#18 Spencer Am besten noch in Verbindung mit einer Kreditkarte, Bankvollmacht und Einsetzung als Alleinerbin Deinem ihr ausgehändigten Testament. #19 ich glaube aber nicht, daß der threadstarter hierbei die Handvoll Rechtsformen im Auge hatte, unter denen das möglich ist. Ganz abgesehen davon, daß sich die althergebrachte "Schein-Company"-Lösung als nicht ganz gesetzeskonform herausgestellt hat. Wer sich darauf einliess, hat nach wie vor volles Risiko. Das ist noch nicht gegessen! Ach was schreibe ich hier, "handvoll". Noch die Lease/Usufruct Variante, und das war's schon. Also de facto nur zwei Lösungen, die beide nicht ganz koscher sind. Wenn die Army demnächst noch weiter "aufräumen" sollte, sind die alle irgendwann ihr Häuschen los. Thailand wohnung kaufen ausländer auf. Ich würde keinen Pfifferling auf eine der beiden "Besitz" Varianten setzen. Lieber schenke ich das Haus gleich meiner Lebensgefährtin, anstatt Besitz nur vorzutäuschen und im Falle meines Todes meine Lebensgefährtin auch noch leer ausgeht! #20 Er will doch ein Haus kaufen, von Landbesitz war nicht die Rede Auf langfristig gepachtetem Land lassen sich Gebäude errichten, an denen Ausländer volles Besitzrecht haben.
Um dem Gesetz zu entsprechen, dürfen die Aktien des Unternehmens nur zu maximal 49% von Ausländern und zu mindestens 51% von thailändischen Staatsangehörigen gehalten werden. Der Erwerb von Immobilien auf diese Weise ist mit einem Eigentumskauf vergleichbar, da das Unternehmen per Definition Thai (als thailändischer Staatsbürger) ist und die Immobilie als Vermögenswert besitzt. Die Gesellschaft ist so aufgestellt, dass die ausländischen Aktionäre die volle Kontrolle über das Unternehmen haben, obwohl sie in Wirklichkeit nur eine Minderheit (49%) der Aktien besitzen. Haus kaufen in thailand als Ausländer mit der thaiĺändischen verlobten in thailand. Dies ist ein üblicher Weg für Ausländer, Geschäfte zu machen und Eigentum zu besitzen, und es ist vollkommen legal. Selbst große, milliardenschwere internationale Konzerne agieren in Thailand auf diese Weise, und das nicht nur in Bezug auf Immobilien. Es gibt viele tausend Grundstücke und Liegenschaften, die in dieser Gesellschaftsform gehalten werden. Viele spezialisierte Anwaltskanzleien oder Rechtsberatungen bieten Ausländern diese Art von Service zu relativ geringen Kosten an.
Laut Gesetz können 51 dieser Einheiten thailändischen Staatsbürgern gehören und die restlichen 49 Einheiten können ausländischen Käufern gehören. Es gibt eine zusätzliche Bedingung, die Ausländer erfüllen müssen, um eine gültige Eigentumsurkunde (sogenannte "Chanote") zum Kauf einer Eigentumswohnung zu erhalten, nämlich dass die zum Kauf der Einheit verwendeten Gelder auf ein Bankkonto in Thailand überwiesen werden müssen von im Ausland (dies ist offensichtlich eine sehr gute Möglichkeit für das Land, Devisen auf sein Territorium zu locken). Nach Eingang der aus dem Ausland überwiesenen Gelder ist die Bank, die das Geld erhalten hat, verpflichtet, ein Fremdwährungstransaktionsformular (sog. Thailand wohnung kaufen ausländer map. FETF) auszustellen, das bei der Eigentumsübertragung dem Grundbuchamt vorgelegt werden muss. Generell wird bei einer Eigentumswohnung (Eigentumswohnung), die sich in einer von Ausländern gesuchten Lage befindet, zuerst die für ausländische Kunden verfügbare 49%-Quote verkauft. Ausländer können schließlich eine Einheit in der thailändischen Quote (die 51%) kaufen, aber die Eigentumsurkunde der gekauften Einheit verbleibt beim Bauträger (normalerweise eine thailändische Firma), der dann die Wohnung vermietet (den sogenannten LEASEHOLD) für einen Zeitraum von 30 + 30 + 30 Jahren.
