßen Zustand zu halten, so dass die Pflicht besteht im Winter zu heizen.
Zwar ist der Notverkauf eine sichere Möglichkeit, die Zwangsversteigerung der Immobilie zu verhindern, doch stellt sie für den Eigentümer eine eher ungeeignete Lösung dar. Wer sich dennoch für den Verkauf seiner Immobilie entscheidet, sollte dies so bald wie möglich tun. Je nach Art, Lage und Größe der Immobilie kann der Verkauf länger dauern. Was ist zu tun, wenn das Zwangsversteigerungsverfahren bereits eingeleitet ist? Sobald die Bank eine Zwangsversteigerung beantragt, wird der Schuldner durch das Amtsgericht darüber in Kenntnis gesetzt. Der Schuldner hat gemäß Zwangsversteigerungsgesetz die Möglichkeit, innerhalb von zwei Wochen die vorübergehende Einstellung des Verfahrens zu beantragen. Sowohl der Gläubiger als auch der Schuldner müssen vor Gericht auftreten. Dieses fällt eine Entscheidung darüber, ob das Verfahren einstweilig eingesetzt werden soll oder nicht. Der Schuldner muss beweisen können, dass er innerhalb von sechs Monaten seine Schulden begleichen kann. Für den Schuldner lohnt es sich, einen Rechtsanwalt einzuspannen, der mithilfe von Verhandlungen mit der Bank die Zwangsversteigerung der Immobilie verhindern kann.
#1 Hallo, ich habe da mal eine Frage! Und zwar würde ich gerne ein Haus ( direkt gegenüber von meinen Eltern --> kennen also die Häuser) kaufen, dass zur ZV aussteht. Die Sache ist nun die, dass ich mit den Besitzern gesprochen habe, und die einverstanden wären, wenn ich es noch vor dem Termin im März kaufen würde. Meine Frage ist jetzt, ob ich das schriftlich von den Eigentümern brauche, und wenn ja, dann in welcher From? Also evtl. ne Beglaubigung vom Notar oder wie? Und was muss da drin stehen? Müssen die auch den Preis wissen? Ihr Bänker ist im Augenblick im Urlaub, ich habe aber schon Kontakt mit ihm. ER konnte die Eigentümer bis jetzt nicht erreichen, weil sie nicht mit ihm reden wollen - aber ich verstehe mich gut mit ihnen - sind ja ehemalige Nachbarn Hat also jemand ne Ahnung, was man für so einen freihändigen Verkauf so brauch? LG schmetterling23 #2 Häuser-und Grundstückskauf geht nur über Notar, das muss glaube ich beurkundet werden. #3 um himmels willen! wenn zv durch ist - also wenn der termin vom gericht schon steht, dann musst du unbedingt mit dem gläubiger, vermutlich der bank, kontakt aufnehmen.
