zu Seitennavigation Gesetznavigation: zum vorherigen Abschnitt Anlage 2c WertR 2006, Au... Gesetznavigation: zum nächsten Abschnitt Anlage 4 WertR 2006, Dur... Anlage 3 WertR 2006 Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken (Wertermittlungsrichtlinien 2006 - WertR 2006) Bundesrecht /Baurecht für die am Bau Beteiligten/Rechtsvorschriften/Bundesrecht/WertR 2006 - WertermittlungsR 2006/Anhang Anmelden Um den Zugriff auf den Volltext zu erhalten müssen Sie sich anmelden. Bitte geben Sie Ihre Zugangsdaten ein: Benutzername/Kundennr. : Passwort/Zugangscode: Bei Fragen oder Hinweisen wenden Sie sich bitte an: Technische Hotline: +49 (0) 1805-53 97 55 (0, 14 Euro / Min. Anlage 3 wertr di. ) Kundenservice: +49 (0) 26 31 / 801-2244 Zitierungen dieses Dokuments anzeigen Dokument in der Änderungsdokumentation anzeigen
Gewerbliche Nutzung (in Deutschland belegene Objekte): a) Geschäftshäuser: 6, 0% bis 7, 5% b) Bürohäuser: 6, 0% bis 7, 5% c) Warenhäuser: 6, 5% bis 8, 0% d) SB- und Fachmärkte: 6, 5% bis 8, 5% e) Hotels und Gaststätten: 6, 5% bis 8, 5% f) Kliniken, Reha-Einrichtungen: 6, 5% bis 8, 5% g) Alten- und Pflegeheime: 6, 5% bis 8, 5% h) Landwirtschaftlich genutzte Objekte: 6, 5% bis 8, 5% i) Verbrauchermärkte, Einkaufszentren: 6, 5% bis 9, 0% j) Freizeitimmobilien (z. B. Sportanlagen): 6, 5% bis 9, 0% k) Parkhäuser, Tankstellen: 6, 5% bis 9, 0% l) Lagerhallen: 6, 5% bis 9, 0% m) Produktionsgebäude: 7, 0% bis 9, 0%
(Fundstelle: BGBl. I 2021, 2822 - 2823) Bei Ermittlung der Liegenschaftszinssätze sind die nachfolgenden Modellansätze zugrunde zu legen. I. Bewirtschaftungskosten für Wohnnutzung 1. Verwaltungskosten (Stand 1. Januar 2021) 298 Euro jährlich je Wohnung bzw. Anlage 7 wertr 2006. je Wohngebäude bei Ein- und Zweifamilienhäusern 357 Euro jährlich je Eigentumswohnung 39 Euro jährlich je Garage oder ähnlichem Einstellplatz Die vorstehend genannten Werte gelten für das Jahr 2021. Für Wertermittlungsstichtage in den Folgejahren sind sie wie unter III. dargestellt anzupassen. 2. Instandhaltungskosten (Stand 1. Januar 2021) 11, 70 Euro jährlich je Quadratmeter Wohnfläche, wenn die Schönheitsreparaturen von den Mietern getragen werden 88 Euro jährlich je Garage oder ähnlichem Einstellplatz einschließlich der Kosten für Schönheitsreparaturen Die vorstehend genannten Beträge gelten für das Jahr 2021. Für Wertermittlungsstichtage in den Folgejahren sind die Beträge wie unter III. 3. Mietausfallwagnis 2 Prozent des marktüblich erzielbaren Rohertrags bei Wohnnutzung II.
Die in der WertV geregelten Wertermittlungsverfahren nennt man auch normierte Verfahren: Vergleichswertverfahren nach § 13 bis 14 WertV Ertragswertverfahren nach § 15 bis 20 WertV Sachwertverfahren nach § 21 bis 25 WertV. In Ergänzung zur Wertermittlungsverordnung sind Wertermittlungsrichtlinien (WertR) erlassen worden. Immobilienwertermittlungsverordnung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Am 1. April 2009 brachte das Bundeskabinett den Entwurf der "Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV)" ein, welchem der Bundesrat zunächst nur unter dem Vorbehalt einiger, insbesondere die Ableitung der Bodenrichtwerte betreffender Änderungen zustimmte. Einem erneuten Entwurf stimmte der Bundesrat dann am 7. Mai 2010 zu; am 19. Mai 2010 wurde die ImmoWertV von der Bundesregierung erlassen. Die Verkündung erfolgte am 27. Mai 2010. WertR ANLAGE 3 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN - NWB Datenbank. [1] Damit hat die ImmoWertV die WertV zum 1. Juli 2010 abgelöst ( § 24 ImmoWertV).
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B. "Der Förster vom Silberwald" von 1954 und Monomentalfilme aus Italien waren in deutschen Kinos die meist gesehenen Genres. Die restlichen Filme stammen hauptsächlich von den amerikanischen Vertretern der Zunft, und als der Freiheitsgeist von Amerika letztendlich auch nach Deutschland überschwappte, fingen vor allem junge Filmschaffende wie Werner Herzog an, Filme mit künstlerischem Anspruch zu drehen. Dabei wollten sie auf kommerziellen Einfluss verzichten und lehnten jeglichen Eingriff der Obrigkeit ab – ganz im Stil der 68er Bewegung. Ab diesem Zeitpunkt kamen die berühmten Schulmädchenreporte zum Vorschein. Die von Wolf C. Hartwig produzierten Buchadaptionen von 1970 bis 1980 hatten in der ganzen westlichen Welt ihre Zuschauerschaft, auch wenn die Dokumentarfilme etwas zu seicht und anspruchslos schienen. Dokumentarfilme und harte, dem Leben entlehnte Streifen, waren in dem Segment der deutschen Produktionen sehr präsent. Ab den 70ern zeichnete sich jedoch der Trend ab, dass die Deutschen lieber zu Hause blieben, um fernzusehen.
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Wenn heute über den deutschen Film geredet wird, dann meint der Zuschauer, Liebeskomödien wie Kein-Ohr-Hase von und mit Till Schweiger, oder den wöchentlichen Tatort im Ersten. Diese Filme haben ihre Zuschauerschaft exklusiv nur im deutschsprachigen Raum. Sie werden von einer abgesteckten Fangemeinde geliebt, aber ansonsten von der Allgemeinheit gemieden. Dabei gelangen heutzutage deutsche Streifen nicht über die Landesgrenze, und bei den Nominierungen der besten Filme in der Hochburg des Kinos – Amerika – war schon lange kein deutscher Film mehr zu sehen. Dabei hatte Deutschland im 20. Jahrhundert eine Filmkultur mit internationalem Appeal. Deutsche Filme waren einmal für die gesamte Welt wegweisend. Die goldene Zeit des deutschen Films, das waren vor allem die 20er und die 30er. Damals wurden Stummfilmklassiker geschaffen, die bis heute jedem Cineasten Begriffe sein sollten. "Das Cabinet des Dr. Caligari" von 1919 machte nach dem ersten Weltkrieg den Anfang den deutschen Film international bekannt zu machen.