Übersteigt nun die Summe sämtlicher Einnahmen diesen Freibetrag, müssen Sie Steuern zahlen. Gehören Ihrem Haushalt Kinder an, dann führt dies dazu, dass sich das zu versteuernde Einkommen um die Kinderfreibeträge reduziert. Grundstück » Welche laufenden Kosten fallen dafür an?. Neben den Mieteinnahmen müssen noch die folgenden Einkunftsarten versteuert werden: Einnahmen aus selbständiger und nichtselbständiger Arbeit Einnahmen aus Kapitalvermögen Einnahmen aus einem Gewerbebetrieb Aufwendungen, die mit den Mieteinnahmen zusammenhängen, dürfen dafür wieder abgezogen werden. Unter Umständen kann sich dadurch auch ein steuerlicher Verlust ergeben, der dann mit den zuvor genannten anderen Einkunftsarten verrechnet wird. Hinweis Bei der Berechnung der Einnahmen zählt nicht der Zeitraum, für den die Miete gezahlt worden ist, sondern das tatsächliche Zahlungsdatum. Trifft zum Beispiel eine Miete für den Dezember erst im folgenden Jahr ein, dann muss diese Einnahme auch erst im folgenden Jahr versteuert werden. Welche Unterlagen brauchen Sie für die Vermietung eines Grundstücks?
Kostencheck-Experte: Maßgeblich ist hier: welche Kosten für die Grundbesitzerhaftpflicht anfallen (Höhe des jährlichen Beitrags) wie hoch die zu bezahlende Grundsteuer liegt (gemeinde-abhängig) welche kommunalen in welcher Höhe Gebühren anfallen (Straßenreinigung, Winterdienst, Baukostenzuschuss für Straßensanierung, Abwassergebühren) welche Kosten für das Errichten des Zauns anfallen welche laufenden Aufwendungen für die Pflege des Grundstücks anfallen Die Höhe der Gebühren richtet sich immer nach der Größe des Grundstücks und nach der Gemeinde, in der es liegt.
Notarkosten bei Vermietung steuerlich absetzen Der Kaufpreis für das Haus und das Grundstück macht den größten Teil der Anschaffungskosten aus. Doch auch weitere Kosten – die sogenannten Anschaffungsnebenkosten – können abgeschrieben werden. Dazu zählen etwa die Kosten für die Grunderwerbssteuer, die Grundbucheintragung, die Maklergebühren, aber auch die Notarkosten. Bei den Notarkosten sollte Wolfgang ebenfalls genau hinschauen. Denn auch hier gilt, dass nur die Notarkosten für das Gebäude steuerlich geltend gemacht werden können. Wolfgang muss also auch diese Kosten genau teilen. Grundstück vermieten preis. Übrigens: Entstandene Notarkosten, die mit der Finanzierung im Zusammenhang stehen (z. B. Eintrag einer Grundschuld), können Sie als Werbungskosten absetzen. Erben Sie ein Mietshaus, so fallen ebenfalls Kosten für den Notar und die Grundbucheintragung an. Für diese sogenannten Erbauseinandersetzungskosten gelten dieselben Regeln wie bei einem regulär erworbenen Mietshaus. Das heißt, auch hier können Sie nur einen Teil der Kosten steuerlich geltend machen.
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Copyright: Häfen und Güterverkehr Köln A Die Fähre "Fritz Middelanis" auf ihrer Rhein-Route. Köln – Bittere Nachrichten für Rhein-Pendler, die regelmäßig die Strecke zwischen Köln-Langel und Leverkusen-Hitdorf per Fähre nehmen. Die Kultfähre "Fritz Middelanis", die an 362 Tagen im Jahr eine Alternative zur Leverkusener Autobahnbrücke liefert, musste am Mittwoch ihren Betrieb einstellen. Fritz Middelanis: Nach Schaden vorerst außer Betrieb Was war passiert? Bei einer Überfahrt wurde die Schraube eines Motors getroffen, die Verantwortlichen gehen von einem Baumstamm im Wasser aus. Weil dabei ein Schraubenblatt erheblich verbogen wurde, konnte die Fähre die Fahrt nicht fortsetzen. Hitdorfer Fähre in Leverkusen für eine Woche außer Betrieb. Die Schraube musste am Ufer ausgetauscht werden. Aufgrund des derzeitigen Hochwassers in Köln muss das Schiff aber nach der Reparatur noch weiter pausieren, gibt die zuständige Häfen und Güterverkehr Köln AG (HGK) bekannt. Copyright: HGK AG Die beschädigte Schraube sorgte dafür, dass die "Fritz Middelanis" vorerst nicht fährt.
Zum Teil seien ganze Bäume im Rhein sichtbar. Aufgrund dieser Bedingungen habe man sich dazu entschlossen, den Fährbetrieb vorerst auszusetzen. Schließlich sei man für die Sicherheit der Fahrgäste und der Mitarbeiter verpflichtet, so DiRaimondo weiter. Bis Freitagmittag wird die Fähre daher zunächst nicht in Betrieb sein. Fähre hitdorf ausser betriebssystem. Laut Prognosen soll der Rheinpegel dann wieder sinken. Nach einer Überprüfung der Situation soll dann entschieden werden, ob der Betrieb wieder aufgenommen wird oder weiter ausgesetzt bleibt.