oder muss ich jeden einzelnen befragen? Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 29. 2015 | 23:07 Einen Insolvenzverwalter muss es nicht geben. Wäre ein Insolvenzverfahren über das Vermögen der Verkäuferin eröffnet worden, würde der Insolvenzverwalter als Verkäufer auftreten. Die Zustimmung der Gläubiger wäre auch bei einem Verkauf durch den Insolvenzverwalter erforderlich. Mit besten Grüßen
Namen Sticker fürs Womo 😎 💡 Unser Kastenwagen trägt den Namen Baron und diesen Namen hat er nicht einfach so, denn der Name hat eine Geschichte die wir in dem Video zur Taufe unseres Kastenwagen hier erzählen Unsere Wohnmobil Taufe am Meer Zusätzlich haben wir den Namen hinten auf unser Womo mit 3 D Buchstaben Deko Aufkleber in silber verewigt. Wir wurden jetzt schon öfters gefragt wo wir diese tollen Buchstaben gekauft haben. Deshalb zeigen wir euch mal wo man solche Buchstaben her bekommt. Man kann nicht nur einzelne Buchstaben in verschiedenen Schriften dazu benutzen, sondern es gibt auch ganze Schriftzüge aus den man auswählen kann in verschiedenen Schriftarten und auch verschiedenen Farben bzw. kann man sich den Wunschtext bei einer Druckerei anfertigen lassen. * Auto 3D Buchstaben * Buchstaben Aufkleber * Autoaufkleber Wunschname ➡ Hier noch unserer besonderer Tipp ein Autokennzeichen mit dem Namen des Autos / Wohnmobil anfertigen lassen. * Kennzeichen mit Namen Wohnmobil Beschriftung – Einen Namen für das Wohnmobil
Dann hab' ich im allwissenden Internet nachgeschaut und bin drauf gekommen, dass an dem Tag, an dem wir unser Womo gekauft haben, der RENATUS Namenstag hatte. Falls sich heraus stellen würde, dass unser Womo aber doch weiblich ist, könnte ich diesen Namen ja kurzer Hand in RENATE umgestalten. Falls ich jetzt noch einen Fachmann/frau finde, die ohne Zweifel das Geschlecht unseres Womos feststellen können, dannn steht einer Namensgebung nichts mehr im Wege. Ich hoffe auf aussagekräftige Tipps von euch, um die Sache zu einem guten Ende zu bringen. Sexistische, frauenfeindliche und ähnliche Äußerungen verbitte ich mir im Vorhinein... lg Rupert
Unser Mercedes hat keinen richtigen Namen. Manchmal Bus oder Bussi, weil früher hat´s ja Campingbus geheißen und nicht Wohnmobil. Und wenn er Probleme macht, dann gibt´s Schimpfwörter, aber die sind nicht jugendfrei. Kommt aber ganz selten vor. LG Gerhard Man reist nicht nur um anzukommen, sondern vor allem, um unterwegs zu sein (Zitat Johann Wolfgang von Goethe) Hallo Unser ehemaliger Knaus (Alkoven) wurde von meinen Sohn auf den Namen "Ronaldo" getauft. Dieser ist jetzt wahrscheinlich irgendwo in OÖ unterwegs. Jetzt haben wir einen roten Pössl (Kastenwagen)und dieser heist "Stravanzi"....... Lg Andreas Träume nicht dein Leben, lebe deine Träume Unterwegs mit einen Pössl Summit 600 Plus Unsere Autos bekommen nur Namen wenn sie zicken. Aber diese wollt ihr eher nicht wissen. liebe Grüße, Gerhard und Silvia aus Tirol -------------------------------------------------- keep it simple *rofl* mich köstlich amüsiert... meine womos haben tiernamen. red hog und dark dog brauchen das dieselseelischer weise.
Über 40 Jahre bietet Günther Caravaning in der Region Osthessen neue und gebrauchte Wohnmobile und Wohnwagen aller renommierten deutschen Herstellermarken für den bestmöglichen Camping-Urlaub. Hier finden Sie Fahrzeuge der Marken KNAUS, TABBERT, T@B und WEINSBERG mit zahlreichen Grundrissen für Ihre Ansprüche. Natürlich gibt es bei Günther Caravaning in Eichenzell auch Reisemobile, Kastenwagen und Wohnwagen in der Vermietung. Das Team von Günther Caravaning bietet Ihnen natürlich fachkundige Beratung durch geschultes und die IHK zertifiziertes Fachpersonal im Fritz Berger Camping- und Freizeit-Shop und Fahrzeugverkauf. Die Fachwerkstatt führt sämtliche Dienstleistungen, Inspektions- und Garantiearbeiten für alle Fahrzeuge der Knaus Tabbert AG nach Herstellervorgaben – z. B. Dichtigkeitsprüfungen – durch. Günther Caravaning ist auch Spezialist für sämtliche technischen Anforderungen, die mit der Aufrüstung, der Wartung und Reparatur von Freizeitfahrzeugen aller Herstellermarken einhergeht.
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