Mit diesen 4 Titeln können Sie eine Immobilie oder einen Mietvertrag anmelden und sie ermöglichen die Beantragung einer Baugenehmigung. - Chanote (Eigentumsurkunde): Dies ist eine Eigentumsbescheinigung, die als Nachweis des Eigentums an Land verwendet werden kann. Dieses Zertifikat wird vom Kataster (Land Department) ausgestellt und definiert die Landfläche dank einer GPS-Messung sehr genau. Der Chanote ist der sicherste und genaueste Titel. Dieser Eigenschaftstitel heißt Noch Sor 4 Jor or Chanote. - Nor Sor 3 Titel: Das "Nor Sor 3" ist ein Dokument, das die Eigentumsrechte eines Geländes bescheinigt. Das Ce-Zertifikat wird vom Kataster (Land Department) ausgestellt. Titel Nor Sor 3 betrifft Grundstücke, deren Grenzen durch die benachbarten Grundstücke gesetzt werden. Es ist weniger genau als die Chanote, aber sein Wert ist der gleiche. Kauf & geltendes Recht | ROSSE IMMOBILIEN HUA HIN. - Nor Sor 3 Gor-Titel: Der Titel "Nor Sor Gor" hat den gleichen rechtlichen Wert wie der Nor Sor 3, mit der Ausnahme, dass der Nor Sor 3 Gor durch Luftfrachtverfolgung an das Landgebiet grenzt und im Maßstab 1/5000 reproduziert wird.
Ein 30-Jahres-Mietvertrag ist die längste Laufzeit, die derzeit nach thailändischem Recht zulässig ist, daher muss jeder 30-Jahres-Mietvertrag verlängert werden. Die meisten Bauträger, die neue Eigentumswohnungen zum Verkauf anbieten, berechnen dem Käufer, der eine Eigentumswohnung erwerben möchte, eine Prämie. Dies geschieht hauptsächlich aus zwei Gründen: 1) Bauträger wollen ausländische Käufer irgendwie davon abhalten, Eigentumswohnungen zu kaufen, da sie sonst gezwungen sind, die meist weniger nachgefragten Einheiten zu behalten und sie an ausländische Käufer zu vermieten. 2) Der Wiederverkaufswert einer Eigentumswohnung an einen Ausländer auf dem thailändischen Immobilienmarkt ist höher als der einer Eigentumswohnung. Kauf und Leasing von Immobilien in Thailand: Ultimativer Leitfaden für Ausländer. Können Ausländer in Thailand ein Haus oder eine Villa kaufen? Neue Villa zum Verkauf in Hua Hin Wenn Sie es vorziehen, als Ausländer ein Haus oder eine Villa zu kaufen, können Sie dies tun, indem Sie eine thailändische Firma gründen, die eine Möglichkeit bietet, ein Haus und Land in Thailand zu kaufen.
#1 Was brauche ich für papiere dazu #2 waltee Senior Member Diese Papiere brauchst du, möglichst viele davon: Aber zuerst muss du sie noch übersetzen lassen: #3 sorry, aber mit nur einer verlobten würde mir ein haus zu bauen in thailand nicht mal im traum einfallen! verheiratet erst nach ein paar jahre, bis ich weiss woran ich mit der frau bin! wenn ich merke, dass wir beide glücklich verheiratet sind, steht ein hausbau selbsverständlich nichts mehr im wege. Thailand wohnung kaufen ausländer 2. #4 PeterZwegat Gib das Geld einfach der Verlobten, sie wird sich schon um alles kümmern. #5 Wenn ich dir einen Tip geben darf?, das hört sich schon beim Lesen ziemlich abenteuerlich ´s nur mal deine Überschrift.... Was gab es denn so als Verlobungsgeschenk?, oder wird das Häuschen quasi nachträglich geschenkt?, und zur Hochzeit vielleicht einen Wolkenkratzer? Mach dir mal die Mühe und lese hier im Forum mal das ein oder andere Farang-oder LKS Schicksal..., es gibt genug davon Darf man fragen wie alt du bist? Nach meinem Kalender ist heute Freitag #6 Kaufen?
Alles mit Namen Zahndosen Der erste Milchzahn fällt aus? Jetzt wird es Zeit für eine Zahndose, mehr erfahren » Fenster schließen Zahndose mit Gravur Zahndose zum Aufbewahren der Milchzähne aus Holz mit Schraubverschluß. Zahndose mit namen der. Auf der Vorderseite ist der Schriftzug Milchzähne und ein Zahn eingraviert, auf der Rückseite sind zwei süße Marienkäfer aufgeklebt. Auf der Seite ist der Name des... Zahndose Zahndose zum Aufbewahren der Milchzähne aus Holz mit Schraubverschluß. Größe 6 x 4 x 4 cm. Fragen zu...
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