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Damit stellen Sie sicher, dass die GmbH die Wohnung nicht bei Leerstand zum Beispiel als Ferienwohnung vermietet. Da Sie die Wohnung als Wohnraum vermieten gelten hier die gleichen Regelungen, wie wenn der Mieter eine natürliche Person ist. Selbstverständlich laufen Sie Gefahr, dass bei einem immer wiederkehrenden Wechsel der Untermieter eine höhere Abnutzung der Wohnung stattfindet. Wohnung an unternehmen vermieten. Auf der anderen Seite stellt sich auch die Frage, wie die GmbH die Wohnung nach dem Auszug und vor dem Einzug neuer Mitarbeiter diesen überlässt. Zum Beispiel könnte es sein, dass die GmbH die Wohnung dann jedes Mal - zumindest teilweise - renovieren lässt. Solange die GmbH solvent bleibt, haben Sie nicht mehr Risiken bezüglich der Bezahlung, wie bei einer natürlichen Person als Mieter auch. Es wäre in diesem Fall sicherlich sinnvoll die Mehrwertsteuer auszuweisen. Dazu würde ich Ihnen jedoch raten einen Steuerberater aufzusuchen, der mit Ihnen dann auch die richtige Versteuerung der Einnahmen und der Belastungen durch das Mietobjekt besprechen kann.
Anhaltspunkte dafür, dass die Mietzahlungen der GmbH ganz oder teilweise durch das Gesellschaftsverhältnis veranlasst und damit vGA waren, vermochte das FG nicht zu erkennen. Der zwischen Geschäftsführer und GmbH im Voraus geschlossene Mietvertrag war zwar sehr knapp gefasst, enthielt jedoch alle notwendigen Bestandteile, nämlich Mietobjekt, Mietpreis und Mietbeginn. Aus einem ergänzenden Grundriss und aufgrund der Mietfläche ergab sich eindeutig, welche Räume der GmbH überlassen worden waren. Da keine Regelung zu Nebenkostenabrechnungen getroffen worden war, war von der Vereinbarung einer Bruttomiete auszugehen. Eine unklare oder unübliche Regelung lag nicht vor, da solche Vereinbarungen bei Untermietverhältnissen gebräuchlich sind. Überlassung einer Wohnung an den Arbeitnehmer als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung | Haufe Finance Office Premium | Finance | Haufe. Eine fehlende tatsächliche Durchführung des Mietvertrags war ebenfalls nicht ersichtlich. Die berufliche Nutzung wurde anhand von Fotos sowie durch Vorlage von Rechnungen der GmbH über die für die Geschäftstätigkeit erforderlichen Gegenstände nachgewiesen.