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[3] Indizien für einen Erwerb in Abbruchabsicht Ob ein Erwerb in Abbruchabsicht vorliegt oder nicht, kann sich bereits aus dem Kaufvertrag ergeben, wenn die Beteiligten darin vereinbaren, dass der Kauf zum Abbruch geschehe oder dass eine Verpflichtung zum Abbruch bestehe. Für einen Erwerb in Abbruchabsicht spricht vor allem, wenn der Steuerpflichtige das Gebäude in engem zeitlichen Zusammenhang mit dem Erwerb abbricht. Beginnt der Erwerber eines objektiv technisch und wirtschaftlich noch nicht verbrauchten Gebäudes innerhalb von 3 Jahren nach Anschaffung mit dessen Abbruch, so spricht der Beweis des ersten Anscheins für einen Erwerb in Abbruchabsicht. Für den Beginn der 3-Jahresfrist ist i. d. Grundstück mit abrisshaus kaufen. R. der Abschluss des obligatorischen Rechtsgeschäfts, d. h. der Abschluss des notariellen Kaufvertrags, maßgebend. Um den Beweis des ersten Anscheins zu entkräften, muss der Steuerpflichtige den Gegenbeweis führen, z. B. dass es zu dem Abbruch erst aufgrund eines ungewöhnlichen, nicht typischen Geschehensablaufs gekommen ist.
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[9] Wird das in Abbruchabsicht erworbene Gebäude beseitigt, ohne dass an seiner Stelle ein neues Gebäude errichtet oder hergestellt wird, sind die Abbruchaufwendungen allein den Anschaffungskosten für den Grund und Boden zuzurechnen; dies gilt auch für den Fall, dass das Gebäude objektiv noch einen Wert hatte und der Steuerpflichtige beim Kauf für den Erwerb des Gebäudes einen Kaufpreisanteil zahlen musste. [10] Beim Erwerb eines bebauten Grundstücks in Abbruchabsicht sind die Abbruchkosten für das Gebäude auch dann den Anschaffungskosten für den Grund und Boden zuzurechnen, wenn weder anstelle noch an seiner Stelle, sondern auf dem einige Monate später unbebaut erworbenen Nachbargrundstück ein neues Gebäude errichtet worden ist und die Anschaffung des bebauten Grundstücks lediglich der Nutzung als Zufahrt zum Baugrundstück und als Reservegrundstück diente, ohne dass der Erwerber Wirtschaftsgüter – wie die Anlegung eines Parkplatzes – habe schaffen wollen. [11] Auch bei einem Grundstück, das mit der Absicht erworben wird, es abzubrechen, um anschließend das unbebaute Grundstück zum Zwecke der Bebauung in Erbpacht zu verpachten, stellen sowohl die Abbruchkosten wie auch der Gebäuderestwert Anschaffungskosten des unbebauten Grundstücks dar.
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Auch anderenorts in Bremerhaven finden sich noch zahlreiche schöne Häuser aller Baujahre und Preisklassen, durch ihre geringe Ausdehnung von unter 100 km² kommen in der Stadt der kurzen Wege durchaus auch die am Stadtrand liegenden Viertel für den Wohnraumerwerb in Frage. Haus kaufen in Bremerhaven. Ländlich mit typischen norddeutschen roten Ziegelsteinhäusern im Norden und industriell vom Containerhafen im Süden geprägt präsentiert sich Weddewarden am nördlichen Stadtrand, große Neubaugebiete der 1960er bis 1970er Jahre bestimmen hingegen den östlich angrenzenden Stadtteil Leherheide. Zwischen beiden Wohngebieten liegt mit dem Stadtteil Lehe (Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof, Alt-Lehe, Schierholz, Buschkämpen) ein in den 1980er und 1990er Jahren ebenfalls großflächig saniertes Wohngebiet mit dem großen Gewerbegebiet Speckenbüttel. Südlich schließt der Stadtteil Mitte an, hier im historischen Zentrum der Stadt stehen auch die meisten Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen. So etwa die Hochschule, das Stadttheater, das Schiffahrtsmuseum, das Klimahaus, das im Jahr 2009 mit dem "Nationalen Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur" ausgezeichnete neue Stadtquartier "Havenwelten", die Deichpromenade zur Columbuskaje und das populäre Szene- und Kneipenviertel "Alte Bürger".
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