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Die Rolle des Maklers Doch was heißt das konkret? Wie müssen Erwerber vorgehen, auf welche Fallstricke müssen sie achten? "Rechtzeitig juristische Beratung einholen! ", lautet der eindeutige Rat von Christian Tiriou, Projektleiter beim Zentrum für Europäischen Verbraucherschutz e. V. in Kehl, "und das möglichst auf Deutsch". Der von Deutschland, Frankreich und der EU geförderte Verein hat die Aufgabe, Verbraucher in grenzüberschreitenden Angelegenheiten zu beraten. Vorverträge werden im Nachbarland oft mit Hilfe von Maklern ausgehandelt, Tiriou rät jedoch, bereits hier einen Notar hinzuziehen, und zwar einen, der dem Käufer verpflichtet ist. Es ist in Frankreich erlaubt und verteuert den Verkauf nicht, dass jede Partei einen eigenen Notar wählt. Hauskauf in Frankreich: Worauf man beim Ferienhaus achten sollte. Deutschen Käufern kommt dabei zugute, dass französische Notare grundsätzlich landesweit tätig werden dürfen. Das heißt: Auch wer in der Provence kauft, kann einen Notar aus dem Elsass hinzuziehen. Eine Liste deutschsprachiger Notare gibt es beim deutschen Generalkonsulat Straßburg.
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Um sich zum Erwerb einer Immobilie zu verpflichten, braucht es weder die in Deutschland vorgeschriebene notarielle Beurkundung noch den Eintrag in das Grundbuch. Zwar gibt es ein siebentägiges Rücktrittsrecht. Ist diese Frist jedoch verstrichen, ist der Kauf rechtsgültig. Der spätere Beurkundungstermin beim Notar dient nur zum Vollzug des Vorvertrages, zur Abwicklung der Zahlung und Abführung der Steuern. Für die junge Familie war dies ein Schock. Fachmann Vigier dagegen kennt viele Geschichten wie diese. Seine Erfahrung: Deutsche Immobilienkäufer in Frankreich gehen oft davon aus, dass im Nachbarland ähnliche Gesetze gelten wie zu Hause. Tatsächlich gibt es aber auf vielen Rechtsgebieten deutliche Unterschiede zwischen beiden Ländern. Ferienhaus in der provence kaufen in english. Ganz besonders deutlich wird dies beim Umgang mit Immobilien Die Rechtsverbindlichkeit von privaten Vorverträgen ist dabei vielleicht die gravierendste Differenz, aber keineswegs die einzige. Deutliche Abweichungen gibt es auch bei der Besteuerung, beim Verbraucherschutz und - zumindest derzeit noch - auch beim Erbrecht.